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감정가 322,000,000원인 서울 강동구 천중로에 있는
오피스텔 물건입니다.
1회 유찰되어 최저입찰가는 257,600,000원이군요.
감정가의 80% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 2023타경51479이며
입찰일은 2024.06.17(월) 10:00입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강동구 천중로 208, 3층304호 (길동,더힐스빌)
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
13.19㎡(3.99평) |
| 건물면적 |
44.28㎡(13.39평) |
| 사건번호 |
2023타경51479 |
| 감정평가액 |
322,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 257,600,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 25,760,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.17(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경51479 (서울동부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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487.2 분의 13.185 |
13.185㎡ (3.99평)
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건물
천중로 208 |
3층304호 (길동,더힐스빌) 철근콘크리트구조업무시설구조 |
44.28㎡ (13.39평)
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서울특별시 강동구 길동 소재 "길동초등학교" 북서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 51479 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
서울시 강동구 천중로 208, 오피스텔경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 신OO |
304호 |
2020.05.08. |
[보]295,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
신재권 : 신청채권자인 주택도시보증공사는 주택임차인 신재권의 임대차보증금반환채권(금 295.000.000원)을 양수함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년6월2일 |
근저당권
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221,000,000원 |
| 2021년12월22일 |
압류
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| 2022년3월18일 |
압류
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| 2022년6월14일 |
임차권설정
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295,000,000원 |
| 2023년3월3일 |
강제경매
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| 2024년4월15일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
매수인에 대항할 수 있는 을구 순위 2번 임차권등기(2022. 6. 14.등기) 있음(임대차보증금 295,000,000원, 전입일자 2020. 5. 8. 확정일자 2020. 4. 27.) |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
신청채권자 겸 주택임차권 승계인인 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 인수조건변경 확약서를 2024.3.11.자로 제출함(임대차보증금반환채권 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함). |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
363,500,000원 |
258,795,450원 |
77% |
1.5회 |
| 6개월 |
351,333,333원 |
208,280,633원 |
62% |
2.7회 |
| 12개월 |
275,666,667원 |
190,333,633원 |
74% |
2회 |
서울특별시 강동구 천중로 208, 3층304호 (길동,더힐스빌) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-17
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오피스텔
서울 강동구 천중로42길 70, 2층203호
건물: 6.19평 , 토지(대지권): 1.82평 |
117,000,000원
74,880,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-17
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오피스텔
서울 강동구 천중로 208, 3층304호
[임차권등기]
건물: 13.39평 , 토지(대지권): 3.99평 |
322,000,000원
257,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-03
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오피스텔
서울 강동구 진황도로25길 18, 5층501호
건물: 6.25평 , 토지(대지권): 1.62평 |
201,000,000원
52,691,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-08
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오피스텔
서울 강동구 성안로25길 21, 3층303호
건물: 12.77평 , 토지(대지권): 3.90평 |
334,000,000원
267,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-10
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오피스텔
서울 강동구 천호대로 1053, 14층1413호
건물: 7.31평 , 토지(대지권): 1.54평 |
263,000,000원
210,400,000원 |
유찰
(1회)
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