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한
창고 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지
쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 6,147,215,600원입니다.
1회 유찰되어
최저입찰가는 4,303,051,000원입니다.
사건번호는 2023타경7289이며
제주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 (10%) 430,305,100원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
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| 소 재 지 |
제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 323
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| 물건용도 |
창고 |
| 토지면적 |
55,529.00㎡(16,797.52평) |
| 건물면적 |
21,588.30㎡(6,530.46평) |
| 사건번호 |
2023타경7289 |
| 감정평가액 |
6,147,215,600원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 4,303,051,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 430,305,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.09(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경7289 (제주지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
납읍리 323 |
전 |
1329㎡ (402.02평)
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| 전 |
6770㎡ (2,047.93평)
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| 전 |
2734㎡ (827.04평)
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| 전 |
2770㎡ (837.93평)
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| 전 |
1702㎡ (514.86평)
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| 전 |
575㎡ (173.94평)
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| 전 |
235㎡ (71.09평)
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| 전 |
638㎡ (193.00평)
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| 전 |
6056㎡ (1,831.94평)
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| 전 |
390㎡ (117.98평)
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| 전 |
2479㎡ (749.90평)
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| 전 |
29851㎡ (9,029.93평)
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건물
납읍로10길 246-5 |
단층 창고 |
600.00㎡ (181.50평)
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| 단층 창고 |
706.60㎡ (213.75평)
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| 단층 유리온실 |
19964㎡ (6,039.11평)
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제시외건물
납읍로10길 246-5 |
비가림 |
172
㎡(52.03평) |
| 기계기구 |
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| 비가림 |
40.7
㎡(12.31평) |
| 기계실 |
17.0
㎡(5.14평) |
| 창고 |
88.0
㎡(26.62평) |
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제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 소재 "제주축협축산물공판장" 동측 원거리에 위치합니다. 보전관리지역, 생산관리지역, 간선도로, 판넬지붕, 철골조,
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제주도 제주시 애월읍 납읍리에 있는 창고경매 물건
사건번호 2023타경7289
제주지방법원에서 경매 진행
감정가격 6,147,215,600원 ,
최저입찰가 4,303,051,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/06)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 한OO |
2호 |
1999.9.7. |
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| 매각물건명세 비고 |
한마음영농조합법인(대표자:이창훈) : 임대차관계조사(1호)는 2023.8.10.자 상가건물임대차현황서 상 임차인으로 등재되어 있는 내용을 기재한 것임.
한마음영농조합법인(대표자:이창훈) : 임대차관계조사(2호)는 2023.8.10.자 상가건물임대차현황서 상 임차인으로 등재되어 있는 내용을 기재한 것임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 1998년7월1일 |
근저당권
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1,128,000,000원 |
| 1998년7월1일 |
근저당권
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1,200,000,000원 |
| 1998년11월13일 |
근저당권
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308,000,000원 |
| 2011년4월1일 |
근저당권
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240,000,000원 |
| 2017년9월27일 |
가압류
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81,000,000원 |
| 2022년8월18일 |
근저당권
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100,000,000원 |
| 2023년5월11일 |
근저당권
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1,700,000,000원 |
| 2023년8월7일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 제시외 건물(13-1, 13-2, 14-1) 포함
- 목록3 - 제시외 건물(창고 파이프조 비닐지붕 88.0㎡) 매각 제외
- 기계기구(기호1~7, 1-1~1-7, 2-1~2-7) 및 제시외 기계기구(기호a, b) 포함 평가(단, 별지 기계기구 감정평가명세표상의 소재불명인 기계기구는 제외)
- 목록1~12 - 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환)
- 아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다.
