첫 입찰된 경기 평택시 합정동 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

저렴한 평택 합정동 근린시설 경매물건입니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

소 재 지	경기도 평택시 합정동 754
물건용도	근린시설
토지면적	186.90㎡(56.54평)
건물면적	345.15㎡(104.41평)
사건번호	2024타경57133
감정평가액	697,687,200원
최저입찰가	(100%) 697,687,200원
입 찰 일	2025.12.23(화) 10:00

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	합정동 754	대	186.9㎡ (56.54평)
건물	합정동 754	1층 고시텔 철근콘크리트구조	112.01㎡ (33.88평)
	합정동 754	2층 고시텔 철근콘크리트구조	110.69㎡ (33.48평)
	합정동 754	3층 고시텔 철근콘크리트구조	110.69㎡ (33.48평)
	합정동 754	옥탑 철근콘크리트구조	11.76㎡ (3.56평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 합정동 소재 "합정초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근의 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등 제반 대중교통 이용편의도는 보통임.
3)형태 및 이용상태 등고평탄한 지세에 위치한 정방형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 서측과 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건물로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 근린생활시설(독서실)로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수설비 갖추었으며, 도시가스에 의한 난방시설 되어 있음.
4)부합물 및 종물 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계 등 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2006년4월10일	소유권
2006년6월7일	근저당권	130,000,000원
2008년12월24일	근저당권	208,000,000원
2010년1월22일	근저당권	312,000,000원
2024년12월27일	임의경매
2025년11월17일	가압류	175,000,000원

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2006년4월10일	소유권
2006년6월7일	근저당권	130,000,000원
2008년12월24일	근저당권	208,000,000원
2010년1월22일	근저당권	312,000,000원
2024년12월27일	임의경매
2025년11월17일	가압류	175,000,000원

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 독서실(고시텔)로 이용중임.

[부동산 현황조사서 비고란]
*위 부동산은 `한솔고시텔 754`로 1층에 10개호실, 2층에 10개호실, 3층에 10개호실 총 30개 호실이 있으며, 채무자겸 소유자의 배우자 김인열에 의하면 208호,302호,308호에만 현재 사람이 살고 있다고 하면서 구체적인 임대차 관계는 모른다고 함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 031-650-3093)입니다.
입찰일은 2025.12.23입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 27일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 351일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 351일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2006.06.07.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.

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사건번호 : 2024타경57133 (수원지방법원 평택지원)

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인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	601,420,000원원	175,368,154원원	26%	5.4회회
6개월	842,747,040원원	315,146,832원원	29%	4.8회회
12개월	922,818,909원원	347,826,574원원	30%	4.5회회

저렴한 평택 합정동 근린시설 경매물건입니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-23	2024타경57133	[근린시설] 평택시 합정동 754 건물: 104.41평 토지(대지권): 56.54평	697,687,200원 697,687,200원	신건 (0회)
	2026-01-26	2022타경2627	[근린시설] 평택시 안중읍 안중리 265-7 [유치권] 건물: 266.65평	1,171,888,800원 820,322,160원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2024타경56222	[근린시설] 평택시 비전동 803-1 건물: 1,127.38평 토지(대지권): 347.94평	3,963,280,300원 1,942,007,347원	유찰 (2회)
	2026-01-20	2024타경5064	[근린시설] 평택시 죽백동 144-1 건물: 111.52평 토지(대지권): 537.85평	2,827,760,220원 1,385,602,507원	유찰 (2회)
	2026-01-19	2023타경44802	[근린시설] 평택시 죽백동 136-48 건물: 126.88평 토지(대지권): 471.60평	3,744,614,190원 2,621,229,930원	유찰 (2회)
	2025-12-15	2023타경52315	[근린시설] 평택시 팽성읍 본정리 269-1 건물: 269.64평 토지(대지권): 763.81평	4,772,003,000원 1,636,797,000원	유찰 (3회)
	2025-12-23	2023타경3559	[근린시설] 평택시 포승읍 신영리 441-7 [법정지상권] 건물: 22.79평 토지(대지권): 112.38평	222,401,290원 76,283,000원	재진행 (3회)