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이번에 보시게 되는 경매물건은
제주 제주시 서사로14길 2,에 위치한
근린상가입니다.
매각기일은 2024.07.09(화) 10:00이며,
입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,
입찰보증금이 부족한 경우나,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.
입찰법원에서 작은 실수가
큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
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| 소 재 지 |
제주특별자치도 제주시 서사로14길 2, 1층100호 (삼도일동,만진리치빌아파트)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
37.05㎡(11.21평) |
| 건물면적 |
134.92㎡(40.81평) |
| 사건번호 |
2023타경3164 |
| 감정평가액 |
377,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 184,730,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 18,473,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.09(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경3164 (제주지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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753.0 분의 37.051 |
37.051㎡ (11.21평)
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건물
서사로14길 2 |
1층100호 (삼도일동,만진리치빌아파트) 철근콘크리트조 |
134.92㎡ (40.81평)
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기호(1,2): 제주특별자치도 제주시 삼도일동 소재 “삼도일동행정복지센터” 남동측 인근에 위치합니다. 녹지지역, 일반상업지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 제반차량 출입, 차량 출입 용이, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕,
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제주도 제주시 서사로14길 2,에 있는 근린상가경매 물건
사건번호 2023타경3164
제주지방법원에서 경매 진행
감정가격 377,000,000원 ,
최저입찰가 184,730,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/24)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 유OO |
만진빌딩 1층 |
2008.6.19. |
[보]4,000,000원
[월]300,000원 |
| 김OO |
100호 중 제주이글여행사 부분 |
2020.8.31. |
[보]4,000,000원
[월]330,000원 |
| 매각물건명세 비고 |
김경애 : 점유관계 확인차 본 호 출입문에 임하여(2023.5.17.) 김경애(제주이글여행사 대표)를 만나 점유관계를 물어본 바, `본 호에는 제주이글여행사와 만진건설이 반씩 나눠서 사무실로 사용하고 있고, 다른 점유 사용자는 없다`고 진술함. 본인 진술 및 상가건물임대차현황서(2023.5.16.자)에 의하여 기재하였음.
유한회사 제주이글여행사(김경애) : 점유관계 확인차 본 호 출입문에 임하여(2023.5.17.) 김경애(제주이글여행사 대표)를 만나 점유관계를 물어본 바, `본 호에는 제주이글여행사와 만진건설이 반씩 나눠서 사무실로 사용하고 있고, 다른 점유 사용자는 없다`고 진술함. 대표 김경애 본인 진술 및 상가건물임대차현황서(2023.5.16.자)에 의하여 기재하였음. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년7월9일 |
근저당권
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960,000,000원 |
| 2021년3월5일 |
근저당권
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396,000,000원 |
| 2021년5월28일 |
근저당권
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370,000,000원 |
| 2021년9월3일 |
가압류
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319,680,000원 |
| 2021년9월6일 |
가압류
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77,852,354원 |
| 2022년3월23일 |
근저당권
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130,000,000원 |
| 2022년3월31일 |
가압류
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734,398,590원 |
| 2022년4월29일 |
가압류
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21,603,052원 |
| 2022년9월26일 |
가압류
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100,000,000원 |
| 2023년1월19일 |
압류
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| 2023년4월25일 |
임의경매
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| 2023년7월3일 |
압류
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| 2023년12월12일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 제1종근린생활시설(소매점)이나, 현황 '사무소 및 창고'로 이용중임 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
970,250,392원 |
631,215,835원 |
61% |
2회 |
| 6개월 |
896,989,777원 |
506,166,301원 |
55% |
2.2회 |
| 12개월 |
1,299,333,759원 |
769,423,211원 |
66% |
1.8회 |
제주특별자치도 제주시 서사로14길 2, 1층100호 (삼도일동,만진리치빌아파트) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-18
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근린상가
제주 제주시 도령로 128, 2층202호
건물: 54.12평 , 토지(대지권): 14.98평 |
481,000,000원
235,690,000원 |
유찰
(2회)
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2024-08-13
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근린상가
제주 제주시 서사로 104, 1층101호
건물: 27.84평 , 토지(대지권): 9.80평 |
518,000,000원
362,600,000원 |
재진행
(1회)
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2024-08-13
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근린상가
제주 제주시 서사로 104, 2층201호
건물: 60.48평 , 토지(대지권): 21.30평 |
563,000,000원
394,100,000원 |
재진행
(1회)
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2024-08-13
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근린상가
제주 제주시 서사로 104, 3층301호
건물: 60.33평 , 토지(대지권): 21.25평 |
562,000,000원
393,400,000원 |
재진행
(1회)
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2024-08-13
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근린상가
제주 제주시 서사로 104, 4층401호
건물: 62.62평 , 토지(대지권): 22.05평 |
583,000,000원
408,100,000원 |
재진행
(1회)
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2024-08-13
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근린상가
제주 제주시 서사로 104, 5층501호
건물: 64.76평 , 토지(대지권): 22.80평 |
603,000,000원
422,100,000원 |
재진행
(1회)
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2024-08-13
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근린상가
제주 제주시 서사로 104, 6층601호
건물: 64.76평 , 토지(대지권): 22.80평 |
636,000,000원
445,200,000원 |
재진행
(1회)
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2024-06-25
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근린상가
제주 제주시 노연로 42, 2층206호
건물: 117.00평 , 토지(대지권): 32.84평 |
1,083,000,000원
758,100,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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근린상가
제주 제주시 서사로14길 2, 1층100호
건물: 40.81평 , 토지(대지권): 11.21평 |
377,000,000원
184,730,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-09
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근린상가
제주 제주시 서사로14길 2, 2층200호
건물: 37.75평 , 토지(대지권): 10.37평 |
244,000,000원
119,560,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-09
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근린상가
제주 제주시 서사로14길 2, 3층300호
건물: 37.75평 , 토지(대지권): 10.37평 |
261,000,000원
127,890,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-25
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근린상가
제주 제주시 과원로 128, 2층244호
건물: 9.53평 , 토지(대지권): 7.75평 |
326,000,000원
111,818,000원 |
재진행
(3회)
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2024-07-09
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근린상가
제주 제주시 천수로 33, 1층101호
건물: 24.35평 , 토지(대지권): 13.17평 |
340,000,000원
238,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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근린상가
제주 제주시 아연로 124, 101동
건물: 29.20평 , 토지(대지권): 49.12평 |
137,000,000원
67,130,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-09
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근린상가
제주 제주시 아연로 124, 101동
건물: 37.59평 , 토지(대지권): 63.26평 |
172,000,000원
84,280,000원 |
유찰
(2회)
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