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| 소 재 지 |
부산광역시 사하구 감천동 502-40
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| 물건용도 |
대지 |
| 토지면적 |
84.90㎡(25.68평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경105830 |
| 감정평가액 |
76,494,900원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 61,196,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 6,119,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.10(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경105830 (부산지방법원 부산서부지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
감천동 502-40 |
대 |
84.90㎡ (25.68평)
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제시외건물
감천동 502-40 |
공동주택 및 근린생활시설 |
148 1층 99.74 2층 49.02 위 제시외 건물 제외
㎡(44.77평) |
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본건 기호(2,3)은 부산광역시 사하구 당리동 소재 "낙동초등학교" 북동측 근거리에 소재하며, 부근은 아파트, 소규모 공동주택, 단독주택 및 소규모 점포 등이 형성되어 있는 일반주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 위치합니다. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,
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▦ 사하구 대지 경매 ▦ 2023 타경 105830 ▦ 감천동 급매 ▦ 사하구 대지 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
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1989.02.16 |
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| 박OO |
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2022.06.14 |
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| 박OO |
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1982.09.15 |
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| 임OO |
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2016.11.01 |
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| 매각물건명세 비고 |
박상순 : 부동산현황조사보고서에 첨부된 전입세대 열람 내역서에 등재되어 있는 사람임. 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음.
박자순 : 부동산현황조사보고서에 첨부된 전입세대 열람 내역서에 등재되어 있는 사람임. 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음.
박지강 : 부동산현황조사보고서에 첨부된 전입세대 열람 내역서에 등재되어 있는 사람임. 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음.
임혜정 : 부동산현황조사보고서에 첨부된 전입세대 열람 내역서에 등재되어 있는 사람임. 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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| 1981년3월13일 |
가등기
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| 1981년3월28일 |
가압류
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| 1993년8월7일 |
근저당권
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50,000,000원 |
| 2012년9월25일 |
압류
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| 2023년3월6일 |
가압류
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14,091,938원 |
| 2023년7월4일 |
근저당권
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25,000,000원 |
| 2023년7월14일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
갑구 3번 최선순위 가등기(1981. 3. 13. 등기)는 담보가등기인지 순위보전가등기인지 권리신고가 없으므로 위 가등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인은 소유권을 상실할 수 있음. |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
지분매각. 공유자 우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
본건 토지 지상에 매각에서 제외되는 타인 소유의 제시외 건물(1-1) 있음(감정평가서 참조). 최저매각가격은 제시외 건물 등 소재를 감안한 토지 평가액임. 지상의 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립 여부 불분명. 토지의 일부가 현황 '도로'로 이용 중임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1,2,3 : 매각지분 특정되지 않아 전체를 대상으로 조사하였음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
175,343,333원 |
110,000,000원 |
92% |
2.3회 |
| 6개월 |
299,448,392원 |
157,146,500원 |
75% |
2.8회 |
| 12개월 |
188,508,241원 |
100,384,200원 |
77% |
2.5회 |
부산광역시 사하구 감천동 502-40 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-09
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대지
부산 사하구 하단동 351-6
[법정지상권]
, 토지(대지권): 47.19평 |
263,640,000원
107,987,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-09
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대지
부산 사하구 하단동 352-32
, 토지(대지권): 9.08평 |
65,670,000원
26,898,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-10
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대지
부산 사하구 다대동 185
, 토지(대지권): 61.71평 |
828,240,000원
424,059,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-10
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대지
부산 사하구 하단동 524-11
[법정지상권]
, 토지(대지권): 45.38평 |
608,400,000원
389,376,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-10
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대지
부산 사하구 감천동 502-40
[법정지상권,선순위가등기]
, 토지(대지권): 25.68평 |
76,494,900원
61,196,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-10
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대지
부산 사하구 당리동 33-64
[법정지상권]
, 토지(대지권): 23.29평 |
56,595,000원
45,276,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-16
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대지
부산 사하구 구평동 104-2
[법정지상권]
, 토지(대지권): 18.23평 |
61,153,750원
48,923,000원 |
유찰
(1회)
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