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충남 천안시 서북구 백석4길 5,에 있는
근린상가 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는
2022.6.30. 근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2023타경113952이며
대전지방법원 천안지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 280,000,000원,
1회 유찰되어
최저입찰가는
196,000,000원(감정가 70%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 19,600,000원을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 천안시 서북구 백석4길 5, 3층302호 (백석동,천안베스트빌1차)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
12.03㎡(3.64평) |
| 건물면적 |
54.60㎡(16.52평) |
| 사건번호 |
2023타경113952 |
| 감정평가액 |
280,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 196,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 19,600,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.03(월) 10:00,14:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경113952 (대전지방법원 천안지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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551.2 분의 12.0282 |
12.028㎡ (3.64평)
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건물
백석4길 5 |
3층302호 (백석동,천안베스트빌1차) 철근콘크리트구조 |
54.6㎡ (16.52평)
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충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 "천안우체국" 북측 인근에 소재하는 천안베스트빌1차 제2층 제201호 외 10개호로서, 부근은 각종 근린생활시설, 아파트단지, 학교 및 공원 등이 혼재하는 바, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통시 됨. 위치합니다. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,
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사건번호 2023타경113952 / 경매진행 법원 대전지방법원 천안지원
감정가격 280,000,000원 / 최저입찰가 196,000,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| (OO |
179.6900 |
2023.12.22. |
[보]50,000,000
[월]0원 |
| 매각물건명세 비고 |
(주)원비젼 : 권리신고및배당요구신청서상 사업자등록신청일자는 2023.12.21.임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년6월30일 |
근저당권
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3,084,000,000원 |
| 2023년12월15일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
공부상 근린생활시설(사무소)이며, 현재는 공실로 내부 경계벽이 철거된 공사중인 상태임. 추후 건축물현황도에 의거 호수의 내부 경계를 복원할 경우 추가적인 비용이 발생될 여지있임.[감정평가서 참조] |
[부동산 현황조사서 비고란]
◐현황:목록1(201호), 목록2(202호), 목록5(203호), 목록9(204호) 2층은 조사시점 호수 구분없이 공사중으로 공실
목록3(102호), 목록4(101호) 공부상과 같음
목록6(302호), 목록11(301호)은 공부상과 같으나 조사시점 호수 구분없이 공사중으로 공실
목록7(303호), 목록10(304호) 공부상과 같음
목록8(103호)은 공부상과 같으나 104호와 벽체 구분 없이 이마트-24 편의점으로 사용
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,521,621,972원 |
466,031,500원 |
46% |
3회 |
| 6개월 |
858,111,045원 |
325,093,179원 |
46% |
3회 |
| 12개월 |
689,419,837원 |
301,794,447원 |
52% |
2.5회 |
충청남도 천안시 서북구 백석4길 5, 3층302호 (백석동,천안베스트빌1차) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-11
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근린상가
충남 천안시 서북구 불당21로 67-12,
건물: 15.29평 , 토지(대지권): 3.65평 |
610,000,000원
610,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-03
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근린상가
충남 천안시 서북구 번영로 201,
건물: 16.88평 , 토지(대지권): 4.91평 |
1,530,000,000원
1,530,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-04
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근린상가
충남 천안시 서북구 오성로 71,
건물: 132.89평 , 토지(대지권): 69.48평 |
1,177,000,000원
1,177,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-04
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근린상가
충남 천안시 서북구 오성로 71,
건물: 13.67평 , 토지(대지권): 6.31평 |
387,000,000원
387,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-04
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근린상가
충남 천안시 서북구 오성로 71,
건물: 13.67평 , 토지(대지권): 6.31평 |
387,000,000원
387,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-05
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근린상가
충남 천안시 서북구 불당21로 40,
건물: 8.19평 , 토지(대지권): 3.72평 |
355,000,000원
355,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-06-10
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근린상가
충남 천안시 서북구 두정공원2길 26,
건물: 11.63평 , 토지(대지권): 6.58평 |
266,000,000원
266,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-10
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근린상가
충남 천안시 서북구 두정공원2길 26,
건물: 15.75평 , 토지(대지권): 8.91평 |
331,000,000원
331,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-10
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근린상가
충남 천안시 서북구 두정공원2길 26,
건물: 15.75평 , 토지(대지권): 8.91평 |
331,000,000원
331,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-10
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근린상가
충남 천안시 서북구 성성8로 2-15,
건물: 33.16평 , 토지(대지권): 11.29평 |
604,000,000원
604,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-10
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근린상가
충남 천안시 서북구 성성8로 2-15,
건물: 56.07평 , 토지(대지권): 19.09평 |
1,020,000,000원
1,020,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-10
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근린상가
충남 천안시 서북구 입장면 도림길
건물: 24.03평 , 토지(대지권): 31.48평 |
245,000,000원
245,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-11
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근린상가
충남 천안시 서북구 성정공원3길 14,
건물: 19.23평 , 토지(대지권): 3.86평 |
630,000,000원
441,000,000원 |
재진행
(1회)
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2024-06-11
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근린상가
충남 천안시 서북구 성정공원3길 14,
건물: 23.09평 , 토지(대지권): 4.64평 |
757,000,000원
529,900,000원 |
재진행
(1회)
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2024-07-08
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근린상가
충남 천안시 서북구 두정상가5길 2,
건물: 26.86평 , 토지(대지권): 4.67평 |
905,000,000원
633,500,000원 |
유찰
(1회)
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