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창원지방법원 마산지원 경매5계 2023 타경 3106
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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 10-25
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
110.70㎡(33.49평) |
| 건물면적 |
127.57㎡(38.59평) |
| 사건번호 |
2023타경3106 |
| 감정평가액 |
266,286,500원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 213,029,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 21,302,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.30(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경3106 (창원지방법원 마산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
산호동 10-25 |
대 |
110.7㎡ (33.49평)
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건물
산호북17길 60-1 |
1층 주택 |
74.51㎡ (22.54평)
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| 2층 주택 |
53.06㎡ (16.05평)
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경남 창원시 마산합포구 산호동에 있는 주택경매 물건
사건번호 2023타경3106
창원지방법원 마산지원에서 경매 진행
감정가격 266,286,500원 ,
최저입찰가 213,029,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
동남쪽 64.66㎡ |
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[보]금50,000,000원
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| 김OO |
미상 |
2020.02.18.(전입세대확인서상) |
[보]미상
[월]미상 |
| VUOO |
2층 방1칸 |
2020.02.16 |
[보]금22,000,000원
[월]없음 |
| 매각물건명세 비고 |
VU HUU HUNG (부후헝) : 베트남국적의 외국인이며, 외국인등록 사실증명서상 전입신고일자는 2020. 2. 19.임.
김문수 : 전입세대확인서상 등재되어 있음.
주식회사 삼영기업 : 전세권설정등기일은 2017. 6. 14.임. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년5월12일 |
근저당권
|
156,000,000원 |
| 2017년6월14일 |
전세권
|
50,000,000원 |
| 2023년10월12일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년5월12일 |
근저당권
|
156,000,000원 |
| 2017년6월14일 |
전세권
|
50,000,000원 |
| 2023년10월12일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
목록1. 주택 부지로 이용 중임.
목록2. 주택으로 이용 중임. 공부상 ‘세멘블록조 슬래브 및 스레트지붕’이나 현황 ‘아스팔트 싱글지붕’임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.현황 `대`로 위 지상에 본건2의 제시건물(가) 소재하며, 제시목록(가)는 제시목록상 세멘블록조 슬래브 및 스레트지붕이나 현황은 아스팔트 싱글지붕으로 되어 있으므로 참조바람.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
113,142,343원 |
78,146,225원 |
74% |
2회 |
| 6개월 |
101,835,388원 |
66,072,150원 |
67% |
2.3회 |
| 12개월 |
118,386,154원 |
77,848,760원 |
64% |
2.6회 |
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 10-25 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-20
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주택
경남 창원시 마산합포구 노산남11길 21
건물: 15.17평 , 토지(대지권): 16.64평 |
55,639,720원
35,610,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-27
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주택
경남 창원시 마산합포구 진전면 시락리
건물: 92.89평 , 토지(대지권): 166.07평 |
483,875,700원
483,875,700원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
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주택
경남 창원시 마산합포구 중성동 111-7
건물: 58.39평 , 토지(대지권): 68.00평 |
295,323,060원
295,323,060원 |
신건
(0회)
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2024-07-18
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주택
경남 창원시 마산합포구 구산면 구복길
건물: 33.30평 , 토지(대지권): 96.98평 |
242,894,520원
194,316,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-04
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주택
경남 창원시 마산합포구 교방동1길 69-18
건물: 26.83평 , 토지(대지권): 31.97평 |
164,207,100원
84,074,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-30
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주택
경남 창원시 마산합포구 산호동 10-25
건물: 38.59평 , 토지(대지권): 33.49평 |
266,286,500원
213,029,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-04
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주택
경남 창원시 마산합포구 서성동 66-22
[임차권등기]
건물: 19.10평 , 토지(대지권): 31.01평 |
106,891,480원
54,728,000원 |
유찰
(3회)
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