춘천지방법원 영월지원의 2024타경854 사건, 1억 2085만원짜리 임야 경매물건입니다.

평창군 용평면 속사리 임야 경매로 돈 벌 기회 - 2024타경854

소 재 지	강원특별자치도 평창군 용평면 속사리 539
물건용도	임야
토지면적	1,831.00㎡(553.88평)
건물면적
사건번호	2024타경854
감정평가액	120,846,000원
최저입찰가	(12%) 14,218,000원
입 찰 일	2026.01.06(화) 10:00

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	속사리 539	임야	1831㎡ (553.88평)

[위치/주위환경] 강원특별자치도 평창군 용평면 속사리 소재 "속사교" 남동측 인근에 위치하며 부근은 농가주택 및 전 등이 주로 소재하는 마을주변 농경지대임.
[교통상황] 대상물건까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용은 불편함.
3)형태 및 이용상태 완경사의 부정형 토지로써 전 등이며, 일부 도로임.
4)인접 도로상태 북서측으로 노폭 약3m내외의 비포장농로가 소재함.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상 농림지역, 보전관리지역, 보전산지, 임업용산지, 준보전산지임.
6)제시목록 외의 물건 지상에 컨테이너 1동이 소재함.
[공부와의 차이] 일부 도로임. [참고사항] 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년8월5일	소유권
2016년8월5일	근저당권	35,000,000원
2016년8월5일	지상권
2024년5월13일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-지적경계불분명 -공부상 임야이나 현황은 전 및 일부 도로 -지상에 매각에서 제외된 컨테이너 1동(농막) 소재

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 -상기 부동산은 공부상 `임야`이나 현황은 대부분 `전`으로 보이고, 일부 `농로`로 보이며, 지형이 지

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원(☎ 033-371-1107)입니다.
입찰일은 2026.01.06입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 6회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 120,846,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 25,195,447원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 5월 13일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 595일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 595일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 8. 5. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 보전산지.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

사건번호 : 2024타경854 (춘천지방법원 영월지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	63,922,182원원	27,057,195원원	86%	3.2회회
6개월	283,522,760원원	82,364,730원원	59%	3.9회회
12개월	260,575,833원원	74,320,485원원	54%	3.6회회

평창군 용평면 속사리 임야 경매로 돈 벌 기회 - 2024타경854

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-06	2025타경30395	[임야] 평창군 용평면 노동리 산205 [분묘기지권] 토지(대지권): 8,339.92평	104,766,000원 104,766,000원	신건 (0회)
	2026-01-06	2025타경30393	[임야] 평창군 봉평면 창동리 산175-2 [분묘기지권] 토지(대지권): 3,298.16평	283,478,000원 283,478,000원	신건 (0회)
	2026-01-06	2025타경30360	[임야] 평창군 봉평면 원길리 산296-3 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,454.12평	22,112,000원 22,112,000원	신건 (0회)
	2026-01-06	2025타경30360	[임야] 평창군 봉평면 원길리 904-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 964.98평	118,030,000원 118,030,000원	신건 (0회)
	2026-01-06	2025타경30180	[임야] 평창군 대관령면 횡계리 185-47 [분묘기지권] 토지(대지권): 100.13평	15,226,000원 15,226,000원	신건 (0회)
	2026-01-06	2024타경33229	[임야] 평창군 봉평면 면온리 산141-3 [분묘기지권] 토지(대지권): 24,537.59평	543,477,000원 543,477,000원	신건 (0회)
	2026-01-06	2024타경33229	[임야] 평창군 봉평면 면온리 산141-2 [분묘기지권] 토지(대지권): 21,514.10평	234,699,000원 234,699,000원	신건 (0회)
	2026-01-06	2024타경33229	[임야] 평창군 봉평면 면온리 산141-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 30,256.05평	590,118,000원 590,118,000원	신건 (0회)
	2026-01-06	2024타경33229	[임야] 평창군 봉평면 면온리 산141 [분묘기지권] 토지(대지권): 20,965.67평	346,540,000원 346,540,000원	신건 (0회)
	2026-01-06	2024타경1949	[임야] 평창군 대관령면 병내리 산254 [분묘기지권] 토지(대지권): 15,180.06평	60,218,000원 60,218,000원	신건 (0회)
	2026-01-20	2024타경33502	[임야] 평창군 용평면 재산리 1447-10 토지(대지권): 100.13평	14,895,000원 10,427,000원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2024타경33052	[임야] 평창군 미탄면 율치리 20 토지(대지권): 660.96평	5,878,000원 4,115,000원	유찰 (1회)
	2026-01-06	2025타경30159	[임야] 평창군 봉평면 덕거리 산32-2 [분묘기지권,법정지상권] 토지(대지권): 21,419.72평	622,345,000원 435,642,000원	유찰 (1회)
	2026-01-06	2024타경33755	[임야] 평창군 봉평면 면온리 산141-4 [분묘기지권] 토지(대지권): 13,156.63평	295,752,000원 207,026,000원	유찰 (1회)
	2026-01-06	2024타경33489	[임야] 평창군 봉평면 무이리 989-28 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 326.10평	145,464,000원 101,825,000원	유찰 (1회)