소 재 지	인천광역시 서구 마전동 마전지구8블럭6-2로트 미가애 103동 2층203호
물건용도	다세대/빌라
토지면적	95.03㎡(28.75평)
건물면적	48.84㎡(14.77평)
사건번호	2018타경16166
감정평가액	138,000,000원
최저입찰가	(70%) 96,600,000원
입찰보증금	(10%) 9,660,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.01.09(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 마전동	370.7 분의 31.8212	95.025㎡ (28.75평)
건물 마전동	2층203호 철근콘크리트구조	48.84㎡ (14.77평)

인천광역시 서구 마전동에 소재하는 “마전고등학교”북측 인근에 위치. 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO	전부		[보]30,000,000
매각물건명세 비고		정동현 : 정동현은 전세권자로서 전세권설정등기일은 2011. 11. 16.임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2010년11월5일	근저당권	143,000,000원
2011년11월16일	전세권	30,000,000원
2013년4월24일	압류
2015년5월14일	가압류	5,139,280원
2015년5월20일	가압류	34,173,977원
2016년2월26일	압류
2016년10월12일	압류
2017년12월20일	압류
2018년6월5일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 대지권의 목적인 토지 "마전동 산32-5"는 환지예정지(마전지구 8블럭6-2로트)로서, 환지면적은 370.7㎡임. [부동산 현황조사서 비고란] - 본건은 인천시 서구 마전동 마전지구8블럭6-2로트(서구 검단로623번길 68-1)에 위치한 - 미가애(건물명) 103동 5층 공동주택내 2층 203호로 - 빌라, 아파트 등이 있는 주거지역 도로변에 인접하여 위치하고 있으며 - 미가애 공동주택은 본건을 포함하여 3개동이 존재하고, 본건 103동은 동 현관 출입문이 2개이며, 2~3호 라인은 한 층에 2가구가 거주함. - 주변 교육환경으로 검단초등학교, 마전고등학교 등이 있음. - 본건의 특이사항으로 현황조사 명령서 토지의 표시에는 마전동 산32-5로 표시 되어 있으나, 103동의 지번 주소는 마전동 산31-9임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 서구 마전동에 소재하는 “마전고등학교”북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010. 11. 5. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-03	다세대(빌라/연립)  인천 서구 검암로30번길 16, 에이동  건물: 14.19평  , 토지(대지권): 8.00평	172,000,000원 84,280,000원	유찰 (10회)
2024-07-05	다세대(빌라/연립)  인천 서구 간촌로 20, 218동 [임차권등기]  건물: 13.32평  , 토지(대지권): 5.39평	100,000,000원 100,000,000원	재진행 (9회)
2024-07-03	다세대(빌라/연립)  인천 서구 심곡로208번길 17, 지층비02호 [임차권등기]  건물: 18.06평  , 토지(대지권): 10.12평	93,000,000원 2,627,000원	유찰 (10회)
2024-07-18	다세대(빌라/연립)  인천 서구 도요지로 216, 4층401호 [임차권등기]  건물: 14.80평  , 토지(대지권): 7.66평	157,000,000원 109,900,000원	유찰 (7회)
2024-07-19	다세대(빌라/연립)  인천 서구 검단로502번길 14, 4층406호 [임차권등기]  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 5.02평	233,000,000원 114,170,000원	유찰 (9회)
2024-07-22	다세대(빌라/연립)  인천 서구 완정로45번길 37, 102동 [임차권등기]  건물: 22.12평  , 토지(대지권): 12.31평	218,000,000원 106,820,000원	유찰 (9회)
2024-07-12	다세대(빌라/연립)  인천 서구 승학로299번길 1-3, 1동 [임차권등기]  건물: 16.01평  , 토지(대지권): 10.47평	216,000,000원 105,840,000원	유찰 (8회)
2024-07-16	다세대(빌라/연립)  인천 서구 서달로207번길 6-22, 114동 [임차권등기]  건물: 23.09평  , 토지(대지권): 12.92평	175,000,000원 7,062,000원	유찰 (9회)
2024-07-16	다세대(빌라/연립)  인천 서구 검단로502번길 8, 1동 [임차권등기]  건물: 15.12평  , 토지(대지권): 4.71평	176,000,000원 86,240,000원	유찰 (9회)
2024-07-18	다세대(빌라/연립)  인천 서구 경서로31번길 28, 3층303호 [임차권등기]  건물: 15.25평  , 토지(대지권): 9.48평	146,000,000원 102,200,000원	유찰 (7회)
2024-07-19	다세대(빌라/연립)  인천 서구 검단로 534, 1동 [임차권등기]  건물: 15.09평  , 토지(대지권): 6.15평	190,000,000원 93,100,000원	유찰 (8회)
2024-08-01	다세대(빌라/연립)  인천 서구 완정로 165번길 32, [임차권등기]  건물: 15.99평  , 토지(대지권): 9.82평	235,000,000원 115,150,000원	유찰 (8회)
2024-07-04	다세대(빌라/연립)  인천 서구 청마로 41, 103동 [임차권등기]  건물: 17.01평  , 토지(대지권): 9.96평	209,000,000원 102,410,000원	유찰 (7회)
2024-07-10	다세대(빌라/연립)  인천 서구 마전로 91, 102동  건물: 17.08평  , 토지(대지권): 12.84평	165,000,000원 80,850,000원	재진행 (2회)
2024-07-15	다세대(빌라/연립)  인천 서구 청마로 76-5, 2동 [임차권등기]  건물: 14.91평  , 토지(대지권): 9.68평	160,000,000원 112,000,000원	유찰 (6회)