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경기 부천시 역곡로504번길 95-19, 4층403호에 있는

다세대(빌라/연립) 경매 물건입니다.

최선순위 설정일자는

2023.02.01. 가압류 (으)로 파악됩니다.

사건번호는 2023타경40258이며

인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 232,000,000원, 1회 유찰되어

최저입찰가는 162,400,000원(감정가 70%)입니다.

입찰보증금은 (10%) 16,240,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지 경기도 부천시 역곡로504번길 95-19, 4층403호 (고강동,신안인스빌다세대주택)
물건용도 다세대(빌라/연립)
토지면적 26.16㎡(7.91평)
건물면적 36.22㎡(10.96평)
사건번호 2023타경40258
감정평가액 232,000,000원 
최저입찰가 (70%) 162,400,000원 
입찰보증금 (10%) 16,240,000원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.06.13(목) 10:00
유찰횟수 1회
지금 보고 계시는 경매자료는 2024년 06월 01일에 올려진 것입니다.
새로운 정보를 보고 싶으시면 클릭하세요^^ [ 클 릭 ]
사건번호 : 2023타경40258 (인천지방법원 부천지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
목록 구조/용도/대지권 면적/비고
대지권

 401.8 분의 26.16 26.16㎡ (7.91평)
건물

역곡로504번길 95-19 		4층403호 (고강동,신안인스빌다세대주택) 철근콘크리트구조 36.22㎡ (10.96평)
경기도 부천시 고강동 소재 "고강초등학교" 북동측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조,

경기도 부천시 역곡로504번길 95-19,에 있는 다세대(빌라/연립)경매 물건
사건번호 2023타경40258
인천지방법원 부천지원에서 경매 진행
감정가격 232,000,000원 , 최저입찰가 162,400,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/02)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
주OO 전부 2020.09.28 [보]200,000,000
이OO 전부 2020.09.28 [보]200,000,000
매각물건명세 비고  이선우 : 임대차보증금 반환채권 금 200,000,000원을 주택도시보증공사에 양도하였으며 주택도시보증공사가 2023.08.08 임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서를 제출하였음
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2020년12월22일 소유권이전담보가등기
2022년10월11일 임차권설정 200,000,000원
2023년2월1일 가압류 200,000,000원
2023년6월30일 강제경매
2023년7월26일 압류
2023년8월1일 압류
입찰기일 진행현황
소멸되지 않는
등기부권리		 갑구 5번 소유권이전담보가등기(2020.12.22. 등기)는 담보가등기인지 순위보전가등기인지 권리신고가 없으므로 위 가등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 가등기된 대물반환예약이 완결되는 경우에는 매수인은 소유권을 상실할 수 있음.
설정된 것으로
보는 지상권		 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
을구 순위번호 9번 주택임차권등기가 있으나, 2024. 3. 20. 채권자 주택도시보증공사가 임차인의 승계인으로 우선변제권만 주장하고 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라고 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 인수조건 변경 확약서를 제출함(인감증명서 첨부)
인근지역 낙찰통계
통계기간 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 235,025,054원 146,725,692원 63% 5.4회
6개월 237,512,233원 138,710,426원 60% 5.7회
12개월 228,544,514원 129,420,268원 59% 5.4회
경기도 부천시 역곡로504번길 95-19, 4층403호 (고강동,신안인스빌다세대주택)
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-06-25  다세대(빌라/연립)
 경기 부천시 부광로42번길 12-6, 가동 [임차권등기]
 건물: 9.49평  , 토지(대지권): 6.82평 		235,000,000원
3,253,000원		 유찰
(12회)
2024-06-25  다세대(빌라/연립)
 경기 부천시 소사로160번길 87-15, 3층302호 [임차권등기]
 건물: 14.15평  , 토지(대지권): 8.14평 		285,000,000원
199,500,000원		 유찰
(11회)
2024-06-18  다세대(빌라/연립)
 경기 부천시 삼작로280번길 9-6, 1동 [임차권등기]
 건물: 14.05평  , 토지(대지권): 7.74평 		290,000,000원
8,192,000원		 재진행
(10회)
2024-06-11  다세대(빌라/연립)
 경기 부천시 삼작로280번길 9-6, 2동 [임차권등기]
 건물: 13.79평  , 토지(대지권): 7.60평 		368,000,000원
5,094,000원		 유찰
(12회)
2024-06-20  다세대(빌라/연립)
 경기 부천시 부천로36번길 39, 2층201호 [임차권등기]
 건물: 21.82평  , 토지(대지권): 11.99평 		227,000,000원
158,900,000원		 유찰
(12회)
2024-06-20  다세대(빌라/연립)
 경기 부천시 심중로68번길 25-14, 4층2호 [임차권등기]
 건물: 13.53평  , 토지(대지권): 6.96평 		141,000,000원
98,700,000원		 유찰
(12회)
2024-06-18  다세대(빌라/연립)
 경기 부천시 경인옛로118번길 8, 2동 [임차권등기]
 건물: 12.66평  , 토지(대지권): 8.90평 		243,000,000원
170,100,000원		 유찰
(9회)
2024-06-18  다세대(빌라/연립)
 경기 부천시 계남로 309-5, 4층402호 [임차권등기]
 건물: 15.44평  , 토지(대지권): 9.61평 		273,000,000원
273,000,000원		 유찰
(8회)
2024-06-25  다세대(빌라/연립)
 경기 부천시 수도로245번길 46, 5층501호 [임차권등기]
 건물: 14.16평  , 토지(대지권): 8.74평 		270,000,000원
270,000,000원		 재진행
(10회)
2024-06-20  다세대(빌라/연립)
 경기 부천시 원종로85번길 82, 5층502호 [임차권등기]
 건물: 14.55평  , 토지(대지권): 10.19평 		261,000,000원
127,890,000원		 유찰
(12회)
2024-06-20  다세대(빌라/연립)
 경기 부천시 약대로 40, 2층202호 [임차권등기]
 건물: 11.50평  , 토지(대지권): 9.57평 		248,000,000원
173,600,000원		 유찰
(11회)
2024-06-20  다세대(빌라/연립)
 경기 부천시 지봉로29번길 21-8, 3층303호 [임차권등기]
 건물: 10.59평  , 토지(대지권): 7.10평 		203,000,000원
142,100,000원		 유찰
(11회)
2024-01-25  다세대(빌라/연립)
 경기 부천시 고강로146번길 3, 2층201호 [임차권등기]
 건물: 10.86평  , 토지(대지권): 7.20평 		270,000,000원
31,765,000원		 유찰
(7회)
2024-06-18  다세대(빌라/연립)
 경기 부천시 평천로733번길 23, 5층501호 [임차권등기]
 건물: 14.49평  , 토지(대지권): 7.61평 		215,000,000원
215,000,000원		 재진행
(9회)
2024-06-13  다세대(빌라/연립)
 경기 부천시 약대로19번길 6-11, 3층301호 [임차권등기]
 건물: 16.41평  , 토지(대지권): 11.30평 		290,000,000원
203,000,000원		 유찰
(10회)