소 재 지	제주특별자치도 제주시 봉개동 2751
물건용도	토지/대지
토지면적	448.00㎡(135.52평)
건물면적
사건번호	2023타경27719
감정평가액	451,584,000원
최저입찰가	(70%) 316,109,000원
입찰보증금	(10%) 31,610,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.02(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 봉개동 2751	대	448㎡ (135.52평)

제주시 봉개동 소재 "명도암 마을회관" 남측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년2월25일	근저당권	3,120,000,000원
2021년2월25일	지상권
2022년12월9일	근저당권	1,400,000,000원
2023년8월3일	압류
2023년8월30일	임의경매
2023년10월12일	압류
2023년11월24일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 소재지1.(봉개동 848-48) 유원지 - 소재지2.(봉개동 2751) 대지 - 소재지3.(봉개동 2751-1) 대지 - 소재지4.(봉개동 2751-2) 대지 - 소재지5.(봉개동 2751-3) 대지 - 소재지6.(봉개동 2751-4) 공원(조경수가 식재되어 있음) - 소재지7.(봉개동 2751-5) 유지(울타리 휀스시설이 되어 있음) - 소재지8.(봉개동 2751-6) 공원(잔디 식재됨) - 소재지9.(봉개동 2751-15) 임야(잡목이 식재되어 있음) - 소재지10.(봉개동 2752-10) 공원(잔디 및 수목이 식재되어 있음) - 소재지11.(봉개동 2753-3) 대지(이동식 철재컨테이너 2동이 소재함) - 소재지12.(봉개동 2753-4) 공원

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰일은 2024.07.02입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주시 봉개동 소재 "명도암 마을회관" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 2. 25. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-16	대지  제주 제주시 이도일동 1586-1  , 토지(대지권): 29.65평	118,580,000원 28,471,000원	유찰 (4회)
2024-07-02	대지  제주 제주시 구좌읍 평대리 65-1  건물: 0.21평  , 토지(대지권): 162.14평	367,174,000원 125,941,000원	유찰 (3회)
2024-08-06	대지  제주 제주시 애월읍 고내리 1214 [법정지상권]  , 토지(대지권): 118.18평	632,885,400원 443,020,000원	재진행 (1회)
2024-07-16	대지  제주 제주시 애월읍 신엄리 1016  , 토지(대지권): 121.91평	251,875,000원 86,393,000원	유찰 (3회)
2024-07-23	대지  제주 제주시 이호일동 517  , 토지(대지권): 192.09평	517,860,000원 177,626,000원	유찰 (3회)
2024-07-16	대지  제주 제주시 봉개동 2751-17  , 토지(대지권): 199.35평	610,893,000원 299,338,000원	유찰 (2회)
2024-07-16	대지  제주 제주시 봉개동 2751-18  , 토지(대지권): 198.47평	662,661,000원 324,704,000원	유찰 (2회)
2024-07-16	대지  제주 제주시 봉개동 2752-5  , 토지(대지권): 176.06평	587,820,000원 288,032,000원	유찰 (2회)
2024-07-16	대지  제주 제주시 봉개동 2752-6  , 토지(대지권): 147.38평	492,072,000원 241,115,000원	유찰 (2회)
2024-07-16	대지  제주 제주시 봉개동 2752-7  , 토지(대지권): 155.79평	520,150,000원 254,874,000원	유찰 (2회)
2024-07-16	대지  제주 제주시 봉개동 2753  , 토지(대지권): 182.20평	722,760,000원 354,152,000원	유찰 (2회)
2024-07-02	대지  제주 제주시 봉개동 2751  , 토지(대지권): 135.52평	451,584,000원 316,109,000원	유찰 (1회)
2024-07-02	대지  제주 제주시 봉개동 2751-1  , 토지(대지권): 138.55평	461,664,000원 323,165,000원	유찰 (1회)
2024-07-02	대지  제주 제주시 봉개동 2751-2  , 토지(대지권): 138.61평	461,865,600원 323,306,000원	유찰 (1회)
2024-07-02	대지  제주 제주시 봉개동 2751-3  , 토지(대지권): 193.24평	624,746,400원 437,322,000원	유찰 (1회)