※ 위치 : 제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 935-9
※ 유형 : 토지/대지
※ 사건번호 : 2023 타경 23519
※ 집행법원 : 제주지방법원
감정가는 427,764,000원입니다.
최저입찰가는 209,605,000원
(49%)입니다.
입찰일은 2024.05.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 20,960,500원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경23519 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 935-9 토지/대지 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경23519이며 제주지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 427,764,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 209,605,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.05.28입니다.
입찰보증금은 20,960,500원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 935-9
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| 물건용도 |
토지/대지 |
| 토지면적 |
516.00㎡(156.09평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경23519 |
| 감정평가액 |
427,764,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 209,605,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 20,960,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
한림리 935-9 |
대 |
516㎡ (156.09평)
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제시외건물
한림리 935-9 |
한림리 935-9 |
70
㎡(21.18평) |
| 한림리 935-9 |
7.7
㎡(2.33평) |
| 한림리 935-9 |
1.9
㎡(0.57평) |
| 한림리 935-9 |
47.2
㎡(14.28평) |
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대상물건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 소재 “한림초등학교” 동측 인근에 위치. 준주거지역, 버스정류장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/17)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
전부(70㎡) |
2022.09.19 |
[보]6,000,000
[월]500,000 |
| 매각물건명세 비고 |
김현태 : 매각에서 제외하는 제시외 건물에 대한 임차인임.
- 권리신고상의 점유기간과 계약서상의 점유기간 상의하며, 권리신고상 확정일자 표기하였으나 계약서상으로는 확정일자를 알 수 없음 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2018년11월16일 |
근저당권
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120,000,000원 |
| 2018년11월16일 |
지상권
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| 2020년6월19일 |
가압류
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5,356,658원 |
| 2020년7월23일 |
가압류
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4,461,081원 |
| 2021년12월15일 |
가처분
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| 2022년6월10일 |
강제경매
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| 2023년4월21일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 지상 건물을 위하여 법정지상권 성립 여지 있음. |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
매각에서 제외되는 제시외 건물 있음, |
[부동산 현황조사서 비고란]
-본 건(한림리 935-9) 대지(지상에 아래와 같은 제시외 건물이 각 소재함)
·제시외 건물
ㄱ.경량철골구조 판넬지붕 단층 주택(건축물대장 상 위반건축물이며,
상세한 사항은 별첨 건축물대장 참조)
ㄴ.경량철골구조 판넬지붕 단층 비가림(`ㄱ`서측에 접하여 소재)
ㄷ.경량철골구조 판넬지붕 단층 다용도실(`ㄱ`동북측에 접하여 소재)
ㄹ.판넬조 판넬지붕 단층 보일러실(`ㄱ`동남측에 접하여 소재)
ㅁ.블록조 스레트지붕 단층 주택(`ㄱ`남측에 인접하여 소재)
등이 건립되어 있고 건물의 구조, 면적 등 상세한 사항은 감정평가서 참조
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.28입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 소재 “한림초등학교” 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 준주거지역, 버스정류장, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 11. 16. 근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경23519 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-07
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대지
제주 제주시 봉개동 2751-17
, 토지(대지권): 199.35평 |
610,893,000원
610,893,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-07
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대지
제주 제주시 봉개동 2751-18
, 토지(대지권): 198.47평 |
662,661,000원
662,661,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-07
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대지
제주 제주시 봉개동 2752-5
, 토지(대지권): 176.06평 |
587,820,000원
587,820,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-07
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대지
제주 제주시 봉개동 2752-6
, 토지(대지권): 147.38평 |
492,072,000원
492,072,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-07
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대지
제주 제주시 봉개동 2752-7
, 토지(대지권): 155.79평 |
520,150,000원
520,150,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-07
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대지
제주 제주시 봉개동 2753
, 토지(대지권): 182.20평 |
722,760,000원
722,760,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-07
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대지
제주 제주시 이도일동 1586-1
, 토지(대지권): 29.65평 |
118,580,000원
58,104,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-07
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대지
제주 제주시 애월읍 신엄리 1016
, 토지(대지권): 121.91평 |
251,875,000원
176,313,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-30
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대지
제주 제주시 용담이동 620-8
[법정지상권]
, 토지(대지권): 38.12평 |
134,820,000원
46,243,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-14
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대지
제주 제주시 이호일동 517
, 토지(대지권): 192.09평 |
517,860,000원
362,502,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-14
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대지
제주 제주시 한경면 낙천리 2117
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179,568,000원
179,568,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-07
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대지
제주 제주시 구좌읍 송당리 2831-4
, 토지(대지권): 151.61평 |
286,185,200원
98,162,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-28
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대지
제주 제주시 구좌읍 평대리 65-1
건물: 0.21평 , 토지(대지권): 162.14평 |
367,174,000원
179,915,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-28
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대지
제주 제주시 구좌읍 김녕리 3800
[법정지상권]
, 토지(대지권): 49.01평 |
131,220,000원
91,854,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-28
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대지
제주 제주시 한림읍 한림리 935-9
[법정지상권]
, 토지(대지권): 156.09평 |
427,764,000원
209,605,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경23519 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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