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충남 음암면 도당리 일반상가 경매 서산시

2023타경54615

소재지 - 충청남도 서산시 음암면 도당리 1313

감정가 : 1,102,784,400

최저가 : 1,102,784,400

매각기일 : 2024.07.02(화) 10:00,12:00

소 재 지 충청남도 서산시 음암면 도당리 1313
물건용도 일반상가
토지면적 5,891.00㎡(1,782.03평)
건물면적 320.08㎡(96.82평)
사건번호 2023타경54615
감정평가액 1,102,784,400원 
최저입찰가 (100%) 1,102,784,400원 
입찰보증금 (10%) 110,278,440원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.07.02(화) 10:00,12:00
유찰횟수 0회
지금 보고 계시는 경매자료는 2024년 06월 26일에 올려진 것입니다.
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사건번호 : 2023타경54615 (대전지방법원 서산지원)
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감정평가현황
목록 구조/용도/대지권 면적/비고
토지

도당리 1313 		대 997㎡ (301.59평)
답 1795㎡ (542.99평)
답 1186㎡ (358.77평)
답 1913㎡ (578.68평)
건물

도당꽃밭재길 59-57 		1층 근린생활시설 149.04㎡ (45.08평)
1층 근린생활시설 55.5㎡ (16.79평)
2층 근린생활시설 93.54㎡ (28.30평)
제시외건물
도당꽃밭재길 59-57 		계단실 4 ㎡(1.21평)
비가림막 18 ㎡(5.45평)
충청남도 서산시 음암면 도당리 소재 "음암면 행정복지센터" 남측 인근에 위치합니다. 계획관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

충남 서산시 음암면 도당리에 있는 일반상가경매 물건
사건번호 2023타경54615
대전지방법원 서산지원에서 경매 진행
감정가격 1,102,784,400원 , 최저입찰가 1,102,784,400원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/13)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.
토지 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2018년2월14일 근저당권 704,000,000원
2018년10월24일 근저당권 60,000,000원
2020년6월19일 가압류 10,000,000원
2022년12월27일 가압류 26,952,230원
2023년6월15일 임의경매
2023년9월6일 가압류 60,262,606원
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2018년2월14일 근저당권 704,000,000원
2018년10월24일 근저당권 60,000,000원
2020년6월19일 가압류 10,000,000원
2022년12월27일 가압류 26,952,230원
2023년6월15일 임의경매
2023년9월6일 가압류 60,262,606원
입찰기일 진행현황
소멸되지 않는
등기부권리		 해당사항 없음
설정된 것으로
보는 지상권		 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 목록1. 제시외 구축물(데크 및 풀장), 목록2 제시외 수목(소나무 등) 및 시설물(쉼터, 벤치 등) 등, 목록3. 제시외 건물(계단실, 비가림막) 매각에 포함. -현황 목록1. 상업용 건부지, 목록2. 목록1.의 부속토지로 이용중, 목록4. 주차장, 목록5. 잡종지. -목록2.4.5. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 원상회복명령 여부 등에 관한 사항은 별지 음암면의 사실조회 회신(2023.7.18.자 및 2023.9.8.자)을 참고. -2024. 5. 24.자 이범영으로부터 금 270,000,000원의 공사대금을 위하여 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 서산시 음암면 도당리에 소재하는 토지로, 지리적으로 [음암초등학교]와 [음암면행정복지센터]의 남쪽에 위치하고, 남서쪽에 [도당5리 마을회관]이 소재하며, 남쪽으로 [음암중학교]가 소재함. 주변은 농경지와 야산, 농가주택 등이 혼재하는 농촌지역이고 계획관리지역임. 본건까지 간선로 [도당꽃밭재길]을 통하여 차량 등의 출입이 가능함. 공부상 지목과 같으며, <바라겔>이란 상호로, 목록1. 지상에 소재하는 목록3.은 애견카페로, 목록2.는 관리상태가 좋은 잔디밭, 휴식공간(의자와 탁자) 등으로 구성된 애견운동장으로 각 영업 중이고, 목록1. 지상에는 제시외 ‘애견수영장’이 소재함(면적과 구조 등에 관하여는 감정평가서를 참조 바람).
인근지역 낙찰통계
통계기간 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 986,982,967원 472,703,700원 51% 2.7회
6개월 666,216,544원 246,355,567원 31% 4.1회
12개월 666,216,544원 246,355,567원 31% 4.1회
충청남도 서산시 음암면 도당리 1313
인근지역 진행 경매물건