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창원지방법원 경매9계 2023 타경 108803
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| 소 재 지 |
경상남도 김해시 호계로517번길 10-9
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
44.29㎡(13.40평) |
| 건물면적 |
40.79㎡(12.34평) |
| 사건번호 |
2023타경108803 |
| 감정평가액 |
51,174,120원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 40,939,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 4,093,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.27(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경108803 (창원지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
동상동 847-2 |
대 |
44.29㎡ (13.40평)
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건물
호계로517번길 10-9 |
1층 주택 |
15.93㎡ (4.82평)
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| 2층 주택 |
13.32㎡ (4.03평)
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제시외건물
호계로517번길 10-9 |
창고 |
2.6*2/7
㎡(0.79평) |
| 창고 |
1.8*2/7
㎡(0.54평) |
| 창고 |
1.5*2/7
㎡(0.45평) |
| 창고 |
3.24*2/7
㎡(0.98평) |
| 다용도실 |
2.4*2/7
㎡(0.73평) |
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경상남도 김해시 동상동 소재 "동상동주민센터" 서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 판넬지붕, 슬래브지붕,
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사건번호 2023타경108803 / 경매진행 법원 창원지방법원
감정가격 51,174,120원 / 최저입찰가 40,939,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/23)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
2층(방2칸, 거실, 부엌) |
2020.01.21 |
[보]4천만원
[월]없음 |
| 김OO |
1층(방3칸, 거실, 부엌) |
1991.09.24 |
[보]없음
[월]없음 |
| 매각물건명세 비고 |
김형남 : 공유자로 보이며, 별도 임대차계약 없이 조원재(채무자 겸 소유자)와 함께 거주한다고 함.
이근영 : 이근영은 임차인 한국토지주택공사의 입주자임. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2013년1월11일 |
근저당권
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52,000,000원 |
| 2023년7월21일 |
강제경매
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| 2023년8월17일 |
가압류
|
7,831,602원 |
| 2023년12월19일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2013년1월11일 |
근저당권
|
52,000,000원 |
| 2023년7월21일 |
강제경매
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| 2023년8월8일 |
압류
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| 2023년8월17일 |
가압류
|
7,831,602원 |
| 2023년12월19일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄 매각. 제시외 건물 포함. 공유 지분 매각임(공유자 우선매수 신고는 1회로 한함). |
[부동산 현황조사서 비고란]
기호 2 토지는 현`대`로 이용중이며 위 지상 기호 1의 제시건물 및 제시외 건물
(ㄱ) 시멘트 블록조 스레트지붕 및 판넬지붕 단층 창고(대문 입구쪽)
(ㄴ) 시멘트 블록조 슬라브지붕 단층 창고(마당 안쪽)이 소재함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
313,104,110원 |
177,998,333원 |
54% |
3.2회 |
| 6개월 |
360,767,688원 |
222,811,250원 |
58% |
3회 |
| 12개월 |
389,782,003원 |
247,454,167원 |
60% |
2.8회 |
경상남도 김해시 호계로517번길 10-9 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-19
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주택
경남 김해시 주촌면 서부로1541번안길 44-46
[법정지상권]
건물: 3.51평 , 토지(대지권): 16.17평 |
32,761,140원
16,774,000원 |
재진행
(3회)
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2024-06-18
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주택
경남 김해시 진례면 고모리 711-4
건물: 31.31평 , 토지(대지권): 120.40평 |
261,696,700원
261,696,700원 |
신건
(0회)
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2024-06-27
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주택
경남 김해시 진영읍 서부로378번길 43-12
건물: 17.51평 , 토지(대지권): 99.22평 |
197,280,700원
126,260,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-27
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주택
경남 김해시 진영읍 여래리 442-10
건물: 43.68평 , 토지(대지권): 166.07평 |
764,883,000원
391,620,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-17
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주택
경남 김해시 호계로500번길 3-27
건물: 42.22평 , 토지(대지권): 36.00평 |
179,116,120원
143,293,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-27
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주택
경남 김해시 호계로517번길 10-9
건물: 12.34평 , 토지(대지권): 13.40평 |
51,174,120원
40,939,000원 |
유찰
(1회)
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