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오늘은 서울 서대문구 신촌로 127,에 있는
근린상가
경매물건 소개합니다.
2023타경58212 부동산임의경매사건이며
입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
감정가격은 850,000,000원이며
1회 유찰되어
최저입찰가는 680,000,000원입니다.
건물면적은 169.94㎡(51.41평)입니다.
토지면적은 25.21㎡(7.63평)입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 서대문구 신촌로 127, 지하2층 비201호 (창천동,신촌르메이에르타운3)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
25.21㎡(7.63평) |
| 건물면적 |
169.94㎡(51.41평) |
| 사건번호 |
2023타경58212 |
| 감정평가액 |
850,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 680,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 68,000,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.02(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경58212 (서울서부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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845 분의 25.21 |
25.21㎡ (7.63평)
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건물
신촌로 127 |
지하2층 비201호 (창천동,신촌르메이에르타운3) 철골.철근콘크리트구조 |
169.94㎡ (51.41평)
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서울특별시 서대문구 창천동 소재 지하철 2호선‘신촌역’북동측 인근에 위치합니다. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 58212 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
서울시 서대문구 신촌로 127, 근린상가경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
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[보]20,000,000
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년10월31일 |
전세권
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20,000,000원 |
| 2018년11월19일 |
근저당권
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19,831,000원 |
| 2019년5월13일 |
근저당권
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1,440,000,000원 |
| 2019년12월30일 |
근저당권
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360,000,000원 |
| 2020년7월22일 |
근저당권
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189,280,000원 |
| 2021년5월7일 |
압류
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| 2021년12월8일 |
압류
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| 2022년11월8일 |
압류
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| 2023년4월20일 |
압류
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| 2023년9월18일 |
압류
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| 2023년10월4일 |
압류
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| 2023년10월4일 |
임의경매
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| 2023년10월19일 |
압류
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| 2024년3월5일 |
압류
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| 2024년4월1일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 11번 전세권설정등기(2018.10.31. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
2023. 10. 23.자 집행관 이정성 작성의 부동산현황조사보고서에 따르면, 본건은 배달전문식당 주방으로 사용되다 작년 10월부터 영업을 하지 않고 있으며 현재 미납된 관리비가 2,200만 원 정도라고 함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
제2종근린생활시설
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,417,000,000원 |
1,213,999,999원 |
86% |
1회 |
| 6개월 |
1,248,000,000원 |
765,030,333원 |
59% |
3회 |
| 12개월 |
4,047,651,000원 |
1,982,097,750원 |
55% |
3.3회 |
서울특별시 서대문구 신촌로 127, 지하2층 비201호 (창천동,신촌르메이에르타운3) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-02
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근린상가
서울 서대문구 신촌로 127, 지하2층
건물: 51.41평 , 토지(대지권): 7.63평 |
850,000,000원
680,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-25
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근린상가
서울 서대문구 이화여대1길 10, 지2층
건물: 3.45평 , 토지(대지권): 1.06평 |
30,000,000원
15,360,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-25
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근린상가
서울 서대문구 이화여대1길 10, 지1층
건물: 1.15평 , 토지(대지권): 0.35평 |
15,000,000원
12,000,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-18
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근린상가
서울 서대문구 이화여대1길 10, 지2층
건물: 7.79평 , 토지(대지권): 2.39평 |
70,200,000원
28,754,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-18
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근린상가
서울 서대문구 이화여대1길 10, 6층
건물: 1.15평 , 토지(대지권): 0.35평 |
14,600,000원
5,980,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-18
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근린상가
서울 서대문구 이화여대1길 10, 6층
건물: 1.15평 , 토지(대지권): 0.35평 |
14,600,000원
5,980,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-18
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근린상가
서울 서대문구 이화여대1길 10, 6층
건물: 1.15평 , 토지(대지권): 0.35평 |
14,600,000원
5,980,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-18
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근린상가
서울 서대문구 이화여대1길 10, 6층6146호
건물: 1.15평 , 토지(대지권): 0.35평 |
14,600,000원
5,980,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-02
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근린상가
서울 서대문구 이화여대1길 10, 지1층비1157호
건물: 1.15평 , 토지(대지권): 0.35평 |
15,000,000원
6,144,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-02
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근린상가
서울 서대문구 이화여대1길 10, 3층3170호
건물: 2.30평 , 토지(대지권): 0.71평 |
30,300,000원
9,929,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-18
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근린상가
서울 서대문구 이화여대1길 10, 4층
건물: 1.15평 , 토지(대지권): 0.35평 |
14,600,000원
3,827,000원 |
재진행
(6회)
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2024-06-18
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근린상가
서울 서대문구 이화여대1길 10, 7층
건물: 2.26평 , 토지(대지권): 1.29평 |
27,000,000원
7,078,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-18
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근린상가
서울 서대문구 이화여대1길 10, 1층
건물: 1.15평 , 토지(대지권): 0.35평 |
20,000,000원
5,243,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-18
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근린상가
서울 서대문구 이화여대1길 10, 지2층
건물: 1.15평 , 토지(대지권): 0.35평 |
12,000,000원
3,146,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-25
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근린상가
서울 서대문구 이화여대1길 10, 1층
건물: 1.15평 , 토지(대지권): 0.35평 |
54,400,000원
14,261,000원 |
유찰
(6회)
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