소 재 지	부산광역시 사하구 하단동 352-32
물건용도	토지/대지
토지면적	30.00㎡(9.08평)
건물면적
사건번호	2021타경4964
감정평가액	65,670,000원
최저입찰가	(51%) 33,623,000원
입찰보증금	(10%) 3,362,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 하단동 352-32	대	30㎡ (9.08평)

부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단성당" 동측 인근에 위치. 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2018년2월12일	가압류	500,000,000원
2021년9월7일	가압류	350,000,000원
2021년9월7일	가압류	564,400,000원
2021년11월30일	가압류	3,060,223,401원
2021년12월28일	강제경매
2023년5월15일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -.지분경매이며 특별매각조건 있음(공유자우선매수는 1회에 한함). 공유자의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금미납으로 실효되는 경우,그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음 [부동산 현황조사서 비고란] 1. 본건 목록 2,3,4,5,6,7,8,9,13,15번은 매각지분 특정되지 않아 전체를 대상으로 조사하였음. 2. 본건 목록 11번 지상에 제시외 2층 단독주택, 12번 지상에 제시외 2층 다세대주택, 14번 지상에 제시외 단층 단독주택이 각 있었음(각 공가로 철거 진행중). 3. 본건 목록 10, 16번 : 각 공가로 철거 진행 중

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다. 입찰일은 2024.05.28입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단성당" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 13번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.02.12.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	대지  부산 사하구 하단동 320-4 [법정지상권]  , 토지(대지권): 43.86평	240,700,000원 123,238,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	대지  부산 사하구 하단동 320-15 [법정지상권]  , 토지(대지권): 43.26평	244,530,000원 125,199,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	대지  부산 사하구 하단동 351-6 [법정지상권]  , 토지(대지권): 47.19평	263,640,000원 134,984,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	대지  부산 사하구 하단동 352-32  , 토지(대지권): 9.08평	65,670,000원 33,623,000원	유찰 (3회)
2024-05-01	대지  부산 사하구 다대동 185  , 토지(대지권): 61.71평	828,240,000원 662,592,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	대지  부산 사하구 하단동 524-11 [법정지상권]  , 토지(대지권): 45.38평	608,400,000원 608,400,000원	신건 (0회)