소 재 지	제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 1843
물건용도	토지/대지
토지면적	562.00㎡(170.01평)
건물면적
사건번호	2023타경9247
감정평가액	188,270,000원
최저입찰가	(70%) 131,789,000원
입찰보증금	(10%) 13,178,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.09(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 연평리 1843	대	562㎡ (170.01평)

제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 소재 "천진항" 북서측 근거리에 위치. 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2015년12월30일	지상권
2019년5월27일	근저당권	144,000,000원
2023년9월14일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

을구 순위 2번 지상권 설정등기(2015. 12. 30. 접수번호 제139864호), 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.주거나지임. 2.본건 지상에 자생하는 잡목,경계석 등은 토지에 포함 평가함. [부동산 현황조사서 비고란] - 대지

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰일은 2024.07.09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 소재 "천진항" 북서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "을구 순위 2번 지상권 설정등기(2015. 12. 30. 접수번호 제139864호), 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음." 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 5. 27.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-16	대지  제주 제주시 이도일동 1586-1  , 토지(대지권): 29.65평	118,580,000원 28,471,000원	유찰 (4회)
2024-07-02	대지  제주 제주시 구좌읍 평대리 65-1  건물: 0.21평  , 토지(대지권): 162.14평	367,174,000원 125,941,000원	유찰 (3회)
2024-08-06	대지  제주 제주시 애월읍 고내리 1214 [법정지상권]  , 토지(대지권): 118.18평	632,885,400원 443,020,000원	재진행 (1회)
2024-07-16	대지  제주 제주시 애월읍 신엄리 1016  , 토지(대지권): 121.91평	251,875,000원 86,393,000원	유찰 (3회)
2024-07-23	대지  제주 제주시 이호일동 517  , 토지(대지권): 192.09평	517,860,000원 177,626,000원	유찰 (3회)
2024-07-16	대지  제주 제주시 봉개동 2751-17  , 토지(대지권): 199.35평	610,893,000원 299,338,000원	유찰 (2회)
2024-07-16	대지  제주 제주시 봉개동 2751-18  , 토지(대지권): 198.47평	662,661,000원 324,704,000원	유찰 (2회)
2024-07-16	대지  제주 제주시 봉개동 2752-5  , 토지(대지권): 176.06평	587,820,000원 288,032,000원	유찰 (2회)
2024-07-16	대지  제주 제주시 봉개동 2752-6  , 토지(대지권): 147.38평	492,072,000원 241,115,000원	유찰 (2회)
2024-07-16	대지  제주 제주시 봉개동 2752-7  , 토지(대지권): 155.79평	520,150,000원 254,874,000원	유찰 (2회)
2024-07-16	대지  제주 제주시 봉개동 2753  , 토지(대지권): 182.20평	722,760,000원 354,152,000원	유찰 (2회)
2024-07-16	대지  제주 제주시 애월읍 고내리 929-1 [법정지상권]  , 토지(대지권): 215.08평	641,322,000원 448,925,000원	유찰 (1회)
2024-07-02	대지  제주 제주시 봉개동 2751  , 토지(대지권): 135.52평	451,584,000원 316,109,000원	유찰 (1회)
2024-07-02	대지  제주 제주시 봉개동 2751-1  , 토지(대지권): 138.55평	461,664,000원 323,165,000원	유찰 (1회)
2024-07-02	대지  제주 제주시 봉개동 2751-2  , 토지(대지권): 138.61평	461,865,600원 323,306,000원	유찰 (1회)