다세대/빌라 경매 / 김포시 봉화로51번길 34, 301동 2층206호/ 다세대/빌라 경매 / 2023타경30053
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이 물건의 사건번호는 2023타경30053 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 김포시 봉화로51번길 34, 301동 2층206호 (사우동,울루물루 타운하우스) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경30053이며 인천지방법원 부천지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 256,000,000원입니다만 7회 유찰되어 최저입찰가는 21,083,000원(감정가 대비 8%)입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다.
입찰보증금은 2,108,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 김포시 봉화로51번길 34, 301동 2층206호 (사우동,울루물루 타운하우스)
경기도 김포시 사우동 1309-9
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
33.44㎡(10.12평) |
| 건물면적 |
58.23㎡(17.61평) |
| 사건번호 |
2023타경30053 |
| 감정평가액 |
256,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(8%) 21,083,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 2,108,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
7회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
봉화로51번길 34 |
1527.0 분의 33.44 |
33.44㎡ (10.12평)
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건물
봉화로51번길 34 |
2층206호 (사우동,울루물루 타운하우스) 철근콘크리트구조 |
58.225㎡ (17.61평)
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경기도 김포시 사우동 소재 "김포여자중교" 서측 인근에 위치. 관리지역, 주거지역, 제1종일반주거지역, 재정비촉진지구, 버스정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/03/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2020.06.12. |
[보]187,000,000
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| 황OO |
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2020.06.12 |
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 신청채권자임.
황진실 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022.08.18.임. 임대차보증금반환채권 187,000,000원을 주택도시보증공사에게 양도하였으며, 주택도시보증공사가 2023.01.27.자로 임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서를 제출함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년11월23일 |
근저당권
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195,000,000원 |
| 2021년12월22일 |
압류
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| 2022년8월18일 |
임차권설정
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187,000,000원 |
| 2022년11월17일 |
가압류
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3,286,000,000원 |
| 2023년1월4일 |
강제경매
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| 2023년1월5일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 임차권등기(2022.08.18. 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
등기사항증명서상 용도는 공동주택, 집합건축물대장상 용도는 연립주택임. |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 김포시 사우동 소재 "김포여자중교" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 관리지역, 주거지역, 제1종일반주거지역, 재정비촉진지구, 버스정류장, 철근콘크리트구조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 임차권등기(2022.08.18. 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함."
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.11.23.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경30053 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-04-16
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 양촌읍 양곡1로2번길 18,
[임차권등기]
건물: 15.00평 , 토지(대지권): 9.93평 |
271,000,000원
15,623,000원 |
유찰
(9회)
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2024-04-30
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 봉화로 42, 2층202호
[임차권등기]
건물: 18.23평 , 토지(대지권): 12.48평 |
245,000,000원
245,000,000원 |
재진행
(2회)
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2024-04-30
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 유현로33번길 36-8, 103동
[임차권등기]
건물: 13.53평 , 토지(대지권): 10.19평 |
218,000,000원
218,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-04-30
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 통진읍 흥신로254번길 40-11,
[임차권등기]
건물: 14.54평 , 토지(대지권): 16.34평 |
115,000,000원
115,000,000원 |
재진행
(1회)
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2024-05-02
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 통진읍 조강로36번길 36-14,
[임차권등기]
건물: 23.99평 , 토지(대지권): 15.39평 |
115,000,000원
9,471,000원 |
유찰
(7회)
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2024-05-02
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 봉화로 59-7, 에이동
[임차권등기]
건물: 20.72평 , 토지(대지권): 14.82평 |
265,000,000원
265,000,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-02
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 봉화로 42, 3층305호
[임차권등기]
건물: 23.74평 , 토지(대지권): 16.26평 |
317,000,000원
317,000,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-02
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 통진읍 조강로 130,
건물: 17.54평 , 토지(대지권): 27.35평 |
209,000,000원
102,410,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 봉화로51번길 34, 301동
[임차권등기]
건물: 17.06평 , 토지(대지권): 9.79평 |
258,000,000원
10,411,000원 |
유찰
(9회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 봉화로51번길 34, 301동
[임차권등기]
건물: 17.61평 , 토지(대지권): 10.12평 |
256,000,000원
21,083,000원 |
유찰
(7회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 사우로9번길 20-8(사우동), 102동
[임차권등기]
건물: 14.35평 , 토지(대지권): 9.64평 |
260,000,000원
89,180,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 김포한강1로 307, 105동
건물: 41.61평 , 토지(대지권): 48.89평 |
907,000,000원
444,430,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 월곶면 김포대로2801번길 41,
건물: 16.30평 , 토지(대지권): 18.85평 |
231,000,000원
161,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 봉화로 59-7, 에이동
건물: 20.72평 , 토지(대지권): 14.82평 |
315,000,000원
220,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-09
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 조리미로 42, 비동
[임차권등기]
건물: 11.58평 , 토지(대지권): 6.91평 |
221,000,000원
8,918,000원 |
재진행
(9회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경30053 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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