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평창군 봉평면 임야 경매 / 강원 임야 경매 / 30,256.1평)

1회 유찰된 강원 평창군 봉평면 면온리 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

임야 경매 / 강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 임야 경매 / 2024타경33229

소 재 지	강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 산141-1
물건용도	임야
토지면적	100,020.00㎡(30,256.05평)
건물면적
사건번호	2024타경33229
감정평가액	590,118,000원
최저입찰가	(70%) 413,083,000원
입 찰 일	2026.02.10(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	면온리 산141-1	임야	100020㎡ (30,256.05평)

[위치/주위환경] 강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 소재 "면온IC" 북서측 약 2km 지점에 위치하며, 부근은 자연림 및 일부 펜션 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근 간선도로까지의 거리 등을 고려할 때 교통사정은 무난함.
3)형태 및 이용상태 공히 부정형 광평수의 자연림임.
4)인접 도로상태 일련번호(1,3)은 지적상 맹지, 일련번호(2)는 남서측 일부 일련번호(4)는 서측으로 노폭 약 3m 내외의 도로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호(1) :계획관리지역, 준보전산지＜산지관리법＞ 일련번호(2) :계획관리지역, 준보전산지＜산지관리법＞ 일련번호(3) :계획관리지역, 준보전산지＜산지관리법＞ 일련번호(4) :계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))＜가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년8월20일	소유권
2019년6월3일	근저당권	1,116,000,000원
2019년6월3일	지상권
2024년11월12일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	83,420,308원원	26,464,550원원	34%	3.8회회
6개월	233,700,174원원	70,497,485원원	60%	3.7회회
12개월	260,782,541원원	73,172,337원원	51%	3.8회회

평창군 봉평면 임야 경매 / 강원 임야 경매 / 30,256.1평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-지적경계불분명 -분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음) -감정평가액(최저매각가격)은 지상에 소재하는 입목을 포함한 가격임

[부동산 현황조사서 비고란]
-기호 1,2,3,4번은 `임야`로 보이고, 지형이 지

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원(☎ 033-371-1107)입니다.
입찰일은 2026.02.10입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 12일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 456일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 456일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 6. 3. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 간선도로.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2024타경33229 (춘천지방법원 영월지원)

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