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오늘은 인천 미추홀구 장고개로50번길 34-1,에 있는
다세대(빌라/연립)
경매물건 소개합니다.
2023타경515421 부동산강제경매사건이며
입찰법원은 인천지방법원입니다.
감정가격은 84,000,000원이며
2회 유찰되어
최저입찰가는 41,160,000원입니다.
건물면적은 36.54㎡(11.05평)입니다.
토지면적은 26.61㎡(8.05평)입니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 미추홀구 장고개로50번길 34-1, 3동 2층202호
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
26.61㎡(8.05평) |
| 건물면적 |
36.54㎡(11.05평) |
| 사건번호 |
2023타경515421 |
| 감정평가액 |
84,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 41,160,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 4,116,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.04(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경515421 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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425.8 분의 26.61 |
26.61㎡ (8.05평)
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건물
장고개로50번길 34-1 |
2층202호 조적구조 |
36.54㎡ (11.05평)
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인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "인천비즈니스고등학교" 동측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 슬래브지붕, 도시가스,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 515421 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
인천시 미추홀구 장고개로50번길 34-1, 다세대(빌라/연립)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/24)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 장OO |
202호 전부 |
2020.08.05. |
[보]71,700,000
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| 매각물건명세 비고 |
장호성 : 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2022.9.21.이며, 강제경매신청채권자임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2022년9월21일 |
임차권설정
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71,700,000원 |
| 2022년9월21일 |
임차권설정
|
71,700,000원 |
| 2023년4월28일 |
강제경매
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| 2023년4월28일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기(2022.09.21. 등기)있음
(임차보증금 71,700,000원, 전입일자 2020.08.05., 확정일자 2020.07.14.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천비지니스고등학교가 있음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
143,162,500원 |
90,380,220원 |
65% |
2.4회 |
| 6개월 |
136,963,063원 |
86,955,236원 |
64% |
2.5회 |
| 12개월 |
135,490,752원 |
87,446,788원 |
65% |
2.3회 |
인천광역시 미추홀구 장고개로50번길 34-1, 3동 2층202호 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-01-22
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 주승로45번길 19-8, 4층401호
[임차권등기]
건물: 9.43평 , 토지(대지권): 4.11평 |
71,000,000원
24,353,000원 |
유찰
(4회)
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2024-03-18
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 미추홀대로626번길 68-3, 지층비02호
[임차권등기]
건물: 12.03평 , 토지(대지권): 4.73평 |
73,000,000원
6,012,000원 |
유찰
(8회)
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2024-05-31
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 석정로329번길 41, 지하층1호
건물: 10.94평 , 토지(대지권): 7.56평 |
57,000,000원
13,686,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-31
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 경원대로887번길 24-14, 2층201호
[임차권등기]
건물: 18.09평 , 토지(대지권): 6.30평 |
142,000,000원
11,694,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-03
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 경인북길 27, 2동
[임차권등기]
건물: 10.50평 , 토지(대지권): 6.13평 |
112,000,000원
54,880,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-03
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 경인로156번길 20, 5층502호
[임차권등기]
건물: 12.01평 , 토지(대지권): 5.78평 |
81,000,000원
56,700,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-03
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 수봉안길21번길 34, 7층701호
건물: 18.16평 , 토지(대지권): 7.10평 |
244,000,000원
244,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-03
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 미추홀대로575번길 97, 1층101호
건물: 9.24평 , 토지(대지권): 4.01평 |
70,000,000원
70,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 인하로236번길 46-12, 2층201호
[임차권등기]
건물: 9.49평 , 토지(대지권): 3.78평 |
57,000,000원
3,286,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 경인북길 365-1, 2동
[임차권등기]
건물: 13.67평 , 토지(대지권): 6.79평 |
104,000,000원
5,996,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 인주대로237번길 77-30, 3층302호
[임차권등기]
건물: 15.81평 , 토지(대지권): 10.72평 |
202,000,000원
141,400,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 토금북로38번길 12, 5층501호
[임차권등기,별도등기]
건물: 18.31평 , 토지(대지권): 9.71평 |
144,000,000원
70,560,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 주안중로50번길 27-13, 6층601호
[임차권등기]
건물: 16.28평 , 토지(대지권): 4.16평 |
179,000,000원
179,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 경원대로 911-10, 4층401호
[임차권등기]
건물: 12.09평 , 토지(대지권): 6.66평 |
92,000,000원
92,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 주안중로16번길 39, 6층603호
[임차권등기]
건물: 21.08평 , 토지(대지권): 5.58평 |
206,000,000원
206,000,000원 |
신건
(0회)
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