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본 건은 경기 가평군 설악면 이천리 144-3에 위치한
주택(으)로
소유자는 박OOO이고 채권자인
농OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 목록 1,2,4,5,6 : 2018. 6. 1. 근저당권
목록 3 : 2019. 1. 31. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 297,117,800원으로 책정되었으나
1번 유찰로
입찰가능금액이 207,982,000원으로 떨어져
2024.06.19(수) 10:30에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
경기도 가평군 설악면 이천리 144-3
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
932.00㎡(281.93평) |
| 건물면적 |
189.18㎡(57.23평) |
| 사건번호 |
2023타경2586 |
| 감정평가액 |
297,117,800원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 207,982,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 20,798,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.19(수) 10:30 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경2586 (의정부지방법원 남양주지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
이천리 139 |
전 |
390㎡ (117.98평)
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| 대 |
342㎡ (103.46평)
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| 대 |
52㎡ (15.73평)
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| 답 |
126㎡ (38.12평)
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| 답 |
22㎡ (6.66평)
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건물
다락재로485번길 56 |
1층 주택 |
74.06㎡ (22.40평)
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| 1층 주택 |
67.22㎡ (20.33평)
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제시외건물
이천리 139 |
창고 |
18
㎡(5.45평) |
| 창고 |
8.1
㎡(2.45평) |
| 창고및다용도실 |
21.8
㎡(6.59평) |
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경기도 가평군 설악면 이천리 소재 "프리스틴밸리 GC" 서측 인근에 위치합니다. 계획관리지역, 버스정류장, 경사지붕,
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경기도 가평군 설악면 이천리에 있는 주택경매 물건
사건번호 2023타경2586
의정부지방법원 남양주지원에서 경매 진행
감정가격 297,117,800원 ,
최저입찰가 207,982,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/12)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
101호 |
2019.12.03 |
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| 김OO |
미상 |
2019.01.15 |
[보]미상
[월]미상 |
| 매각물건명세 비고 |
김동일 : '설악면 다락재로485번길 56, 102호'에 전입 신고되어 있으나 임대차 관계 불분명
김영수 : '설악면 다락재로485번길 56, 101호'에 전입 신고되어 있으며 현황조사 결과 무상으로 거주하고 있다고 조사됨 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년1월31일 |
근저당권
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152,400,000원 |
| 2021년3월26일 |
근저당권
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65,000,000원 |
| 2022년6월28일 |
근저당권
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50,000,000원 |
| 2022년10월26일 |
근저당권
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100,000,000원 |
| 2023년6월26일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 제시외 건물 포함
2. 목록1,5,6에 대하여 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
3. 목록3은 공부상 '이천리 144-3, 139' 양 지상 소재이나, 현황 '이천리 144-3, 139-7' 양 지상에 소재함
4. 목록5는 공부상 지목이 '답'이나 현황 '도로' 임
5. 설악면 사실조회 결과 '이천리139번지 및 144-9번지'의 쇄석 및 건축물은 적법 여부 확인 후 원상복구 명령이 발하여질 가능성 있음 |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1.
-지목은 전이며 현황은 제시외 건물 1.의 부지 및 텃밭, 진입도로, 주차장 등의 용도로 사용하고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 2.
-지목은 대지이며 목록 3. 주택의 부지 및 마당, 주차장 등의 용도로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 3.
-경량철골구조 경사지붕 단층 주택으로, 주택은 이어져 있으며 1층 74.06평방미터는 101호, 67.22평방미터는 102호로 호칭되고 있었음
목록 4.
-지목은 대지이나 현황은 도로로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 5.
-지목은 답이나 현황은 도로로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 6.
-지목은 답이나 현황은 텃밭으로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
제시외 건물
-경량철골조 아스팔트슁글지붕 창고(목록 1. 토지에 소재함)
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,029,990,527원 |
570,563,700원 |
56% |
2.3회 |
| 6개월 |
849,736,498원 |
466,570,660원 |
48% |
3.1회 |
| 12개월 |
1,263,231,083원 |
721,498,045원 |
57% |
2.5회 |
경기도 가평군 설악면 이천리 144-3 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-19
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주택
경기 가평군 상면 비룡로 1568-18
건물: 49.83평 , 토지(대지권): 268.32평 |
404,332,100원
404,332,100원 |
신건
(0회)
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2024-06-19
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주택
경기 가평군 설악면 이천리 144-3
[농지취득자격증명]
건물: 57.23평 , 토지(대지권): 281.93평 |
297,117,800원
207,982,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-19
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주택
경기 가평군 상면 연하리 423-10
건물: 39.10평 , 토지(대지권): 137.94평 |
308,922,560원
216,246,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-19
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주택
경기 가평군 상면 돌아우길 61-33
건물: 27.50평 , 토지(대지권): 97.41평 |
265,905,200원
186,134,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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주택
경기 가평군 상면 행현리 813-1
[법정지상권]
건물: 53.65평 , 토지(대지권): 114.35평 |
162,690,000원
113,883,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-20
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주택
경기 가평군 청평면 경춘로 515-61
[법정지상권]
건물: 55.92평 |
153,154,800원
107,208,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-04
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주택
경기 가평군 상면 연하리 171-8
[농지취득자격증명]
건물: 57.35평 , 토지(대지권): 153.67평 |
260,285,750원
182,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-17
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주택
경기 가평군 청평면 고성리 414-29
[유치권]
건물: 104.45평 , 토지(대지권): 1,334.93평 |
1,579,327,000원
117,485,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-10
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주택
경기 가평군 북면 도대리 465-18
[농지취득자격증명,법정지상권,유치권]
건물: 34.99평 , 토지(대지권): 3,185.88평 |
1,158,473,670원
278,149,000원 |
유찰
(6회)
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