울산시 북구 달천동에 위치한 그린카운티아파트 경매물건을 소개합니다. 감정가는 1억 8500만원, 현재 최저입찰가는 1억 8500만원입니다.

북구 아파트경매-그린카운티아파트♣ 그린카운티아파트 경매 상세정보.

소 재 지	울산광역시 북구 달천로 109, 204동 10층1002호 (달천동,그린카운티아파트)
물건용도	아파트
토지면적	40.94㎡(12.39평)
건물면적	59.82㎡(18.10평)
사건번호	2024타경9855
감정평가액	185,000,000원
최저입찰가	(100%) 185,000,000원
입 찰 일	2026.01.21(수) 10:00

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	달천동 107-1	15146분의 40.9428	40.9428㎡ (12.39평)
건물	달천동 107-1	2 철근콘크리트구조	59.8237㎡ (18.10평)

[위치/주위환경] 본건은 울산광역시 북구 달천동 소재 "달천고등학교" 서측 인근에 위치한 "그린카운티아파트" 204동 10층 1002호로서, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 스라브지붕 15층 건 중 10층 1002호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽: -
창호: 샷시창호 등.
[이용상태] 공동주택(아파트)로 이용중입니다.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 경사지에 위치한 부정형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 단지 내 및 주변 가로망 상태 보통시 됩니다.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞ [공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] 임대관계 사항 미상입니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년5월15일	소유권
2015년5월15일	근저당권	60,000,000원
2022년11월22일	가압류	101,703,762원
2024년12월10일	강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 울산 북구 달천동에 소재하는 공동주택임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원(☎ 216-8266)입니다.
입찰일은 2026.01.21입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 10일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 397일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 397일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.05.15.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 차량출입 가능. 철근콘크리트구조. 스라브지붕.

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사건번호 : 2024타경9855 (울산지방법원)

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인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	211,941,176원원	196,276,075원원	90%	0.9회회
6개월	222,571,429원원	199,498,526원원	85%	1회회
12개월	222,191,463원원	197,070,481원원	85%	1회회

북구 아파트경매-그린카운티아파트♣ 그린카운티아파트 경매 상세정보.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-21	2024타경9855	[아파트]울산광역시 북구 달천동 107-1 그린카운티아파트 건물: 18.10평 토지(대지권): 12.39평	185,000,000원 185,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-15	2025타경10869	[아파트]울산광역시 북구 상안동 358-1 쌍용아진그린타운 건물: 18.12평 토지(대지권): 11.37평	133,000,000원 133,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-15	2025타경894	[아파트] 북구 매곡동 842 매곡푸르지오1단지 건물: 30.75평 토지(대지권): 16.15평	343,000,000원 343,000,000원	신건 (0회)
	2026-02-25	2024타경112386	[아파트]울산광역시 북구 중산동 622 현대아파트 건물: 18.03평 토지(대지권): 7.29평	70,000,000원 49,000,000원	유찰 (1회)
	2026-01-28	2025타경10593	[아파트]울산광역시 북구 중산동 617 현대글로리아 건물: 21.73평 토지(대지권): 7.66평	112,000,000원 78,400,000원	유찰 (1회)
	2026-01-28	2025타경756	[아파트]울산광역시 북구 신천동 317-5 문화청솔아파트 건물: 22.26평 토지(대지권): 8.85평	125,000,000원 87,500,000원	유찰 (1회)
	2026-01-15	2025타경10555	[아파트]울산광역시 북구 천곡동 940-10 대동황토방아파트 건물: 25.71평 토지(대지권): 16.49평	153,000,000원 107,100,000원	유찰 (1회)
	2026-01-13	2024타경118643	[아파트]울산광역시 북구 천곡동 402 원동현대아파트 건물: 18.12평 토지(대지권): 7.33평	108,000,000원 75,600,000원	유찰 (1회)
	2026-01-21	2024타경110571	[아파트]울산광역시 북구 호계동 910-10 호계1차한양수자인아파트 [임차권등기,대지권미등기] 건물: 25.71평	309,000,000원 151,410,000원	유찰 (2회)
	2026-01-28	2024타경115583	[아파트]울산광역시 북구 중산동 1277-1 울산오토밸리로줌파크 건물: 18.10평 토지(대지권): 10.78평	208,000,000원 71,344,000원	유찰 (3회)
	2026-01-21	2024타경6962	[아파트]울산광역시 북구 천곡동 410-1 쌍용아진그린타운4차 건물: 70.85평 토지(대지권): 37.47평	291,000,000원 291,000,000원	재진행 (0회)
	2026-02-03	2023타경11127	[아파트]울산광역시 북구 천곡동 418 삼성ㆍ코아루아파트 건물: 40.76평 토지(대지권): 29.76평	349,000,000원 244,300,000원	재진행 (1회)