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지금 회원가입하시고 14일간 무료체험하세요~
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| 소 재 지 |
인천광역시 미추홀구 인주대로4번길 10, 2층202호 (용현동,스마트하우스케이)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
10.98㎡(3.32평) |
| 건물면적 |
67.50㎡(20.42평) |
| 사건번호 |
2023타경8572 |
| 감정평가액 |
474,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 331,800,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 33,180,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.07(금) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경8572 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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1140.7 분의 10.976963 |
10.976㎡ (3.32평)
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건물
인주대로4번길 10 |
2층202호 (용현동,스마트하우스케이) 철근콘크리트구조 |
67.5㎡ (20.42평)
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대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "숭의역(수인분당선)" 남동측 인근에 위치합니다. 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 8572 (2) 를 꼭 말씀해주세요.
인천시 미추홀구 인주대로4번길 10, 근린상가경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/14)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
전부 |
2021.12.20. |
[보]20,000,000
[월]1,400,000 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년7월2일 |
근저당권
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792,000,000원 |
| 2022년11월14일 |
압류
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| 2023년6월19일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 건물 201호는 파인항공해운 주식회사(대표 엄대봉)에서 임차하여 사용중임을 직원 이진선으로부터 청취함.
- 본건 건물 202호는 미용실이며, 이곳 직원이 임차인(김태양)과 이야기를 하라며 전화를 걸어줘 임차인에게 본건 내용을 설명해 주었고, 임차인은 직원들이 동요 할 수 있으니 안내문을 본건 건물 관리소에 맡겨두면 출근해서 찾아가겠다고 함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
332,600,292원 |
174,104,542원 |
53% |
2.6회 |
| 6개월 |
838,649,080원 |
427,165,713원 |
53% |
2.5회 |
| 12개월 |
726,705,506원 |
404,599,316원 |
59% |
2.2회 |
인천광역시 미추홀구 인주대로4번길 10, 2층202호 (용현동,스마트하우스케이) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-12
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근린상가
인천 미추홀구 경인로 306, 1층106호
건물: 11.68평 , 토지(대지권): 1.88평 |
305,000,000원
149,450,000원 |
재진행
(2회)
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2024-06-19
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근린상가
인천 미추홀구 주안동로 51, 4층402호
건물: 19.58평 , 토지(대지권): 4.12평 |
161,000,000원
78,890,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-27
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근린상가
인천 미추홀구 미추로 5, 2층201호
건물: 12.93평 , 토지(대지권): 4.00평 |
95,000,000원
66,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-13
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근린상가
인천 미추홀구 주안로104번길 37, 2층201호
건물: 158.09평 , 토지(대지권): 48.87평 |
1,680,000,000원
823,200,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-07
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근린상가
인천 미추홀구 주안중로16번길 7, 1층103호
건물: 13.22평 , 토지(대지권): 1.89평 |
346,000,000원
169,540,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-07
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근린상가
인천 미추홀구 주안중로16번길 7, 1층104호
건물: 13.22평 , 토지(대지권): 1.89평 |
346,000,000원
169,540,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-07
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근린상가
인천 미추홀구 주안중로16번길 7, 1층105호
건물: 15.91평 , 토지(대지권): 2.28평 |
420,000,000원
205,800,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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근린상가
인천 미추홀구 경인로 306, 1층112호
건물: 7.95평 , 토지(대지권): 1.28평 |
119,000,000원
83,300,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-07
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근린상가
인천 미추홀구 인주대로4번길 10, 2층201호
건물: 15.87평 , 토지(대지권): 2.58평 |
331,000,000원
231,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-07
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근린상가
인천 미추홀구 인주대로4번길 10, 2층202호
건물: 20.42평 , 토지(대지권): 3.32평 |
474,000,000원
331,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-07
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근린상가
인천 미추홀구 독배로 379, 지하2층
[법정지상권]
건물: 268.49평 |
691,600,000원
691,600,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-12
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근린상가
인천 미추홀구 경인로 306, 1층107호
건물: 12.58평 , 토지(대지권): 2.03평 |
328,000,000원
328,000,000원 |
신건
(0회)
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