소 재 지	경기도 포천시 이동면 장암리 산36
물건용도	토지/임야
토지면적	13,190.00㎡(3,989.98평)
건물면적
사건번호	2018타경19913
감정평가액	94,968,000원
최저입찰가	(34%) 32,575,000원
입찰보증금	(20%) 6,515,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.07.22(월) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 장암리 산36	임야	13190㎡ (3,989.98평)

본건 기호(1)은 경기도 포천시 이동면 장암리 소재 "이동면사무소" 북측 인근에 위치. 농림지역, 주거지역, 상업지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 차량접근 불가능, 노선버스 정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 재매각임, 매수신청보증금 최저매각가격의 20% 2. 맹지 3. 감정평가서에 따르면, -서측 하향 경사지의 부정형 토지로서 자연림 상태임. -인접한 자연림 상태의 수목이 울창한 임야로서 인접 필지와 지적 경계가 불분명하여, 지상 분묘의 소재 여부를 육안으로 확인할 수 없는 상태인 바, 현황 및 경계의 확인은 별도 확인 필요 -식재된 수목은 일반적인 거래 관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음 [부동산 현황조사서 비고란] 1. 목록 토지 - 제시외 2층 주택 1동 소재(건축물대장과 현황이 다르므로 별도의 확인이 필요함) - 제시외 판넬조 구조물 1동 소재 2. 목록 토지 - 자연림 상태의 토지이고, 분묘소재 여부는 별도의 확인이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호(1)은 경기도 포천시 이동면 장암리 소재 "이동면사무소" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 주거지역, 상업지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 차량접근 불가능, 노선버스 정류장, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008.09.25. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	임야  경기 포천시 가산면 가산리 산38-11  , 토지(대지권): 58.14평	27,292,400원 27,292,400원	신건 (0회)
2024-05-21	임야  경기 포천시 관인면 삼율리 산324  , 토지(대지권): 5,368.17평	136,644,200원 136,644,200원	신건 (0회)
2024-05-29	임야  경기 포천시 군내면 하성북리 산52 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 47,999.97평	1,301,156,320원 1,301,156,320원	신건 (0회)
2024-06-13	임야  경기 포천시 신북면 덕둔리 산192  , 토지(대지권): 1,109.87평	22,747,800원 15,923,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	임야  경기 포천시 영북면 문암리 산51-1  , 토지(대지권): 9,779.82평	250,117,732원 250,117,732원	신건 (0회)
2024-06-18	임야  경기 포천시 영중면 양문리 산67-1 [유치권]  , 토지(대지권): 1,302.57평	916,350,000원 641,445,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	임야  경기 포천시 일동면 기산리 산107-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,358.59평	270,015,000원 189,011,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	임야  경기 포천시 일동면 길명리 249-5  , 토지(대지권): 2,961.48평	751,810,000원 368,387,000원	유찰 (2회)