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서울남부지방법원 경매10계 2023 타경 112124
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 등촌로39다길 15, 제103동 제5층 제501호 (등촌동, 예가채)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
25.39㎡(7.68평) |
| 건물면적 |
41.60㎡(12.58평) |
| 사건번호 |
2023타경112124 |
| 감정평가액 |
396,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 316,800,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 31,680,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.04(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경112124 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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1168.6 분의 25.39 |
25.39㎡ (7.68평)
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건물
등촌로39다길 15 |
제5층 제501호 (등촌동, 예가채) 철근콘크리트구조 |
41.60㎡ (12.58평)
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서울특별시 강서구 등촌동 소재 "서울등촌초등학교" 남동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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사건번호 2023타경112124 / 경매진행 법원 서울남부지방법원
감정가격 396,000,000원 / 최저입찰가 316,800,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/21)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 차OO |
501호 전부 |
2020.06.11 |
[보]300,000,000
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| 주OO |
501호 전부 |
2020.06.11 |
[보]300,000,000
[월]0원 |
| 방OO |
본건전부 |
미전입 |
[보]10,000,000
[월]500,000 |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 신청채권자 겸 주택임차권자 차다희의 승계인임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년7월17일 |
근저당권
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104,000,000원 |
| 2020년8월5일 |
압류
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| 2020년8월19일 |
근저당권
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78,000,000원 |
| 2020년10월13일 |
근저당권
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52,000,000원 |
| 2020년12월23일 |
근저당권
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41,000,000원 |
| 2021년1월11일 |
압류
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| 2021년3월4일 |
압류
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| 2022년7월14일 |
임차권설정
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300,000,000원 |
| 2023년2월22일 |
압류
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| 2023년6월21일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 300,000,000만원, 전입일 2020.06.11., 확정일자 2020.06.11.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 임차인 방갑진 : 주민등록전입신고를 하지 않았다고 진술
- 임차인 차다희 : 등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
242,462,709원 |
183,183,114원 |
76% |
5.5회 |
| 6개월 |
243,676,854원 |
179,012,877원 |
74% |
5.6회 |
| 12개월 |
243,195,601원 |
177,516,905원 |
74% |
5.6회 |
서울특별시 강서구 등촌로39다길 15, 제103동 제5층 제501호 (등촌동, 예가채) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-05
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 공항대로58나길 63, 제5층
[임차권등기]
건물: 6.98평 , 토지(대지권): 4.75평 |
192,000,000원
2,766,000원 |
유찰
(19회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로18라길 41, 제지하층
건물: 13.40평 , 토지(대지권): 6.51평 |
94,000,000원
4,134,000원 |
유찰
(14회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로35길 31, 제2층
건물: 6.25평 , 토지(대지권): 4.40평 |
190,000,000원
5,349,000원 |
유찰
(16회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로77길 9, 제4층
[임차권등기]
건물: 11.53평 , 토지(대지권): 4.27평 |
196,636,000원
6,918,000원 |
재진행
(15회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 화곡로43가길 19, 제1층
건물: 8.25평 , 토지(대지권): 4.83평 |
121,500,000원
8,350,000원 |
유찰
(12회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로41길 25, 제2층
건물: 13.06평 , 토지(대지권): 5.00평 |
173,000,000원
11,889,000원 |
유찰
(12회)
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2024-06-11
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로17다길 8-12, 제2층
[임차권등기]
건물: 14.15평 , 토지(대지권): 8.37평 |
222,000,000원
12,205,000원 |
유찰
(13회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로41길 66, 제4층
건물: 8.20평 , 토지(대지권): 5.00평 |
292,000,000원
12,842,000원 |
유찰
(14회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 우현로 6-14, 제2층
건물: 17.81평 , 토지(대지권): 8.35평 |
268,000,000원
14,734,000원 |
유찰
(13회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 화곡로53길 7-15, 제2층
건물: 12.27평 , 토지(대지권): 8.52평 |
175,000,000원
15,032,000원 |
유찰
(11회)
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2024-06-11
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 방화동로 92-10, 제7층
[임차권등기]
건물: 11.41평 , 토지(대지권): 7.05평 |
229,000,000원
15,736,000원 |
유찰
(12회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로76가길 22, 제102동
건물: 10.36평 , 토지(대지권): 6.14평 |
185,000,000원
15,891,000원 |
유찰
(11회)
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2024-06-11
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로18라길 22-8, 제5층
건물: 6.57평 , 토지(대지권): 4.45평 |
158,000,000원
16,965,000원 |
유찰
(10회)
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2024-07-11
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로17나길 64, 제7층
건물: 10.05평 , 토지(대지권): 6.07평 |
313,000,000원
17,207,000원 |
유찰
(13회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로32길 21-34, 제1층
건물: 7.24평 , 토지(대지권): 4.61평 |
205,000,000원
17,609,000원 |
유찰
(11회)
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