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이번에 보시게 되는 경매물건은
서울 광진구 동일로60길 27,에 위치한
근린상가입니다.
매각기일은 2024.05.27(월) 10:00이며,
입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,
입찰보증금이 부족한 경우나,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.
입찰법원에서 작은 실수가
큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 광진구 동일로60길 27, 2층201호 (군자동,평강온새미로)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
28.17㎡(8.52평) |
| 건물면적 |
62.38㎡(18.87평) |
| 사건번호 |
2023타경1115 |
| 감정평가액 |
270,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 270,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 27,000,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.27(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
0회 |
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사건번호 : 2023타경1115 (서울동부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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298.5 분의 28.17 |
28.17㎡ (8.52평)
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건물
동일로60길 27 |
2층201호 (군자동,평강온새미로) 철근콘크리트구조 |
62.38㎡ (18.87평)
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서울특별시 광진구 군자동 소재 "군자역(지하철5,7호선)" 서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,
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사건번호 2023타경1115 / 경매진행 법원 서울동부지방법원
감정가격 270,000,000원 / 최저입찰가 270,000,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/17)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
201-1호 전부 38㎡ |
2020.01.29. |
[보]157,500,000
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| 김OO |
201-2호 전부 약 31.19㎡ |
2020.03.19. |
[보]37,000,000
[월]450,000 |
| 매각물건명세 비고 |
김정민 : 공부상 201호는 현황 201-1호, 201-2호로 구분되어 있는바, 불법사항 및 이행강제금발생 여지있음(감정평가서 참조)
박범수 : 2019.12.06.자 계약(보증금 150,000,000원, 확정일자 2020.01.29.자)
2022.01.28.자 계약(보증금 157,500,000원, 확정일자 2022.01.28.자)
공부상 201호는 현황 201-1호, 201-2호로 구분되어 있는바, 불법사항 및 이행강제금발생 여지있음(감정평가서 참조) |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2015년12월22일 |
근저당권
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360,000,000원 |
| 2023년5월1일 |
임의경매
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| 2024년2월20일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
집합건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황 주거용으로 이용중 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
329,575,000원 |
305,660,691원 |
92% |
0.9회 |
| 6개월 |
324,599,167원 |
282,208,586원 |
87% |
1.6회 |
| 12개월 |
326,540,588원 |
281,694,863원 |
87% |
1.7회 |
서울특별시 광진구 동일로60길 27, 2층201호 (군자동,평강온새미로) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-04-29
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근린상가
서울 광진구 광나루로56길 85, 7층시077호
건물: 3.59평 , 토지(대지권): 0.95평 |
22,000,000원
4,614,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-03
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근린상가
서울 광진구 광나루로56길 85, 지하1층에이004호
건물: 4.66평 , 토지(대지권): 1.23평 |
50,000,000원
40,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-10
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근린상가
서울 광진구 광나루로56길 85, 4층시009호
건물: 3.97평 , 토지(대지권): 1.05평 |
43,000,000원
3,694,000원 |
재진행
(11회)
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2024-06-10
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근린상가
서울 광진구 광나루로56길 85, 4층시016호
건물: 3.97평 , 토지(대지권): 1.05평 |
43,000,000원
3,694,000원 |
재진행
(11회)
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2024-07-15
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근린상가
서울 광진구 광나루로56길 85, 4층디068호
건물: 3.35평 , 토지(대지권): 0.89평 |
30,000,000원
1,320,000원 |
유찰
(14회)
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2024-07-15
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근린상가
서울 광진구 동일로78길 49-9, 1층101호
건물: 7.62평 , 토지(대지권): 7.11평 |
187,000,000원
119,680,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-15
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근린상가
서울 광진구 동일로60길 27, 1층101호
건물: 7.88평 , 토지(대지권): 3.55평 |
132,000,000원
105,600,000원 |
유찰
(1회)
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