소 재 지	인천광역시 서구 원적로47번길 35, 20층2002호 (가좌동,신현대아파트)  인천광역시 서구 가좌동 217
물건용도	아파트
토지면적	40.40㎡(12.22평)
건물면적	84.97㎡(25.70평)
사건번호	2018타경509880
감정평가액	250,000,000원
최저입찰가	(70%) 175,000,000원
입찰보증금	(10%) 17,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.01.18(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 원적로47번길 35	12409.6 분의 40.395	40.395㎡ (12.22평)
건물 원적로47번길 35	20층2002호 (가좌동,신현대아파트) 철근콘크리트구조	84.965㎡ (25.70평)

- 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2002년5월30일	근저당권	30,000,000원
2007년6월28일	근저당권	26,400,000원
2011년7월15일	근저당권	87,600,000원
2015년6월30일	근저당권	70,000,000원
2017년6월7일	압류
2017년12월4일	가압류	152,154,080원
2017년12월7일	가압류	85,000,000원
2017년12월22일	가압류	4,000,000원
2018년5월24일	가압류	16,333,813원
2018년6월21일	가압류	10,791,703원
2018년7월9일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. - 위치. ※ 물건 키워드 : 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2002.5.30.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-13	아파트  인천 서구 봉오대로253번안길 30, 106동  건물: 13.91평  , 토지(대지권): 8.71평	99,000,000원 99,000,000원	신건 (0회)
2020-05-13	아파트  인천 서구 청라동 164-1 청라풍림엑슬루타워  건물: 33.34평  , 토지(대지권): 14.50평	519,000,000원 519,000,000원	신건 (0회)
2024-11-20	아파트  인천 서구 가정로223번길 28, 202동  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 12.89평	397,000,000원 397,000,000원	신건 (0회)
2024-11-21	아파트  인천 서구 봉화로 60-17, 305동  건물: 41.17평  , 토지(대지권): 22.71평	474,000,000원 331,800,000원	재진행 (1회)
2024-11-21	아파트  인천 서구 완정로216번길 5, 2동  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 9.88평	190,000,000원 133,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-21	아파트  인천 서구 신현동 151-3 효성아파트  건물: 21.42평  , 토지(대지권): 9.14평	206,000,000원 144,200,000원	유찰 (1회)
2024-11-21	아파트  인천 서구 청라한내로 7, 512동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 22.80평	578,000,000원 404,600,000원	유찰 (1회)
2024-11-21	아파트  인천 서구 솔빛로 13, 546동  건물: 35.95평  , 토지(대지권): 20.21평	652,000,000원 456,400,000원	유찰 (1회)
2024-11-21	아파트  인천 서구 검단로 841, 102동 [임차권등기]  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 12.09평	212,000,000원 212,000,000원	신건 (0회)
2024-11-21	아파트  인천 서구 모월곶로 41, 107동  건물: 25.43평  , 토지(대지권): 20.79평	463,000,000원 463,000,000원	신건 (0회)
2024-11-21	아파트  인천 서구 원당대로839번길 34, 702동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 15.71평	397,000,000원 397,000,000원	신건 (0회)
2024-11-22	아파트  인천 서구 원적로 31, 디동  건물: 13.97평  , 토지(대지권): 9.55평	134,000,000원 45,962,000원	유찰 (3회)
2024-11-22	아파트  인천 서구 대촌로 26, 103동  건물: 20.12평  , 토지(대지권): 11.65평	320,000,000원 320,000,000원	신건 (0회)
2024-11-22	아파트  인천 서구 봉오재2로 37, 205동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 17.97평	480,000,000원 480,000,000원	신건 (0회)
2024-11-22	아파트  인천 서구 청라한울로 95, 305동  건물: 34.83평  , 토지(대지권): 24.89평	695,000,000원 695,000,000원	신건 (0회)