근린상가 경매 / 광진구 광나루로56길 85, 7층시077호 (구의동,테크노-마트21)/ 근린상가 경매 / 2021타경54979

이 물건의 사건번호는 2021타경54979 (서울동부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 7층시077호 (구의동,테크노-마트21) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2021타경54979이며 서울동부지방법원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 22,000,000원입니다만 7회 유찰되어 최저입찰가는 4,614,000원(감정가 대비 21%)입니다.
입찰일은 2024.04.29입니다. 입찰보증금은 461,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
소 재 지 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 7층시077호 (구의동,테크노-마트21)
 서울특별시 광진구 구의동 546-4
물건용도 근린상가
토지면적 3.15㎡(0.95평)
건물면적 11.88㎡(3.59평)
사건번호 2021타경54979
감정평가액 22,000,000원 
최저입찰가 (21%) 4,614,000원 
입찰보증금 (10%) 461,400원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.04.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수 7회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
대지권

광나루로56길 85 		25260.3 분의 3.15 3.15㎡ (0.95평)
건물

광나루로56길 85 		7층시077호 (구의동,테크노-마트21) 철골철근콘크리트구조 11.88㎡ (3.59평)
서울특별시 광진구 구의동 소재 "강변역(지하철2호선)" 동측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/12/08)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
신OO 7층 c77호 2007.12.18. [보]5,000,000
[월]200,000
매각물건명세 비고  신대범 : 현재 임대차관계 유무 불분명함.
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2021년9월17일 강제경매
2023년2월21일 압류
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 해당 구분점포는 경계벽 등이 설치되지 않은 상태로 분양되었으며, 점포 간 경계표지나 건물번호표지 등도 바닥에 설치되지 아니한 상태로 분양되었고, 현재는 바닥에 3센티미터의 종이테이프로 경계표지를, 가로 6.8센티미터, 세로 2센티미터 크기의 백색 종이로 건물번호표지를 각 해놓은 상태이나, - 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률에서 정하고 있는 요건은 갖추지 못하고 있는 것으로 보임. - 또한, 해당 구분점포 한쪽에는 옆 점포와 경계벽이 설치되어 있으나 언제, 누가 설치하였는지는 모른다고 함. - 건축물대장 및 건축물현황도 등에 의해 경계벽 설치등의 복원은 가능하다고 함(법무팀 최은한 지배인 진술).
김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2024.04.29입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 광진구 구의동 소재 "강변역(지하철2호선)" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 9. 17. 개시결정
이 물건의 사건번호는 2021타경54979 (서울동부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
이 물건의 사건번호는 2021타경54979 (서울동부지방법원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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