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경기 남양주시 화도읍 수레로 1104-75,에 있는
다세대(빌라/연립) 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는
2021.01.06. 근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2023타경76938이며
의정부지방법원 남양주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 250,000,000원,
1회 유찰되어
최저입찰가는
175,000,000원(감정가 70%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 17,500,000원을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 남양주시 화도읍 수레로 1104-75, 105동 4층401호 (이노빌)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
59.61㎡(18.03평) |
| 건물면적 |
54.39㎡(16.45평) |
| 사건번호 |
2023타경76938 |
| 감정평가액 |
250,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 175,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 17,500,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.03(수) 10:30 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경76938 (의정부지방법원 남양주지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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660.0 분의 59.61 |
59.609㎡ (18.03평)
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건물
수레로 1104-75 |
4층401호 (이노빌) 철근콘크리트구조 |
54.39㎡ (16.45평)
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경기도 남양주시 화도읍 차산리 소재 "차산초등학교" 남동측 인근에 위치합니다. 제1종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,
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사건번호 2023타경76938 / 경매진행 법원 의정부지방법원 남양주지원
감정가격 250,000,000원 / 최저입찰가 175,000,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2020.12.02 |
[보]230,000,000
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| 최OO |
전부 |
2020.12.02 |
[보]230,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사(임차권자 최태선) : 경매신청채권자로 임차권자 최태선의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계) |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년1월6일 |
근저당권
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91,000,000원 |
| 2022년10월17일 |
압류
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| 2023년1월4일 |
임차권설정
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230,000,000원 |
| 2023년7월24일 |
강제경매
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| 2023년8월8일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
주택도시보증공사(양도전:임차권자 최태선)로부터 2024.3.26.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는데 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨 |
[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 부동산은 주거용 공동주택임
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
226,000,000원 |
160,209,904원 |
74% |
1.5회 |
| 6개월 |
200,045,833원 |
141,407,251원 |
72% |
1.5회 |
| 12개월 |
178,934,091원 |
130,656,183원 |
74% |
1.6회 |
경기도 남양주시 화도읍 수레로 1104-75, 105동 4층401호 (이노빌) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
경기 남양주시 화도읍 가곡로89번길 58-1,
건물: 3.55평 , 토지(대지권): 3.25평 |
15,000,000원
7,350,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
경기 남양주시 홍유릉로325번안길 4-8, 2층2호
건물: 15.49평 , 토지(대지권): 11.83평 |
122,000,000원
59,780,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
경기 남양주시 진접읍 양진로1002번길 8-10,
[임차권등기]
건물: 12.79평 , 토지(대지권): 11.75평 |
136,000,000원
66,640,000원 |
유찰
(12회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
경기 남양주시 화도읍 묵현로 66-16,
건물: 15.42평 , 토지(대지권): 11.79평 |
136,000,000원
95,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
경기 남양주시 퇴계원읍 퇴계원로85번길 14,
건물: 16.56평 , 토지(대지권): 9.00평 |
162,000,000원
113,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
경기 남양주시 화도읍 수레로 1104-83,
건물: 14.26평 , 토지(대지권): 15.83평 |
192,000,000원
94,080,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-19
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다세대(빌라/연립)
경기 남양주시 늘을1로 139-24, 501동
건물: 18.11평 , 토지(대지권): 14.15평 |
203,000,000원
99,470,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
경기 남양주시 늘을1로 139-24, 501동
건물: 18.11평 , 토지(대지권): 14.15평 |
203,000,000원
142,100,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
경기 남양주시 늘을1로 139-21, 602동
건물: 18.12평 , 토지(대지권): 15.35평 |
204,000,000원
16,800,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
경기 남양주시 화도읍 수레로 1104-69,
건물: 15.36평 , 토지(대지권): 17.73평 |
207,000,000원
101,430,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
경기 남양주시 화도읍 먹갓로 66-17,
건물: 20.93평 , 토지(대지권): 13.39평 |
217,000,000원
151,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
경기 남양주시 화도읍 묵현로25번길 32-15,
건물: 17.84평 , 토지(대지권): 12.96평 |
223,000,000원
109,270,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-03
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다세대(빌라/연립)
경기 남양주시 화도읍 수레로 1104-75,
[임차권등기]
건물: 16.45평 , 토지(대지권): 18.03평 |
250,000,000원
175,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
경기 남양주시 화도읍 먹갓로27번길 19-12,
[임차권등기]
건물: 17.01평 , 토지(대지권): 14.63평 |
264,000,000원
129,360,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-16
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다세대(빌라/연립)
경기 남양주시 늘을1로 113-48, 가동
[임차권등기]
건물: 21.61평 , 토지(대지권): 23.75평 |
265,000,000원
21,824,000원 |
유찰
(8회)
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