소 재 지	경기도 양평군 옥천면 용천리 543-1
물건용도	토지/대지
토지면적	483.00㎡(146.11평)
건물면적
사건번호	2019타경10892
감정평가액	145,383,000원
최저입찰가	(70%) 101,768,000원
입찰보증금	(10%) 10,176,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.08.05(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 용천리 543-1	대	483㎡ (146.11평)

경기도 양평군 옥천면 용천리 소재 "용천2리마을회관" 동측 인근에 위치. 계획관리지역, 차량출입 가능, 노선버스 정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년1월23일	근저당권	84,000,000원
2018년1월23일	지상권
2019년5월1일	근저당권	50,000,000원
2019년10월23일	압류
2019년12월19일	임의경매
2020년1월9일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 제시 목록 토지는 등기부상의 표시와 같이 대지로 이용되고 있음 (기타 인접 토지와의 경계부분이 불명확하므로 경계측량에 의한 확인이 요망됨)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 양평군 옥천면 용천리 소재 "용천2리마을회관" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량출입 가능, 노선버스 정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 145,383,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 46,674,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.1.23.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	대지  경기 양평군 강하면 전수리 476-13  , 토지(대지권): 108.60평	218,990,000원 218,990,000원	재진행 (0회)
2024-04-29	대지  경기 양평군 강하면 전수리 659-24  , 토지(대지권): 36.00평	25,704,000원 25,704,000원	신건 (0회)
2024-04-29	대지  경기 양평군 강하면 전수리 70-2  , 토지(대지권): 266.81평	427,966,000원 299,576,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	대지  경기 양평군 옥천면 옥천리 597-18 [법정지상권]  , 토지(대지권): 223.25평	664,200,000원 664,200,000원	신건 (0회)
2024-04-29	대지  경기 양평군 지평면 무왕리 541-1  , 토지(대지권): 104.97평	71,482,000원 50,037,000원	유찰 (1회)