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본 건은 전남 구례군 용방면 죽정리 651-6에 위치한
전(으)로
소유자는 망 OO이고 채권자인
구OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021.06.29. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 133,949,600원으로 책정되었으나
2번 유찰로
입찰가능금액이 75,012,000원으로 떨어져
2024.07.22(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
전라남도 구례군 용방면 죽정리 651-6
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| 물건용도 |
전 |
| 토지면적 |
4,987.00㎡(1,508.57평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경52031 |
| 감정평가액 |
133,949,600원 |
| 최저입찰가 |
(56%) 75,012,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 7,501,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.22(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경52031 (광주지방법원 순천지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
죽정리 651-6 |
전 |
416㎡ (125.84평)
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| 전 |
1523㎡ (460.71평)
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| 전 |
3048㎡ (922.02평)
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1) : 구례군 용방면 용강리 소재 봉덕마을 남서측 인근에 위치합니다. 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지,
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▦ 구례군 전 경매 ▦ 2023 타경 52031 ▦ 용방면 급매 ▦ 구례군 전 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/14)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년6월29일 |
근저당권
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146,000,000원 |
| 2021년6월29일 |
지상권
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| 2021년12월29일 |
가압류
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10,647,092원 |
| 2022년1월28일 |
가압류
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25,209,558원 |
| 2022년5월23일 |
압류
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| 2022년6월16일 |
압류
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| 2023년3월20일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
매각에서 제외되는 지상 건물을 위한 법정지상권 성립 여부는 불분명함 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
목록4 토지 동측 부분에 소재하는 관정 매각 포함
목록4 토지 및 인접토지(651-4번지, 대지) 경계선 부근에 인접토지 주건물의 부대건물이 위치하나 타인소유의 건물로 조사되어 매각 제외(감정평가서 참조)
농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환) |
[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록 1은 차량 및 농기계의 출입이 가능하도록 도로가 개설되어 있고 산의 앞 쪽으로는 주택이 있음
2.목록 2, 3, 4는 순천 완주간 고속도로 아래에 위치하나 접근이 가능한 도로가 개설되어 있긴 하지만 무너져 내린 것인지 아니면 개발을 하려다 중단한 것인지 알 수 없으나 일부는 농사를 짓기에는 부적합해 보이는 부분도 있음
3.목록 5는 농기계 및 차량이 다닐 수 있도록 도로가 개설되어 있어 농사를 짓기에 편리해 보임
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
46,997,440원 |
35,069,375원 |
92% |
1.1회 |
| 6개월 |
56,940,836원 |
45,124,778원 |
92% |
1.1회 |
| 12개월 |
40,413,731원 |
34,875,271원 |
91% |
1회 |
전라남도 구례군 용방면 죽정리 651-6 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-08
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전
전남 구례군 산동면 신학리 534
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 90.15평 |
4,768,000원
1,094,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-22
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전
전남 구례군 토지면 파도리 627-10
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 224.76평 |
35,178,000원
8,947,000원 |
유찰
(5회)
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2024-08-05
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전
전남 구례군 마산면 광평리 788-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 206.91평 |
42,568,000원
19,070,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-01
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전
전남 구례군 문척면 월전리 1570-5
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 608.93평 |
94,611,000원
52,982,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-22
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전
전남 구례군 용방면 죽정리 651-6
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 1,508.57평 |
133,949,600원
75,012,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-22
|
전
전남 구례군 문척면 금정리 504-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 699.99평 |
63,959,200원
35,817,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-15
|
전
전남 구례군 구례읍 원방리 518-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,707.92평 |
353,946,000원
247,762,000원 |
유찰
(1회)
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