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울산 남구 화합로 162, 5층525호에 있는 오피스텔
울산지방법원 2023타경2802입니다.
감정가격은 234,000,000원입니다만 1회 유찰되어
최저입찰가는 163,800,000원입니다.
2024.06.26(수) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
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| 소 재 지 |
울산광역시 남구 화합로 162, 5층525호 (삼산동,나인파크삼산오피스텔)
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
9.80㎡(2.96평) |
| 건물면적 |
71.09㎡(21.50평) |
| 사건번호 |
2023타경2802 |
| 감정평가액 |
234,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 163,800,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 16,380,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.26(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경2802 (울산지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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2866.4 분의 9.799 |
9.799㎡ (2.96평)
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건물
화합로 162 |
5층525호 (삼산동,나인파크삼산오피스텔) 철근콘크리트구조 |
71.09㎡ (21.50평)
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울산광역시 남구 삼산동 소재 "롯데백화점" 동측 인근에 위치합니다. 상업지역, 유통상업지역, 지구단위계획구역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 도시가스,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 2802 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
울산시 남구 화합로 162, 오피스텔경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/23)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
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2020.07.21. |
[보]140,000,000
[월]1,000,000 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2014년4월28일 |
근저당권
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250,800,000원 |
| 2019년8월26일 |
압류
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| 2020년12월10일 |
압류
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| 2021년4월27일 |
압류
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| 2021년10월6일 |
압류
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| 2022년2월3일 |
압류
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| 2023년2월10일 |
가압류
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36,663,687원 |
| 2023년3월30일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1개의 구분건물로 등기되어있으나, 건축물현황도에 의하면 출입문등 2개호수로 구분, 건축법위반사항등은 별지 사실조회회신사항 참조 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 부동산은 울산 남구 삼산동에 소재하는 나인파크 부동산이며, 해당호실은 525 A호, 525호 2개 호실로 구분되어 있는게 확인되었음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
313,375,000원 |
258,160,563원 |
85% |
1.1회 |
| 6개월 |
350,108,108원 |
290,848,516원 |
84% |
1.1회 |
| 12개월 |
347,754,930원 |
282,528,000원 |
81% |
1.2회 |
울산광역시 남구 화합로 162, 5층525호 (삼산동,나인파크삼산오피스텔) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-13
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오피스텔
울산 남구 화합로 162, 6층
건물: 9.90평 , 토지(대지권): 1.36평 |
123,000,000원
86,100,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-05
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오피스텔
울산 남구 신정로106번길 16, 6층602호
건물: 24.15평 , 토지(대지권): 14.73평 |
209,000,000원
102,410,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-12
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오피스텔
울산 남구 봉월로8번길 20, 2층201호
건물: 23.83평 , 토지(대지권): 3.42평 |
221,000,000원
108,290,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-26
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오피스텔
울산 남구 봉월로 167, 오피스텔동
건물: 28.59평 , 토지(대지권): 3.11평 |
157,000,000원
109,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
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오피스텔
울산 남구 번영로 223, 4층401호
건물: 21.14평 , 토지(대지권): 2.34평 |
171,000,000원
119,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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오피스텔
울산 남구 중앙로 158, 6층601호
건물: 13.99평 , 토지(대지권): 2.24평 |
248,000,000원
121,520,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-04
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오피스텔
울산 남구 번영로 223, 3층314호
건물: 33.44평 , 토지(대지권): 3.71평 |
301,000,000원
147,490,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-26
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오피스텔
울산 남구 화합로 162, 5층525호
건물: 21.50평 , 토지(대지권): 2.96평 |
234,000,000원
163,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-10
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오피스텔
울산 남구 돋질로 371, 9층902호
[임차권등기]
건물: 25.41평 , 토지(대지권): 9.33평 |
254,000,000원
177,800,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-10
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오피스텔
울산 남구 번영로 223, 5층505호
건물: 32.26평 , 토지(대지권): 3.58평 |
271,000,000원
189,700,000원 |
유찰
(1회)
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