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광주지방법원 목포지원 경매1계 2023 타경 54383
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| 소 재 지 |
전라남도 무안군 현경면 용정리 6-2
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| 물건용도 |
전 |
| 토지면적 |
8,715.00㎡(2,636.29평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경54383 |
| 감정평가액 |
408,420,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 326,736,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 32,673,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.08(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경54383 (광주지방법원 목포지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
용정리 6-2 |
전 |
8715㎡ (2,636.29평)
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전라남도 무안군 현경면 용정리 소재 <월두마을> 북동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재함. 위치합니다. 자연환경보전지역, 계획관리지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 54383 (2) 를 꼭 말씀해주세요.
전남 무안군 현경면 용정리 전경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2010년9월9일 |
근저당권
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234,000,000원 |
| 2010년9월9일 |
지상권
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| 2016년11월25일 |
근저당권
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690,000,000원 |
| 2017년3월15일 |
근저당권
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250,000,000원 |
| 2019년4월30일 |
근저당권
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320,000,000원 |
| 2019년5월1일 |
근저당권
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100,000,000원 |
| 2023년8월18일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 휴경지 및 일부 지상은 농로로 이용중이며, 광장, 소로 저촉부분 있음
- 지적경계가 불분명하여 정확한 측량조사 필요
- 특별매각조건있음(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 않은 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함) |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `휴경지`이며, 일부 지상은 `농로`로 이용 중임.
- 본건 기호(2) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `휴경지`이며, 일부 지상은 `농로`로 이용 중임.
- 본건 기호(3) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `휴경지`이며, 일부 지상은 `농로`로 이용 중임.
- 본건 기호(4) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `휴경지` 임.
- 본건 기호(5) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 일부 `전`으로 이용 중에 있으며, 일부 `휴경지` 및 `농로`로 이용 중에 있고 소유자 미상의 이동식 컨테이너 1동이 소재함.
- 본건 기호(6) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `전`으로 이용 중에 있으며, 일부 `휴경지`로 이용 중임.
- 참고 : 본건 기호(1,2,3,4,5,6) 목적물은 지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였으며, 정확한 지적경계에 대하여는 측량조사가 필요하다고 사료됨.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
58,735,038원 |
37,396,256원 |
77% |
1.7회 |
| 6개월 |
68,282,822원 |
37,519,784원 |
65% |
2.7회 |
| 12개월 |
67,517,920원 |
40,304,601원 |
63% |
2.7회 |
전라남도 무안군 현경면 용정리 6-2 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-08
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전
전남 무안군 망운면 송현리 180-2
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 579.89평 |
79,363,800원
44,444,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-01
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전
전남 무안군 몽탄면 당호리 464
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 533.91평 |
67,245,000원
37,658,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-24
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전
전남 무안군 무안읍 교촌리 380
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 779.24평 |
232,464,000원
162,725,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-01
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전
전남 무안군 무안읍 매곡리 609-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 677.00평 |
96,234,000원
53,891,000원 |
유찰
(2회)
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2024-01-15
|
전
전남 무안군 무안읍 성동리 952-1
, 토지(대지권): 183.01평 |
444,675,000원
444,675,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-03
|
전
전남 무안군 무안읍 용월리 875
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 327.91평 |
37,940,000원
21,246,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-24
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전
전남 무안군 삼향읍 왕산리 1293-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 2,122.04평 |
556,124,000원
389,287,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-24
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전
전남 무안군 삼향읍 왕산리 1297-43
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 99.83평 |
27,720,000원
19,404,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-10
|
전
전남 무안군 삼향읍 유교리 709
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 143.08평 |
23,650,000원
8,476,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-01
|
전
전남 무안군 삼향읍 지산리 1030-23
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 199.95평 |
25,235,000원
14,132,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-10
|
전
전남 무안군 운남면 내리 756-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 584.13평 |
81,102,000원
56,771,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-03
|
전
전남 무안군 운남면 하묘리 887-1
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 206.61평 |
24,588,000원
24,588,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-24
|
전
전남 무안군 청계면 복길리 165
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 95.89평 |
7,925,000원
3,550,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-24
|
전
전남 무안군 청계면 상마리 230-5
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 233.53평 |
83,904,000원
58,733,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-01
|
전
전남 무안군 해제면 광산리 145-19
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 281.93평 |
17,708,000원
9,917,000원 |
유찰
(2회)
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