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2023타경522610
인천지방법원의 경매 목적물로
감정가 117,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 저감되어 81,900,000원으로
2024.06.24(월) 10:00 인천지방법원 경매7계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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| 소 재 지 |
인천광역시 계양구 향교로5번길 31, 2층201호
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
44.10㎡(13.34평) |
| 건물면적 |
54.98㎡(16.63평) |
| 사건번호 |
2023타경522610 |
| 감정평가액 |
117,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 81,900,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 8,190,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.24(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경522610 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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264.6 분의 44.1 |
44.1㎡ (13.34평)
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건물
향교로5번길 31 |
2층201호 벽돌구조 |
54.98㎡ (16.63평)
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인천광역시 계양구 계산동 소재 "북인천중학교" 남동측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 슬래브지붕,
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▦ 다세대(빌라/연립) 경매 ▦ 2023 타경 522610 ▦ 급매 ▦ 다세대(빌라/연립) 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2020.11.11. |
[보]114,000,000
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| 임OO |
201호 |
2012.11.06. |
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| 김OO |
201호 |
2023.03.17. |
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| 위OO |
201호 |
2020.11.11. |
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| 매각물건명세 비고 |
위준호 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 1. 4.임
주택도시보증공사 : 임차인 위준호의 임차보증금반환채권 양수인이자 신청채권자로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년1월4일 |
임차권설정
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114,000,000원 |
| 2023년6월26일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
을구 순위 9번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 북인천중학교, 경인교육대학교 인천캠퍼스 부근에 위치한 다세대 주택임
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
159,947,368원 |
103,118,479원 |
69% |
4.4회 |
| 6개월 |
144,451,613원 |
91,335,297원 |
66% |
3.8회 |
| 12개월 |
161,791,667원 |
101,187,113원 |
66% |
2.9회 |
인천광역시 계양구 향교로5번길 31, 2층201호 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-04-03
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 양지로 17-1, 비동
[임차권등기]
건물: 14.42평 , 토지(대지권): 11.03평 |
134,000,000원
11,036,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 화단봉길 5-1, 4층402호
[임차권등기]
건물: 17.21평 , 토지(대지권): 12.94평 |
167,000,000원
116,900,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-11
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 장제로995번길 28, 3층302호
[임차권등기]
건물: 18.14평 , 토지(대지권): 9.01평 |
147,000,000원
5,933,000원 |
유찰
(9회)
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2024-07-11
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 계산로112번길 17, 2층202호
[임차권등기]
건물: 10.16평 , 토지(대지권): 9.39평 |
205,000,000원
143,500,000원 |
유찰
(6회)
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2024-01-22
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 굴재방터길 13, 101동
[임차권등기]
건물: 14.83평 , 토지(대지권): 11.25평 |
147,000,000원
50,421,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 임학서로42번길 13, 101동
[임차권등기]
건물: 17.99평 , 토지(대지권): 10.40평 |
90,000,000원
10,588,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-26
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 양지말길 14, 2층201호
[임차권등기]
건물: 16.63평 , 토지(대지권): 12.68평 |
178,000,000원
124,600,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-03
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 장제로 914-8, 1동
[임차권등기]
건물: 12.29평 , 토지(대지권): 11.39평 |
229,000,000원
26,942,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 양지말1길 15, 3층301호
[임차권등기]
건물: 16.35평 , 토지(대지권): 12.09평 |
168,000,000원
82,320,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 계양산로42번길 12, 105동
건물: 16.98평 , 토지(대지권): 7.43평 |
134,000,000원
45,962,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-11
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 새벌로133번길 7, 3층303호
[임차권등기]
건물: 9.14평 , 토지(대지권): 5.32평 |
115,000,000원
80,500,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-19
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 장기로10번길 24, 2층201호
[임차권등기]
건물: 13.87평 , 토지(대지권): 11.06평 |
153,000,000원
107,100,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-03
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 새벌로133번길 7, 4층403호
[임차권등기]
건물: 9.14평 , 토지(대지권): 5.32평 |
114,000,000원
55,860,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-15
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 살라리로12번길 8-3, 2층202호
[임차권등기]
건물: 14.89평 , 토지(대지권): 11.46평 |
178,000,000원
124,600,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-17
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 계양대로140번길 16-8, 4층403호
[임차권등기]
건물: 11.56평 , 토지(대지권): 8.16평 |
141,000,000원
98,700,000원 |
유찰
(1회)
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