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지금 회원가입하시고 14일간 무료체험하세요~
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법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고
명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.
충남 천안시 서북구 백석3로에 있는
근린상가 경매 물건을 소개드립니다^^
대전지방법원 천안지원(2023타경112836)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 1,481,000,000원이며
1회 유찰되어
최저입찰가는 1,036,700,000원입니다.
2024.07.08(월) 10:00,14:00에 입찰이 있을 예정입니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 천안시 서북구 백석3로 134, 601호 (백석동,대건프라자)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
215.65㎡(65.23평) |
| 건물면적 |
864.48㎡(261.51평) |
| 사건번호 |
2023타경112836 |
| 감정평가액 |
1,481,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 1,036,700,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 103,670,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.08(월) 10:00,14:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경112836 (대전지방법원 천안지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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1455.9 분의 128.26 |
128.26㎡ (38.80평)
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| 1455.9 분의 87.39 |
87.39㎡ (26.44평)
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건물
백석3로 134 |
601호 (백석동,대건프라자) 철근콘크리트구조 |
514.16㎡ (155.53평)
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| 602호 (백석동,대건프라자) 철근콘크리트구조 |
350.32㎡ (105.97평)
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충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 "천안우체국" 북동측 인근에 소재하는 대건프라자 제5층 제501호 외 3개호로서, 부근은 각종 근린생활시설, 아파트단지, 학교 및 공원 등이 혼재하는 바, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통시 됨. 위치합니다. 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 112836 (2) 를 꼭 말씀해주세요.
충남 천안시 서북구 백석3로 근린상가경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
33.0580 |
2019.08.28 |
[보]10,000,000
[월]500,000 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년4월20일 |
근저당권
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2,980,000,000원 |
| 2018년5월4일 |
근저당권
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540,000,000원 |
| 2019년10월22일 |
압류
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| 2020년3월3일 |
가압류
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55,655,320원 |
| 2020년6월10일 |
압류
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| 2020년7월1일 |
압류
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| 2020년10월30일 |
가압류
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13,554,320원 |
| 2021년9월8일 |
압류
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| 2023년11월24일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
* 일괄매각
* 목록 2~3번 부동산은 경계벽 구분 없이 일단의 근린생활시설로 이용중(현황 상호 : 비타민스파&휘트니스)
* 본건 설비 중 일부(사우나 기계설비 등)는 본건 일동 건물 지하층에 설치되어 있음 |
[부동산 현황조사서 비고란]
◐ 목록1 내지 목록4의 현황은 공부상과 같으며 5층 출입문으로 내부 출입 할 수 있어 확인한 바 찜질방 및 사우나시설로 사용했던것으로 보여지며 현재는 운영을 하지않고 방치된 상태로 5층 출입문에 대건프라자관리단에서 유치권행사중이라는 현수막이 부착되어 있었다.
◐ 목록2, 목록3는 호수 구분없이 사용하고 있었다.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
449,888,889원 |
212,133,889원 |
49% |
2.9회 |
| 6개월 |
579,486,486원 |
259,525,156원 |
47% |
2.9회 |
| 12개월 |
554,584,781원 |
272,783,281원 |
53% |
2.5회 |
충청남도 천안시 서북구 백석3로 134, 601호 (백석동,대건프라자) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-17
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근린상가
충남 천안시 서북구 미라15길 23,
건물: 2.09평 , 토지(대지권): 1.06평 |
9,000,000원
3,087,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-17
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근린상가
충남 천안시 서북구 미라15길 23,
건물: 2.09평 , 토지(대지권): 1.06평 |
9,000,000원
3,087,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-17
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근린상가
충남 천안시 서북구 미라15길 23,
건물: 2.27평 , 토지(대지권): 1.16평 |
10,000,000원
3,430,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-17
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근린상가
충남 천안시 서북구 미라15길 23,
건물: 2.27평 , 토지(대지권): 1.16평 |
10,000,000원
3,430,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-25
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근린상가
충남 천안시 서북구 백석3로 130-5,
건물: 11.48평 , 토지(대지권): 2.24평 |
341,000,000원
57,312,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-25
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근린상가
충남 천안시 서북구 직산읍 천안밸리로
건물: 9.56평 , 토지(대지권): 8.46평 |
147,000,000원
72,030,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-25
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근린상가
충남 천안시 서북구 직산읍 천안밸리로
건물: 9.56평 , 토지(대지권): 8.46평 |
147,000,000원
72,030,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-25
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근린상가
충남 천안시 서북구 백석3로 130-5,
건물: 15.68평 , 토지(대지권): 3.06평 |
466,000,000원
78,321,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-16
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근린상가
충남 천안시 서북구 백석3로 130-5,
건물: 11.46평 , 토지(대지권): 2.24평 |
333,000,000원
79,953,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-16
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근린상가
충남 천안시 서북구 백석3로 130-13,
건물: 13.10평 , 토지(대지권): 2.60평 |
380,000,000원
91,238,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-16
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근린상가
충남 천안시 서북구 백석3로 130-13,
건물: 14.03평 , 토지(대지권): 2.78평 |
407,000,000원
97,721,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-15
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근린상가
충남 천안시 서북구 백석4길 5,
건물: 17.45평 , 토지(대지권): 3.84평 |
268,000,000원
131,320,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-15
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근린상가
충남 천안시 서북구 백석4길 5,
건물: 17.45평 , 토지(대지권): 3.84평 |
279,000,000원
136,710,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-15
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근린상가
충남 천안시 서북구 백석4길 5,
건물: 16.52평 , 토지(대지권): 3.64평 |
280,000,000원
137,200,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-15
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근린상가
충남 천안시 서북구 백석4길 5,
건물: 16.52평 , 토지(대지권): 3.64평 |
291,000,000원
142,590,000원 |
유찰
(2회)
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