 |
|
지금 회원가입하시고 14일간 무료체험하세요~
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2023타경5187
대전지방법원 서산지원의 경매 목적물로
감정가 568,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 저감되어 397,600,000원으로
2024.08.20(화) 10:00,12:00 대전지방법원 서산지원 경매6계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
|
|
| 소 재 지 |
충청남도 서산시 성연면 성연2로 45, 1층107호 (이안큐브오피스텔)
|
| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
14.71㎡(4.45평) |
| 건물면적 |
48.54㎡(14.68평) |
| 사건번호 |
2023타경5187 |
| 감정평가액 |
568,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 397,600,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 39,760,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.08.20(화) 10:00,12:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
사건번호 : 2023타경5187 (대전지방법원 서산지원)
|
|
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
|
|
|
감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
|
9310.1 분의 14.71 |
14.709㎡ (4.45평)
|
건물
성연2로 45 |
1층107호 (이안큐브오피스텔) 철근콘크리트구조 |
48.5440㎡ (14.68평)
|
|
충청남도 서산시 성연면 오사리 소재 "오사삼거리" 북동 인근에 위치합니다. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,
|
사건번호 2023타경5187 / 경매진행 법원 대전지방법원 서산지원
감정가격 568,000,000원 / 최저입찰가 397,600,000원
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/09)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2020년7월20일 |
근저당권
|
4,260,000,000원 |
| 2020년7월20일 |
근저당권
|
804,000,000원 |
| 2020년7월20일 |
근저당권
|
1,000,000,000원 |
| 2020년7월20일 |
근저당권
|
600,000,000원 |
| 2020년7월20일 |
근저당권
|
480,000,000원 |
| 2020년7월20일 |
근저당권
|
2,403,000,000원 |
| 2022년1월4일 |
가압류
|
112,437,200원 |
| 2023년1월20일 |
압류
|
|
| 2023년10월5일 |
임의경매
|
|
| 2023년11월17일 |
압류
|
|
|
|
|
|
소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 104호, 105호, 106호와 벽체 구분 없이 공실상태이나, 각 호 바닥에 육안으로 식별가능한 선으로 구분표시되어 있음.
- 해당 호실에는 출입문이 설치되어 있지 아니함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 서산시 성연면 오사리에 소재하는 2019년 총 3개동으로 건설된 오피스텔 및 근린생활시설로, 지리적으로는 [성연면행정복지센터]와 [성연중학교]의 남서쪽에 위치하고, 남동쪽 인근에 [성연초등학교]가 소재함. 주변은 남서쪽으로 근린생활시설과 여러 단지의 아파트가 밀집해 있고, 북쪽과 동쪽 방향으로는 서산테크노벨리의 중·소형 공장 등이 있으며 서쪽으로는 29번 국도 [충의로] 건너편에 농경지와 임야 등이 혼재해 있음. 주거환경이나 교통사정 그리고 입지조건 등은 보통시됨.
관리실 직원의 안내를 받아 현장 조사를 실시하였음.
호수를 구분하기 위하여 바닥에는 페인트로 10㎝ 정도의 폭으로 표시되어 있고, 각 호수의 폭은 3.5~4M 가량이고, 북서측으로부터 남쪽으로 [101호(목록외), 102호, 103호] // [104호 내지 107호] // [108호(목록외), 109호(목록외)⇒CU편의점] // [110호 내지 112호]로 각 구분하기 위하여 알루미늄 기둥과 합판으로 보여지는 칸막이가 설치되어 있음(별첨 사진 각 참조).
본건은 101호(목록외) 및 102호와 103호에만 1개의 출입문이 있고 나머지에는 출입문이 설치되어 있지 아니한 ‘공실상태’임.
|
|
|
|
|
|
인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
204,657,143원 |
163,448,621원 |
80% |
1.1회 |
| 6개월 |
216,711,571원 |
165,962,771원 |
77% |
1.2회 |
| 12개월 |
178,559,354원 |
137,433,338원 |
78% |
1.2회 |
충청남도 서산시 성연면 성연2로 45, 1층107호 (이안큐브오피스텔) |
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-07-02
|
근린상가
충남 서산시 시장2로 20, 2층216호
건물: 6.77평 , 토지(대지권): 2.64평 |
28,000,000원
9,604,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-07-02
|
근린상가
충남 서산시 고운로 17, 근린생활시설동
건물: 17.78평 , 토지(대지권): 9.76평 |
404,000,000원
197,960,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-07-02
|
근린상가
충남 서산시 고운로 17, 근린생활시설동
건물: 18.77평 , 토지(대지권): 10.31평 |
426,000,000원
208,740,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-07-02
|
근린상가
충남 서산시 고운로 17, 근린생활시설동
건물: 18.77평 , 토지(대지권): 10.31평 |
426,000,000원
208,740,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-08-13
|
근린상가
충남 서산시 지곡면 화천1로 196,
건물: 13.61평 , 토지(대지권): 14.22평 |
96,000,000원
47,040,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-08-13
|
근린상가
충남 서산시 지곡면 화천1로 196,
건물: 13.61평 , 토지(대지권): 14.22평 |
96,000,000원
47,040,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-08-13
|
근린상가
충남 서산시 지곡면 화천1로 196,
건물: 13.61평 , 토지(대지권): 14.22평 |
96,000,000원
47,040,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-08-13
|
근린상가
충남 서산시 지곡면 화천1로 196,
건물: 13.61평 , 토지(대지권): 14.22평 |
96,000,000원
47,040,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-08-13
|
근린상가
충남 서산시 지곡면 화천1로 196,
건물: 27.23평 , 토지(대지권): 28.43평 |
113,000,000원
55,370,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-08-13
|
근린상가
충남 서산시 지곡면 화천1로 196,
건물: 26.24평 , 토지(대지권): 27.41평 |
109,000,000원
53,410,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-08-20
|
근린상가
충남 서산시 성연면 성연2로 45,
건물: 17.35평 , 토지(대지권): 5.26평 |
596,000,000원
417,200,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-08-20
|
근린상가
충남 서산시 성연면 성연2로 45,
건물: 14.49평 , 토지(대지권): 4.39평 |
498,000,000원
348,600,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-08-20
|
근린상가
충남 서산시 성연면 성연2로 45,
건물: 14.29평 , 토지(대지권): 4.33평 |
491,000,000원
343,700,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-08-20
|
근린상가
충남 서산시 성연면 성연2로 45,
건물: 15.56평 , 토지(대지권): 4.72평 |
535,000,000원
374,500,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-08-20
|
근린상가
충남 서산시 성연면 성연2로 45,
건물: 14.68평 , 토지(대지권): 4.45평 |
568,000,000원
397,600,000원 |
유찰
(1회)
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
