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▩ 위치 : 서울특별시 은평구 은평로2길 12, 지하층 2호
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▩ 유형 : 다세대(빌라/연립)
▩ 사건번호 : 2023 타경 57455
▩ 집행법원 : 서울서부지방법원
감정가는 84,000,000원입니다.
최저입찰가는 67,200,000원
(80%)입니다.
입찰일은 2024.07.02(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 6,720,000원 입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 은평구 은평로2길 12, 지하층 2호
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
12.01㎡(3.63평) |
| 건물면적 |
26.91㎡(8.14평) |
| 사건번호 |
2023타경57455 |
| 감정평가액 |
84,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 67,200,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 6,720,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.02(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경57455 (서울서부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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239.3 분의 12.01 |
12.01㎡ (3.63평)
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건물
은평로2길 12 |
지하층 2호 철근콘크리트구조 |
26.91㎡ (8.14평)
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본건 대상물건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 "응암역" 남서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방,
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사건번호 2023타경57455 / 경매진행 법원 서울서부지방법원
감정가격 84,000,000원 / 최저입찰가 67,200,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/14)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
제지하층 2호 |
2020.9.18. |
[보]70,000,000
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| 차OO |
제지하층 제2호 |
2020.09.18. |
[보]70,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 신청채권자이며, 임차인 차언조의 본건에 대한 임차보증금반환채권을 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따라 양수한 것임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년11월19일 |
압류
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| 2021년3월26일 |
압류
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| 2022년11월7일 |
임차권설정
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70,000,000원 |
| 2023년4월6일 |
압류
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| 2023년9월4일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(임차보증금 70,000,000원, 전입일자 2020.9.18., 확정일자 2020.9.2.) 가 있으나, 우선변제권을 승계한 주택도시보증공사의 확약서(2024.4.4.자, 이 사건 경매절차에서 임차보증금 전액을 변제받지 못하는 경우 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는것에 동의한다는 내용)가 제출됨. |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
385,416,667원 |
292,826,083원 |
79% |
2.8회 |
| 6개월 |
325,692,308원 |
250,074,538원 |
79% |
2.4회 |
| 12개월 |
301,075,160원 |
233,444,693원 |
80% |
2.4회 |
서울특별시 은평구 은평로2길 12, 지하층 2호 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2022-12-13
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 은평로9길 24, 2층202호
건물: 12.82평 , 토지(대지권): 4.70평 |
272,000,000원
217,600,000원 |
유찰
(2회)
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2022-12-13
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 은평로9길 24, 2층203호
건물: 12.18평 , 토지(대지권): 4.47평 |
258,000,000원
206,400,000원 |
유찰
(2회)
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2022-12-13
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 은평로9길 24, 3층301호
건물: 12.50평 , 토지(대지권): 4.59평 |
282,000,000원
225,600,000원 |
유찰
(2회)
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2022-12-13
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 은평로9길 24, 3층302호
건물: 12.82평 , 토지(대지권): 4.70평 |
280,000,000원
224,000,000원 |
유찰
(2회)
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2022-12-13
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 은평로9길 24, 3층303호
건물: 12.18평 , 토지(대지권): 4.47평 |
266,000,000원
212,800,000원 |
유찰
(2회)
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2022-12-13
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 은평로9길 24, 4층401호
건물: 12.50평 , 토지(대지권): 4.59평 |
282,000,000원
225,600,000원 |
유찰
(2회)
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2022-12-13
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 은평로9길 24, 4층403호
건물: 12.75평 , 토지(대지권): 4.68평 |
279,000,000원
223,200,000원 |
유찰
(2회)
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2022-12-13
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 은평로9길 24, 5층501호
건물: 12.50평 , 토지(대지권): 4.59평 |
282,000,000원
225,600,000원 |
유찰
(2회)
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2022-12-13
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 은평로9길 24, 5층503호
건물: 12.75평 , 토지(대지권): 4.68평 |
279,000,000원
223,200,000원 |
유찰
(2회)
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2023-03-28
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 연서로17길 28-12, 3층302호
건물: 8.83평 , 토지(대지권): 5.62평 |
217,000,000원
173,600,000원 |
유찰
(2회)
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2023-03-28
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 연서로17길 28-12, 4층401호
건물: 12.48평 , 토지(대지권): 5.62평 |
225,757,750원
180,606,000원 |
유찰
(2회)
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2023-03-28
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 연서로17길 28-12, 5층502호
건물: 9.06평 , 토지(대지권): 5.62평 |
223,000,000원
178,400,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-25
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 진흥로1가길 13-1, 지하층
건물: 9.36평 , 토지(대지권): 4.14평 |
95,000,000원
19,923,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-25
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 서오릉로21가길 10-5, 2층201호
[임차권등기]
건물: 8.90평 , 토지(대지권): 7.16평 |
186,000,000원
95,232,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 응암로34길 12-7, 5층502호
건물: 8.54평 , 토지(대지권): 5.33평 |
245,120,000원
51,406,000원 |
유찰
(7회)
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