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부산 사하구 구평동 104-2에 위치한
대지 물건을 보시고 계십니다.
토지면적은 60.25㎡(18.23평)입니다.
사건번호는 2023타경106833이며
부산지방법원 부산서부지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 61,153,750원입니다만
1회 유찰되어
최저입찰가는 48,923,000원입니다.
입찰보증금은 (10%) 4,892,300원을 준비하셔야 합니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 사하구 구평동 104-2
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| 물건용도 |
대지 |
| 토지면적 |
60.25㎡(18.23평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경106833 |
| 감정평가액 |
61,153,750원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 48,923,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 4,892,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.16(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경106833 (부산지방법원 부산서부지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
구평동 104-2 |
대 |
60.25㎡ (18.23평)
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제시외건물
구평동 104-2 |
주택, 화장실 및 다용도실 |
약 104.75 |
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부산광역시 사하구 구평동 소재 ‘영생비치맨션’ 북동측 근거리에 위치합니다. 준공업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량출입 불가,
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▦ 사하구 대지 경매 ▦ 2023 타경 106833 ▦ 구평동 급매 ▦ 사하구 대지 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/09)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 배OO |
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1980.06.02 |
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| 배OO |
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2017.07.28 |
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| 매각물건명세 비고 |
배규태 : 부동산현황조사보고서에 첨부된 전입세대열람내역서에 등재되어 있는 사람으로 권리신고 하지 않아 점유관계 및 임대차관계 불분명함.
배상순 : 토지 공유자임. 권리신고 하지 않아 점유관계 및 임대차관계 불분명함. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2023년8월9일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
지분매각임. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한함.
지상의 제시외 건물은 매각에서 제외함. 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 목적물 지상에는 제시외 단층 주택(을숙도대로745번길 8-1) 소재.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
621,977,675원 |
295,439,500원 |
47% |
4회 |
| 6개월 |
321,290,688원 |
157,224,250원 |
72% |
2.8회 |
| 12개월 |
299,381,551원 |
178,167,750원 |
71% |
2.5회 |
부산광역시 사하구 구평동 104-2 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-10
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대지
부산 사하구 감천동 502-40
[법정지상권,선순위가등기]
, 토지(대지권): 25.68평 |
76,494,900원
61,196,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-10
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대지
부산 사하구 당리동 33-64
[법정지상권]
, 토지(대지권): 23.29평 |
56,595,000원
45,276,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-16
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대지
부산 사하구 구평동 104-2
[법정지상권]
, 토지(대지권): 18.23평 |
61,153,750원
48,923,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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대지
부산 사하구 하단동 351-6
[법정지상권]
, 토지(대지권): 47.19평 |
263,640,000원
107,987,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-09
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대지
부산 사하구 하단동 352-32
, 토지(대지권): 9.08평 |
65,670,000원
26,898,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-10
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대지
부산 사하구 다대동 185
, 토지(대지권): 61.71평 |
828,240,000원
424,059,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-10
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대지
부산 사하구 하단동 524-11
[법정지상권]
, 토지(대지권): 45.38평 |
608,400,000원
389,376,000원 |
유찰
(2회)
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