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법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고

명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

서울 구로구 개봉로10길 21,에 있는

다세대(빌라/연립) 경매 물건을 소개드립니다^^

서울남부지방법원(2023타경118610)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 274,000,000원이며

1회 유찰되어 최저입찰가는 219,200,000원입니다.

2024.06.26(수) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지 서울특별시 구로구 개봉로10길 21, 제6층 제602호 (개봉동, 더에코그로브)
물건용도 다세대(빌라/연립)
토지면적 19.80㎡(5.99평)
건물면적 29.84㎡(9.03평)
사건번호 2023타경118610
감정평가액 274,000,000원 
최저입찰가 (80%) 219,200,000원 
입찰보증금 (10%) 21,920,000원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.06.26(수) 10:00
유찰횟수 1회
지금 보고 계시는 경매자료는 2024년 06월 01일에 올려진 것입니다.
새로운 정보를 보고 싶으시면 클릭하세요^^ [ 클 릭 ]
사건번호 : 2023타경118610 (서울남부지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
목록 구조/용도/대지권 면적/비고
대지권

 296.2 분의 19.801 19.801㎡ (5.99평)
건물

개봉로10길 21 		제6층 제602호 (개봉동, 더에코그로브) 철근콘크리트구조 29.84㎡ (9.03평)
일련번호(1) 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 118610 (2) 를 꼭 말씀해주세요.
서울시 구로구 개봉로10길 21, 다세대(빌라/연립)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/13)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
손OO 602호 전부 2019년 4월 17일 [보]220,000,000
[월]없음
매각물건명세 비고  손해원 : 주택임차권의 등기일자는 2021.4.30.임. 주택도시보증공사가 임차인으로부터 임대차보증금반환채권을 양도받아 경매신청하였으며 경매신청일(2023.9.11.)이 배당요구신청일임. 주택도시보증공사가 제출한 집행권원에 따르면 주택도시보증공사는 공매절차에서 임대차보증금 220,000,000원 중 45,624,200원을 배당받았음.
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2021년4월30일 임차권설정 220,000,000원
2023년9월12일 강제경매
2023년11월30일 압류
입찰기일 진행현황
소멸되지 않는
등기부권리		 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2021.4.30. 등기) 있음 (임대차보증금 220,000,000원, 전입일 2019.4.17., 확정일자 2019.4.8.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
설정된 것으로
보는 지상권		 해당사항 없음
법원자료 특이사항
인근지역 낙찰통계
통계기간 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 261,542,857원 212,586,609원 81% 5.7회
6개월 258,546,274원 191,591,348원 74% 5.1회
12개월 254,798,330원 190,567,710원 74% 4.9회
서울특별시 구로구 개봉로10길 21, 제6층 제602호 (개봉동, 더에코그로브)
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-06-11  다세대(빌라/연립)
 서울 구로구 경인로20가길 23, 제15층
 건물: 5.12평  , 토지(대지권): 0.92평 		106,000,000원
106,000,000원		 신건
(0회)
2024-06-20  다세대(빌라/연립)
 서울 구로구 고척로21라길 53-8, 제14동
153,000,000원
153,000,000원		 신건
(0회)
2024-07-04  다세대(빌라/연립)
 서울 구로구 개봉로17길 78, 제2층 [임차권등기]
 건물: 4.68평  , 토지(대지권): 3.21평 		164,000,000원
131,200,000원		 유찰
(1회)
2024-06-27  다세대(빌라/연립)
 서울 구로구 개봉로10길 27, 제4층
 건물: 5.61평  , 토지(대지권): 3.58평 		175,000,000원
89,600,000원		 유찰
(3회)
2024-06-20  다세대(빌라/연립)
 서울 구로구 개봉로17길 64, 제2층
 건물: 9.04평  , 토지(대지권): 4.99평 		180,000,000원
144,000,000원		 유찰
(1회)
2024-07-03  다세대(빌라/연립)
 서울 구로구 부일로11길 77, 103동 [임차권등기]
 건물: 7.80평  , 토지(대지권): 4.95평 		185,000,000원
148,000,000원		 유찰
(1회)
2024-06-05  다세대(빌라/연립)
 서울 구로구 고척로31길 93, 제4층 [임차권등기]
 건물: 8.02평  , 토지(대지권): 4.95평 		189,000,000원
151,200,000원		 유찰
(9회)
2024-06-12  다세대(빌라/연립)
 서울 구로구 오리로22나길 16-47, 제103동
 건물: 13.61평  , 토지(대지권): 10.58평 		195,000,000원
156,000,000원		 유찰
(1회)
2024-07-02  다세대(빌라/연립)
 서울 구로구 개봉로6길 8, 제3층
 건물: 13.18평  , 토지(대지권): 6.32평 		205,000,000원
14,087,000원		 유찰
(12회)
2024-07-03  다세대(빌라/연립)
 서울 구로구 부일로11길 77, 제103동 [임차권등기]
 건물: 9.04평  , 토지(대지권): 5.74평 		205,000,000원
164,000,000원		 유찰
(1회)
2024-06-04  다세대(빌라/연립)
 서울 구로구 개봉로17나길 9, 제3층
 건물: 8.64평  , 토지(대지권): 6.04평 		206,000,000원
206,000,000원		 신건
(0회)
2024-06-13  다세대(빌라/연립)
 서울 구로구 개봉로17나길 100-15, 제3층 [임차권등기]
 건물: 14.54평  , 토지(대지권): 7.95평 		210,000,000원
168,000,000원		 유찰
(1회)
2024-06-05  다세대(빌라/연립)
 서울 구로구 오리로 1305, 제102동 [임차권등기]
 건물: 8.92평  , 토지(대지권): 4.50평 		213,000,000원
213,000,000원		 신건
(0회)
2024-06-05  다세대(빌라/연립)
 서울 구로구 경서로7가길 26-29, 제2층 [임차권등기]
 건물: 8.87평  , 토지(대지권): 6.04평 		220,000,000원
220,000,000원		 재진행
(0회)
2024-06-04  다세대(빌라/연립)
 서울 구로구 부일로17길 45, 제3층 [임차권등기]
 건물: 12.31평  , 토지(대지권): 7.07평 		223,000,000원
178,400,000원		 유찰
(4회)