소 재 지	경상남도 창원시 마산합포구 용마로 45, 2층201호 (산호동,진성빌딩)
물건용도	근린상가
토지면적	82.29㎡(24.89평)
건물면적	166.53㎡(50.38평)
사건번호	2023타경909
감정평가액	214,000,000원
최저입찰가	(64%) 136,960,000원
입찰보증금	(10%) 13,696,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.11(목) 10:00
유찰횟수	2회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	641.7 분의 82.29	82.29㎡ (24.89평)
건물 용마로 45	2층201호 (산호동,진성빌딩) 철근콘크리트구조	166.53㎡ (50.38평)

대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 소재 "산호초등학교" 남측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 준주거지역, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	본건 전부	미상	[보]1억7천만원 [월]없음
매각물건명세 비고		김현중 : 신청채권자(母사건 2023타경909) 겸 전세권자임. 전세권설정등기일은 2006. 3. 16.임. 김현중 신경외과로 운영하다가, 2022년 9월경 폐업하고 현황조사 당시 공실인 것으로 조사됨(임차인 전화구술).

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2003년4월17일	근저당권	182,000,000원
2006년3월16일	전세권	170,000,000원
2023년12월19일	임의경매

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	851,517,120원	442,119,290원	54%	4.4회
6개월	584,948,200원	312,849,556원	56%	4.8회
12개월	547,472,373원	277,779,090원	53%	4.5회

경상남도 창원시 마산합포구 용마로 45, 2층201호 (산호동,진성빌딩)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-18	근린상가  경남 창원시 마산합포구 현동7길 28,  건물: 20.47평  , 토지(대지권): 7.62평	605,000,000원 387,200,000원	유찰 (2회)
2024-06-27	근린상가  경남 창원시 마산합포구 3.15대로 117-1,  건물: 25.75평  , 토지(대지권): 16.08평	60,000,000원 60,000,000원	신건 (0회)
2024-06-20	근린상가  경남 창원시 마산합포구 현동6길 94,  건물: 77.00평  , 토지(대지권): 32.42평	650,000,000원 650,000,000원	신건 (0회)
2024-07-11	근린상가  경남 창원시 마산합포구 월영동로 8,  건물: 28.17평  , 토지(대지권): 5.73평	145,000,000원 38,011,000원	유찰 (6회)
2024-07-11	근린상가  경남 창원시 마산합포구 현동7길 28,  건물: 23.03평  , 토지(대지권): 8.58평	798,000,000원 261,489,000원	유찰 (5회)
2024-07-11	근린상가  경남 창원시 마산합포구 현동7길 28,  건물: 20.47평  , 토지(대지권): 7.62평	628,000,000원 205,783,000원	유찰 (5회)
2024-06-20	근린상가  경남 창원시 마산합포구 월영동로 8,  건물: 10.29평  , 토지(대지권): 2.09평	53,000,000원 27,136,000원	유찰 (3회)
2024-06-20	근린상가  경남 창원시 마산합포구 합포남2길 11,  건물: 124.30평  , 토지(대지권): 28.78평	297,000,000원 152,064,000원	유찰 (3회)
2024-06-20	근린상가  경남 창원시 마산합포구 합포남2길 11,  건물: 53.53평  , 토지(대지권): 12.39평	128,000,000원 65,536,000원	유찰 (3회)
2024-06-20	근린상가  경남 창원시 마산합포구 합포남2길 11,  건물: 36.57평  , 토지(대지권): 8.47평	76,000,000원 38,912,000원	유찰 (3회)
2024-07-04	근린상가  경남 창원시 마산합포구 월영동로 8,  건물: 7.08평  , 토지(대지권): 1.44평	37,000,000원 18,944,000원	유찰 (3회)
2024-06-20	근린상가  경남 창원시 마산합포구 현동로 50,  건물: 43.87평  , 토지(대지권): 14.60평	228,000,000원 145,920,000원	유찰 (2회)
2024-06-20	근린상가  경남 창원시 마산합포구 현동로 50,  건물: 34.96평  , 토지(대지권): 11.64평	178,000,000원 113,920,000원	유찰 (2회)
2024-06-20	근린상가  경남 창원시 마산합포구 해안대로 1,  건물: 50.58평  , 토지(대지권): 8.03평	279,000,000원 178,560,000원	유찰 (2회)
2024-06-27	근린상가  경남 창원시 마산합포구 월영동로 8,  건물: 23.83평  , 토지(대지권): 4.44평	64,000,000원 16,777,000원	유찰 (6회)