- 목록1,2 - 전(경작지)
- 목록3 - 전(경작지), 일부 지상은 도로 및 진입로로 이용중
- 목록4 - 전(대부분 경작지), 일부 지상은 진입로로 이용중
- 목록5 - 전(휴경상태), 일부 지상은 진입로로 이용중
- 목록8 - 전(경작지)
- 목록1,2,4~12 - 공부상 맹지
- 목록3 - 공부상 맹지이나, 폭 약 4미터 아스콘 포장도로에 접함
- 목록13 - 창고임, 목록14 - 저온저장고임, 목록15 - 유리온실임
- 목록13,14 - 소재지는 '납읍리 332'이나, 현황 '납읍리 산29' 지상에 소재함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
-소재지1.(납읍리 323) 전(경작지)
-소재지2.(납읍리 324) 전(경작지)
-소재지3.(납읍리 332) 전(경작지 이며, 일부 지상은 도로 및 진입로로 이용
중이며, 일부 지상에 아래와 같은 제시외 건물이 소재함)
·제시외 건물
ㄱ.파이프조 비닐하우시 1식(소재지3. 지상 및 인접토지`납읍리 328-1`
양지상에 소재하는 것으로 보이나 상세한 사항은 지적측량을 요함)
-소재지4.(납읍리 335) 전(대부분 경작지이며, 일부 지상은 진입로로 이용 중)
-소재지5.(납읍리 336) 전(휴경 상태이며, 일부 지상은 진입로로 이용 중)
-소재지6., 소재지7., 소재지9., 소재지10., 소재지11., 소재지12.(납읍리
339, 340, 342, 343, 344, 산29) 전(아래 소재지15. 유리온실이 소재함)
-소재지8.(납읍리 341) 전(경작지)
-소재지13.(납읍로10길 246-5, 1호) 제시건물(별첨 건축물대장 참조)
철골조 판넬지붕 단층 창고(현황:창고 및 사무실)
·제시외 건물
ㄴ.경량철골조 판넬지붕 단층 기계실(`소재지12. 1호`북동측에 접하여 소재)
ㄷ.경량철골조 판넬지붕 단층 비가림(`소재지12. 1호`동남측에 인접하여 소재)
-소재지14.(납읍로10길 246-5, 2호) 제시건물(별첨 건축물대장 참조)
철골조 판넬지붕 저온저장고
·제시외 건물
ㄹ.일반철골조 강판지붕 단층 비가림(`소재지14. 2호`북측에 접하여 소재)
-소재지15. 철파이프조판유리지붕단층 유리온실(고정식)
등이 건립되어 있고 건물의 구조, 면적 등 상세한 사항은 감정평가서 참조
*별첨 기재 기계기구들은 2023.10.5.자 현장에서 감정평가사 직원과 함께
조사하였고 상세한 사항은 감정평가서 참조
(*공장 및 광업재단 법 제6조에 의한 목록 제2011-128호 기계기구 중
`1.토마토선별기 및 포장설비, 2.변전시설, 6.히트펌프 와
공장저당법 제7조에 의한 목록 제47호 및 제117호 기계기구 중
1.토마토선별기 및 포장설비, 3.유리온실 양액공급장치 및 점적과수시설,
4.변전시설`은 소재 불명. 소재하는 기계기구는 별첨 사진참조)
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
886,105,389원 |
449,963,938원 |
59% |
2.4회 |
| 6개월 |
711,676,005원 |
383,195,924원 |
59% |
2.3회 |
| 12개월 |
759,229,646원 |
421,291,470원 |
58% |
2.3회 |
제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 323 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-18
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창고
제주 제주시 애월읍 광령리 2805-2
건물: 323.13평 , 토지(대지권): 661.27평 |
2,133,989,000원
1,045,654,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-09
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창고
제주 제주시 애월읍 납읍리 323
[농지취득자격증명]
건물: 6,530.46평 , 토지(대지권): 16,797.52평 |
6,147,215,600원
4,303,051,000원 |
재진행
(1회)
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2024-07-09
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창고
제주 제주시 도련일동 1191
[농지취득자격증명]
건물: 28.84평 , 토지(대지권): 4,945.27평 |
3,352,962,600원
2,347,074,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-25
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창고
제주 제주시 한경면 낙천리 313-1
[농지취득자격증명]
건물: 4.99평 , 토지(대지권): 2,335.90평 |
1,421,805,000원
1,421,805,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-25
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창고
제주 제주시 화북이동 2643
[농지취득자격증명]
건물: 14.78평 , 토지(대지권): 531.49평 |
1,593,876,000원
1,115,713,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-16
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창고
제주 제주시 구좌읍 비자림로 2718-9
[법정지상권]
건물: 78.65평 |
100,100,000원
70,070,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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창고
제주 제주시 조천읍 함덕리 2006
[농지취득자격증명,법정지상권]
건물: 45.33평 , 토지(대지권): 3,784.88평 |
2,239,659,500원
1,567,762,000원 |
유찰
(1회)
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