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본 건은 충남 서산시 지곡면 화천1로 196,에 위치한
근린상가(으)로
소유자는 양OOO이고 채권자인
이OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2013. 2. 20. 근저당이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 96,000,000원으로 책정되었으나
2번 유찰로
입찰가능금액이 47,040,000원으로 떨어져
2024.08.13(화) 10:00,12:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 서산시 지곡면 화천1로 196, 109동 1층104호 (지곡미래아파트)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
46.99㎡(14.22평) |
| 건물면적 |
45.00㎡(13.61평) |
| 사건번호 |
2023타경724 |
| 감정평가액 |
96,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 47,040,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 4,704,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.08.13(화) 10:00,12:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경724 (대전지방법원 서산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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19455.0 분의 46.992 |
46.992㎡ (14.22평)
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건물
화천1로 196 |
1층104호 (지곡미래아파트) 철근콘크리트구조 |
45㎡ (13.61평)
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충청남도 서산시 지곡면 화천리 소재 "부성초등학교" 북동측 근거리에 위치합니다. 계획관리지역, 지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조,
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충남 서산시 지곡면 화천1로에 있는 근린상가경매 물건
사건번호 2023타경724
대전지방법원 서산지원에서 경매 진행
감정가격 96,000,000원 ,
최저입찰가 47,040,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/12)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
103호, 104호 (2칸) |
2021.12.01 |
[보]금7,000,000원
[월]금400,000원 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2013년2월20일 |
근저당권
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321,100,000원 |
| 2013년3월4일 |
근저당권
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350,000,000원 |
| 2013년6월28일 |
가처분
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| 2015년11월30일 |
가압류
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100,000,000원 |
| 2023년2월13일 |
임의경매
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| 2023년9월20일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 109동은 근린생활시설로 상가동임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 서산시 지곡면 화천리 소재하는 2012년 총 5동으로 건설된 아파트에 인접한 109동(상가동, [목록1.] 101호의 반칸을 공인중개사 사무실로 사용 중인 채무자 겸 소유자가 `109동`은 `상가동`이라고 진술함.) 중 101호, 102호, 103호, 104호, 301호, 302호에 각 해당됨. ‘부성초등학교’ 북동측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 근린생활시설, 소형공장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건 단지까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통시 됨.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
676,854,933원 |
230,816,667원 |
28% |
4.3회 |
| 6개월 |
630,516,200원 |
198,261,125원 |
27% |
4.4회 |
| 12개월 |
630,516,200원 |
198,261,125원 |
27% |
4.4회 |
충청남도 서산시 지곡면 화천1로 196, 109동 1층104호 (지곡미래아파트) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-02
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근린상가
충남 서산시 시장2로 20, 2층216호
건물: 6.77평 , 토지(대지권): 2.64평 |
28,000,000원
9,604,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-02
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근린상가
충남 서산시 고운로 17, 근린생활시설동
건물: 17.78평 , 토지(대지권): 9.76평 |
404,000,000원
197,960,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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근린상가
충남 서산시 고운로 17, 근린생활시설동
건물: 18.77평 , 토지(대지권): 10.31평 |
426,000,000원
208,740,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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근린상가
충남 서산시 고운로 17, 근린생활시설동
건물: 18.77평 , 토지(대지권): 10.31평 |
426,000,000원
208,740,000원 |
유찰
(2회)
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2024-08-13
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근린상가
충남 서산시 지곡면 화천1로 196,
건물: 13.61평 , 토지(대지권): 14.22평 |
96,000,000원
47,040,000원 |
유찰
(2회)
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2024-08-13
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근린상가
충남 서산시 지곡면 화천1로 196,
건물: 13.61평 , 토지(대지권): 14.22평 |
96,000,000원
47,040,000원 |
유찰
(2회)
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2024-08-13
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근린상가
충남 서산시 지곡면 화천1로 196,
건물: 13.61평 , 토지(대지권): 14.22평 |
96,000,000원
47,040,000원 |
유찰
(2회)
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2024-08-13
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근린상가
충남 서산시 지곡면 화천1로 196,
건물: 13.61평 , 토지(대지권): 14.22평 |
96,000,000원
47,040,000원 |
유찰
(2회)
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2024-08-13
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근린상가
충남 서산시 지곡면 화천1로 196,
건물: 27.23평 , 토지(대지권): 28.43평 |
113,000,000원
55,370,000원 |
유찰
(2회)
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2024-08-13
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근린상가
충남 서산시 지곡면 화천1로 196,
건물: 26.24평 , 토지(대지권): 27.41평 |
109,000,000원
53,410,000원 |
유찰
(2회)
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2024-08-20
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근린상가
충남 서산시 성연면 성연2로 45,
건물: 17.35평 , 토지(대지권): 5.26평 |
596,000,000원
417,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-20
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근린상가
충남 서산시 성연면 성연2로 45,
건물: 14.49평 , 토지(대지권): 4.39평 |
498,000,000원
348,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-20
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근린상가
충남 서산시 성연면 성연2로 45,
건물: 14.29평 , 토지(대지권): 4.33평 |
491,000,000원
343,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-20
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근린상가
충남 서산시 성연면 성연2로 45,
건물: 15.56평 , 토지(대지권): 4.72평 |
535,000,000원
374,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-20
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근린상가
충남 서산시 성연면 성연2로 45,
건물: 14.68평 , 토지(대지권): 4.45평 |
568,000,000원
397,600,000원 |
유찰
(1회)
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