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2023타경34086
인천지방법원 부천지원의 경매 목적물로
감정가 280,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 저감되어 196,000,000원으로
2024.07.02(화) 10:00 인천지방법원 부천지원 경매6계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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| 소 재 지 |
경기도 김포시 조리미로 42, 씨동 6층601호
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
28.48㎡(8.62평) |
| 건물면적 |
47.73㎡(14.44평) |
| 사건번호 |
2023타경34086 |
| 감정평가액 |
280,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 196,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 19,600,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.02(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경34086 (인천지방법원 부천지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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906.0 분의 28.481 |
28.48㎡ (8.62평)
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건물
조리미로 42 |
6층601호 철근콘크리트구조 |
47.733㎡ (14.44평)
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기호(1) : 경기도 김포시 사우동 소재 "사우고등학교" 남측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 재정비촉진지구, 차량출입 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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사건번호 2023타경34086 / 경매진행 법원 인천지방법원 부천지원
감정가격 280,000,000원 / 최저입찰가 196,000,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/12)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 송OO |
전부 |
2020.07.31. |
[보]229,000,000
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| 주OO |
전부 |
2020.07.31. |
[보]229,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
송승윤 : 임대차보증금반환채권 229,000,000원을 주택도시보증공사에 양도하였으며, 2023. 6. 9. 주택도시보증공사가 임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서를 제출함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년4월7일 |
압류
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| 2022년8월17일 |
임차권설정
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229,000,000원 |
| 2022년9월20일 |
가압류
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2,071,000,000원 |
| 2023년3월20일 |
압류
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| 2023년3월21일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
을구 순위번호 1번 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우에 한함). |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
임차권자가 배당에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우 주택임차권등기는 말소되지 않으며 그 잔액은 매수인이 인수함.
2024년 3월 26일 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 매수인에게 주택임차권등기 말소에 동의한다는 확약서가 제출되었음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
첨부한 상가건물임대차현황서에 의하면 101호에 석정희가 등재되어 있으나 김포세무서 박영기에게 문의한 바, 본건 부동산 501호에는 등재자가 없고, 에이동 전체에 101호(석정희)만 등재되어 있다고 함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
226,764,706원 |
128,269,418원 |
59% |
3.3회 |
| 6개월 |
237,000,000원 |
145,912,862원 |
63% |
2.9회 |
| 12개월 |
238,714,286원 |
159,676,189원 |
67% |
2.3회 |
경기도 김포시 조리미로 42, 씨동 6층601호 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 통진읍 담터로 40,
[임차권등기]
건물: 14.87평 , 토지(대지권): 9.54평 |
200,000,000원
98,000,000원 |
유찰
(10회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 고촌읍 장차로13번길 26,
[임차권등기]
건물: 16.86평 , 토지(대지권): 12.44평 |
320,000,000원
156,800,000원 |
유찰
(11회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 고촌읍 장차로13번길 26,
[임차권등기]
건물: 16.74평 , 토지(대지권): 12.35평 |
318,000,000원
155,820,000원 |
유찰
(11회)
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2024-06-25
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 봉화로 13-16, 4층401호
[임차권등기]
건물: 16.50평 , 토지(대지권): 8.48평 |
201,000,000원
98,490,000원 |
유찰
(10회)
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2024-06-25
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 통진읍 서암로184번길 56-3,
[임차권등기]
건물: 16.02평 , 토지(대지권): 18.41평 |
163,000,000원
79,870,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 통진읍 조강로36번길 36-14,
[임차권등기]
건물: 23.99평 , 토지(대지권): 15.39평 |
115,000,000원
6,630,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-11
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 봉화로51번길 34, 301동
[임차권등기]
건물: 17.61평 , 토지(대지권): 10.12평 |
256,000,000원
256,000,000원 |
재진행
(8회)
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2024-06-25
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 봉화로 3-22, 1동
[임차권등기]
건물: 14.95평 , 토지(대지권): 7.67평 |
207,000,000원
144,900,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-25
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 봉화로51번길 34, 301동
[임차권등기]
건물: 17.06평 , 토지(대지권): 9.79평 |
224,000,000원
109,760,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 봉화로51번길 34, 301동
건물: 17.61평 , 토지(대지권): 10.12평 |
250,000,000원
122,500,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 봉화로51번길 34, 301동
건물: 17.06평 , 토지(대지권): 9.79평 |
225,000,000원
110,250,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 봉화로51번길 46-16, 4층401호
[임차권등기]
건물: 18.15평 , 토지(대지권): 11.37평 |
228,000,000원
159,600,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 봉화로51번길 46-16, 3층303호
[임차권등기]
건물: 12.76평 , 토지(대지권): 7.99평 |
160,000,000원
26,891,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 봉화로 59-7, 에이동
[임차권등기]
건물: 20.72평 , 토지(대지권): 14.82평 |
265,000,000원
185,500,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 봉화로 42, 3층305호
[임차권등기]
건물: 23.74평 , 토지(대지권): 16.26평 |
317,000,000원
221,900,000원 |
유찰
(3회)
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