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본 건은 인천 남동구 서창남순환로 190-100, 609동에 위치한
아파트(으)로
소유자는 비OO이고 채권자인
김OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021.10.19. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 403,000,000원으로 책정되었으나
1번 유찰로
입찰가능금액이 282,100,000원으로 떨어져
2024.05.30(목) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 남동구 서창남순환로 190-100, 609동 5층501호 (서창동,에코 에비뉴)
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
57.89㎡(17.51평) |
| 건물면적 |
84.96㎡(25.70평) |
| 사건번호 |
2023타경535487 |
| 감정평가액 |
403,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 282,100,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 28,210,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.30(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경535487 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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48038.0 분의 57.89 |
57.89㎡ (17.51평)
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건물
서창남순환로 190-100 |
5층501호 (서창동,에코 에비뉴) 철근콘크리트구조 |
84.96㎡ (25.70평)
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인천광역시 남동구 서창동 소재 "인천한빛초등학교" 남서측 인근에 위치합니다. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 철골조,
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인천시 남동구 서창남순환로 190-100,에 있는 아파트경매 물건
사건번호 2023타경535487
인천지방법원에서 경매 진행
감정가격 403,000,000원 ,
최저입찰가 282,100,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
전부 |
2021.04.09. |
[보]350,000,000
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년10월19일 |
근저당권
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200,200,000원 |
| 2023년5월23일 |
임차권설정
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350,000,000원 |
| 2023년10월11일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 12번 임차권등기(임대차보증금 350,000,000원, 전입일자 2021.04.09. 확정일자 2021.04.09.)있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
311,400,000원 |
264,111,216원 |
79% |
2.4회 |
| 6개월 |
370,000,000원 |
309,954,576원 |
81% |
1.6회 |
| 12개월 |
410,188,889원 |
329,570,538원 |
79% |
1.4회 |
인천광역시 남동구 서창남순환로 190-100, 609동 5층501호 (서창동,에코 에비뉴) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2020-05-13
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아파트
인천 남동구 포구로 98, 1301동
건물: 18.02평 , 토지(대지권): 12.77평 |
251,000,000원
251,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-17
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아파트
인천 남동구 에코중앙로 96, 901동
건물: 60.22평 , 토지(대지권): 39.11평 |
1,230,000,000원
1,230,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-21
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아파트
인천 남동구 남동대로 860, 101동
건물: 18.12평 , 토지(대지권): 8.97평 |
409,000,000원
409,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-27
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아파트
인천 남동구 호구포로 294, 114동
건물: 17.89평 , 토지(대지권): 11.89평 |
265,000,000원
265,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-28
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아파트
인천 남동구 인주대로591번길 94, 1동
건물: 11.23평 , 토지(대지권): 2.10평 |
149,000,000원
149,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-17
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아파트
인천 남동구 석산로 138, 109동
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 9.11평 |
433,000,000원
303,100,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-17
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아파트
인천 남동구 호구포로 858, 4동
건물: 26.83평 , 토지(대지권): 11.99평 |
316,000,000원
221,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-17
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아파트
인천 남동구 선수촌공원로 85, 101동
건물: 15.71평 , 토지(대지권): 14.01평 |
311,000,000원
217,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-21
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아파트
인천 남동구 서창남순환로 190-15, 710동
건물: 30.83평 , 토지(대지권): 24.09평 |
452,000,000원
316,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-26
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아파트
인천 남동구 서판로 30, 106동
건물: 25.52평 , 토지(대지권): 13.86평 |
352,000,000원
246,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-05
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아파트
인천 남동구 호구포로899번길 8, 14층1408호
건물: 23.20평 , 토지(대지권): 6.94평 |
251,000,000원
175,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-05
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아파트
인천 남동구 소래역남로 40, 비동
[별도등기]
건물: 31.78평 , 토지(대지권): 5.98평 |
604,000,000원
422,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-05
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아파트
인천 남동구 매소홀로 1030, 104동
건물: 13.84평 , 토지(대지권): 5.71평 |
170,000,000원
119,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-11
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아파트
인천 남동구 주안로 263, 4층401호
[임차권등기]
건물: 18.30평 , 토지(대지권): 8.27평 |
302,000,000원
211,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-12
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아파트
인천 남동구 선수촌로 8, 801동
건물: 22.67평 , 토지(대지권): 13.82평 |
476,000,000원
333,200,000원 |
유찰
(1회)
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