소 재 지	경기도 파주시 야당동 185-38
물건용도	토지/전
토지면적	935.00㎡(282.84평)
건물면적
사건번호	2018타경5580
감정평가액	415,140,000원
최저입찰가	(12%) 48,841,000원
입찰보증금	(10%) 4,884,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.29(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	6회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 야당동 185-39	도로	377㎡ (114.04평)
	전	79㎡ (23.90평)
	도로	6㎡ (1.82평)
	도로	251㎡ (75.93평)
	전	50㎡ (15.13평)
	전	172㎡ (52.03평)

대상토지 인근으로 단독/다가구주택, 근린주택, 점포, 음식점, 소매점 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 접근성 등 제반 주위 여건은 보통시 됨. 위치. 계획관리지역, 차량의 접근이 가능, 노선버스 정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년1월12일	압류
2015년5월6일	가압류	300,000,000원
2018년5월8일	강제경매
2018년5월17일	압류
2018년6월22일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각. 2. 목록 1, 5, 6. 토지는 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환), 원상회복이 없는 현 상태에서는 농지취득자격증명서를 발급 받을 수 있는지 여부가 불분명하므로 매수신고 전 해당 관청에 문의 요망. 3. 목록 1, 5, 6. 토지는 공부상 지목은 전이나, 현황은 목록 2, 3, 4. 토지와 인접하여 경계구분 없이 함께 도로로 이용중임. [부동산 현황조사서 비고란] 가.목록 1번,5번,6번 토지는 공부상 지목이 전이나 목록 2번,3번,4번 토지와 인접하여 인접 필지들과 경계구분 없이 함께 도로로 이용중임 나.각 필지의 인접 필지와의 경계는 목측에 의하여는 정확히 알 수 없고, 측량감정에 의하여야 할 것임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상토지 인근으로 단독/다가구주택, 근린주택, 점포, 음식점, 소매점 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 접근성 등 제반 주위 여건은 보통시 됨. 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량의 접근이 가능, 노선버스 정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1. 목록 1, 4. 2015.05.06. 가압류 2. 목록 2. 2011.01.12. 체납압류 3. 목록 3. 2007.12.14. 근저당 4. 목록 5. 2012.12.18. 체납압류 5. 목록 6. 2016.11.15. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	전  경기 파주시 월롱면 영태리 348-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 15.73평	16,900,000원 8,281,000원	유찰 (8회)
2024-05-01	전  경기 파주시 문산읍 선유리 809-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,144.36평	1,189,493,000원 285,597,000원	유찰 (4회)
2024-04-30	전  경기 파주시 파평면 장파리 45 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 243.21평	62,520,000원 21,445,000원	유찰 (3회)
2024-04-30	전  경기 파주시 탄현면 오금리 180 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 566.89평	858,606,000원 294,502,000원	유찰 (3회)
2024-05-01	전  경기 파주시 장단면 노하리 44  , 토지(대지권): 493.76평	96,302,750원 96,302,750원	재진행 (2회)
2024-05-08	전  경기 파주시 적성면 어유지리 534-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 752.02평	260,880,000원 182,616,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	전  경기 파주시 파주읍 향양리 173-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 957.11평	825,804,000원 578,063,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	전  경기 파주시 파주읍 파주리 294-12  , 토지(대지권): 25.41평	15,456,000원 15,456,000원	신건 (0회)
2024-05-07	전  경기 파주시 진동면 서곡리 741 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 572.94평	106,064,000원 106,064,000원	신건 (0회)
2024-05-08	전  경기 파주시 적성면 구읍리 102-15 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 437.42평	202,440,000원 202,440,000원	신건 (0회)