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본 건은 제주 제주시 삼도이동 259-17 에 위치한
대지(으)로
소유자는 신OOO이고 채권자인
현OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2023.08.29. 근저당이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 258,000,000원으로 책정되었으나
1번 유찰로
입찰가능금액이 180,600,000원으로 떨어져
2024.07.16(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
제주특별자치도 제주시 삼도이동 259-17
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| 물건용도 |
대지 |
| 토지면적 |
215.00㎡(65.04평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경31770 |
| 감정평가액 |
258,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 180,600,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 18,060,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.16(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경31770 (제주지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
삼도이동 259-17 |
대 |
215㎡ (65.04평)
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제시외건물
삼도이동 259-17 |
제시외 |
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▦ 제주시 대지 경매 ▦ 2023 타경 31770 ▦ 삼도이동 급매 ▦ 제주시 대지 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
현황조사보고서 참조 |
2007.11.13. |
[보]미상
[월]미상 |
| 김OO |
현황조사보고서 참조 |
1991.09.10. |
[보]없음
[월]연 800,000원 |
| 김OO |
현황조사보고서 참조 |
2005.03.15. |
[보]미상
[월]미상 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년8월29일 |
가압류
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6,016,436원 |
| 2023년12월26일 |
가압류
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37,178,305원 |
| 2024년1월2일 |
강제경매
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| 2024년3월15일 |
가압류
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11,677,150원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
매각에서 제외되는 제시외 건물이 소재하며, 이로 인한 법정지상권 성립 여부는 불분명. |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 지상의 제시외 건물(ㄱ. 잡석조 및 시멘트벽돌조 슬레이트지붕 단층 주택 49.5㎡, ㄴ. 목조 판넬지붕 단층 보일러실 0.8㎡, ㄷ. 잡석조 슬레이트지붕 단층 창고 8㎡, ㄹ. 잡석조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 30㎡, ㅁ. 잡석조 및 시멘트벽돌조 슬레이트지붕 단층 세탁실 4㎡, ㅂ. 블록조 슬레이트지붕 단층 옥외화장실 2㎡, ㅅ. 목조 판넬지붕 단층 물부엌 6.25㎡, ㅇ. 잡석조 및 시멘트벽돌조 슬레이트지붕 단층 주택 32㎡)은 매각에서 제외. |
[부동산 현황조사서 비고란]
소재지1.(삼도이동 259-17) 대지(일부 지상에 제시외 건물이 소재함)
소재지2.(삼도이동 259-17) 지상
제시건물 목조 및 벽돌조 초가 및 스래브지붕 단층주택(소재불명)
제시외 건물이 다수 존재하고 있고 구체적인 구조 및 면적 등 건물에 대한 세부사항은 감정평가서 참조 요함
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
212,457,250원 |
116,330,000원 |
53% |
2.3회 |
| 6개월 |
340,993,705원 |
207,291,588원 |
65% |
1.6회 |
| 12개월 |
295,440,465원 |
185,736,207원 |
71% |
1.6회 |
제주특별자치도 제주시 삼도이동 259-17 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-18
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대지
제주 제주시 이호일동 517
, 토지(대지권): 192.09평 |
517,860,000원
253,751,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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대지
제주 제주시 애월읍 장전리 1052-1
, 토지(대지권): 186.04평 |
337,020,000원
337,020,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-02
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대지
제주 제주시 구좌읍 평대리 65-1
건물: 0.21평 , 토지(대지권): 162.14평 |
367,174,000원
125,941,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-02
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대지
제주 제주시 한림읍 한림리 935-9
[법정지상권]
, 토지(대지권): 156.09평 |
427,764,000원
146,724,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-02
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대지
제주 제주시 봉개동 2751
, 토지(대지권): 135.52평 |
451,584,000원
316,109,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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대지
제주 제주시 봉개동 2751-1
, 토지(대지권): 138.55평 |
461,664,000원
323,165,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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대지
제주 제주시 봉개동 2751-2
, 토지(대지권): 138.61평 |
461,865,600원
323,306,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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대지
제주 제주시 봉개동 2751-3
, 토지(대지권): 193.24평 |
624,746,400원
437,322,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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대지
제주 제주시 봉개동 2753-3
, 토지(대지권): 80.47평 |
214,396,000원
150,077,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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대지
제주 제주시 애월읍 하귀1리 138-10
, 토지(대지권): 126.84평 |
1,052,443,000원
736,710,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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대지
제주 제주시 우도면 연평리 1843
, 토지(대지권): 170.01평 |
188,270,000원
131,789,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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대지
제주 제주시 봉개동 2751-11
, 토지(대지권): 196.05평 |
635,786,100원
445,050,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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대지
제주 제주시 봉개동 2751-12
, 토지(대지권): 224.15평 |
715,065,000원
500,546,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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대지
제주 제주시 봉개동 2751-16
, 토지(대지권): 226.81평 |
737,053,400원
515,937,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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대지
제주 제주시 봉개동 2752-8
, 토지(대지권): 155.52평 |
519,241,000원
363,469,000원 |
유찰
(1회)
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