소 재 지	인천광역시 남동구 소래역로 119, 809동 4층404호 (논현동,휴먼시아 동산마을)  인천광역시 남동구 논현동 603-1
물건용도	아파트
토지면적	53.52㎡(16.19평)
건물면적	84.60㎡(25.59평)
사건번호	2018타경504816
감정평가액	307,000,000원
최저입찰가	(70%) 214,900,000원
입찰보증금	(10%) 21,490,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.02.01(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 소래역로 119	45384.1 분의 53.5223	53.522㎡ (16.19평)
건물 소래역로 119	4층404호 (논현동,휴먼시아 동산마을) 철근콘크리트구조	84.60㎡ (25.59평)

본건 "휴먼시아 동산마을" 아파트 809동은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "논현1동주민센터" 남남서측에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량 출입 용이, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 방3, 화장실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2010년3월31일	근저당권	196,560,000원
2015년9월4일	근저당권	48,240,000원
2018년4월5일	강제경매
2018년5월14일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 논현1동 주민센터와 접하고 있는 10개동으로 구성된 아파트 단지 임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 "휴먼시아 동산마을" 아파트 809동은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "논현1동주민센터" 남남서측에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량 출입 용이, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 방3, 화장실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(81,674,831원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2018타경14276(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010. 3. 31. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-13	아파트  인천 남동구 포구로 98, 1301동  건물: 18.02평  , 토지(대지권): 12.77평	251,000,000원 251,000,000원	신건 (0회)
2024-08-12	아파트  인천 남동구 용천로153번길 59, 13층1304호  건물: 17.82평  , 토지(대지권): 2.91평	288,000,000원 69,149,000원	유찰 (4회)
2024-08-28	아파트  인천 남동구 서창남순환로 55, 506동  건물: 22.68평  , 토지(대지권): 16.19평	460,000,000원 322,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-05	아파트  인천 남동구 석촌로46번길 46, 9층903호  건물: 12.11평  , 토지(대지권): 2.19평	200,000,000원 23,530,000원	유찰 (6회)
2024-08-28	아파트  인천 남동구 에코중앙로 163, 702동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 17.32평	578,000,000원 404,600,000원	유찰 (1회)
2024-08-14	아파트  인천 남동구 남동대로777번길 9, 14층1410호 [임차권등기]  건물: 14.39평  , 토지(대지권): 2.18평	192,000,000원 192,000,000원	재진행 (4회)
2024-08-19	아파트  인천 남동구 남동대로777번길 9, 14층1409호 [임차권등기]  건물: 14.15평  , 토지(대지권): 2.14평	190,000,000원 190,000,000원	유찰 (4회)
2024-08-13	아파트  인천 남동구 주안로 263, 4층401호 [임차권등기]  건물: 18.30평  , 토지(대지권): 8.27평	302,000,000원 147,980,000원	유찰 (2회)
2024-09-03	아파트  인천 남동구 인주대로591번길 94, 1동  건물: 11.23평  , 토지(대지권): 2.10평	149,000,000원 73,010,000원	유찰 (2회)
2024-08-07	아파트  인천 남동구 만수서로 55, 126동  건물: 18.06평  , 토지(대지권): 11.66평	338,000,000원 236,600,000원	유찰 (1회)
2024-08-12	아파트  인천 남동구 은봉로165번길 24, 102동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 18.00평	406,000,000원 284,200,000원	유찰 (1회)
2024-08-13	아파트  인천 남동구 예술로346번길 68, 비동  건물: 5.80평  , 토지(대지권): 1.55평	99,000,000원 69,300,000원	유찰 (1회)
2024-08-13	아파트  인천 남동구 담방로21번길 61, 106동  건물: 10.48평  , 토지(대지권): 4.88평	110,000,000원 77,000,000원	유찰 (1회)
2024-08-19	아파트  인천 남동구 에코중앙로 163, 704동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 17.33평	517,000,000원 361,900,000원	유찰 (1회)
2024-08-19	아파트  인천 남동구 남동대로 860, 118동  건물: 36.15평  , 토지(대지권): 17.90평	605,000,000원 423,500,000원	유찰 (1회)