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시종면 전 경매 / 영암군 시종면 구산리 1046 /영암군 전 경매 / 2023타경52356
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| 소 재 지 |
전라남도 영암군 시종면 구산리 1046
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| 물건용도 |
전 |
| 토지면적 |
668.00㎡(202.07평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경52356 |
| 감정평가액 |
11,836,000원 |
| 최저입찰가 |
(56%) 6,628,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 662,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.15(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경52356 (광주지방법원 목포지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
구산리 1046 |
전 |
668㎡ (202.07평)
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제시외건물
구산리 1046 |
주택 |
112.5
㎡(34.03평) |
| 다용도실 |
5
㎡(1.51평) |
| 납골당 |
12
㎡(3.63평) |
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대상물건은 전라남도 영암군 시종면 구산리 소재 "원구산마을" 남측 인근에 위치합니다. 생산관리지역,
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전남 영암군 시종면 구산리에 있는 전경매 물건
사건번호 2023타경52356
광주지방법원 목포지원에서 경매 진행
감정가격 11,836,000원 ,
최저입찰가 6,628,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/31)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 1996년4월26일 |
가압류
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10,000,000원 |
| 1998년4월20일 |
가압류
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11,850,000원 |
| 1998년4월21일 |
가압류
|
7,350,000원 |
| 2015년5월15일 |
가압류
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42,888,268원 |
| 2023년4월27일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
매각에서 제외되는 지상건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-맹지이나 인접토지 이용하여 통행함
-지상 소재 수목 포함 매각
-특별매각조건(농지취득자격증명 필요-미제출시 보증금 미반환)
-가설건축물축조로 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(별첨한 2023.12.06.자 시종면 사실조회회신 참조) |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 목적물은 공부상 `전`이나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 대지로 이용 중이며 그 지상위에 제시외건물(ㄱ,ㄴ) 및 수그루의 수목이 소재하며 채무자 배병춘이 시설 및 식재하여 점유 중이라고 주장하였음.
- 제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 등기부등본과 건축물대장을 확인한바 등재되지 않은 미등기 건물임.
-제시외건물-
(ㄱ) : 조적조 슬래브지붕 납골당
(ㄴ) : 판넬및강판조 강판지붕 주택
*지적 경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고하오며 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
101,015,760원 |
50,627,586원 |
56% |
2.7회 |
| 6개월 |
100,553,774원 |
50,745,824원 |
60% |
2.5회 |
| 12개월 |
99,416,228원 |
54,517,225원 |
61% |
2.4회 |
전라남도 영암군 시종면 구산리 1046 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-24
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전
전남 영암군 시종면 와우리 258
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 65.04평 |
1,935,000원
444,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-08
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전
전남 영암군 덕진면 용산리 594
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 148.23평 |
5,390,000원
2,414,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-15
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전
전남 영암군 시종면 신연리 568-7
[법정지상권]
, 토지(대지권): 88.03평 |
6,693,000원
4,685,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-22
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전
전남 영암군 금정면 연소리 242
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 294.03평 |
10,692,000원
2,453,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-15
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전
전남 영암군 시종면 구산리 1046
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 202.07평 |
11,836,000원
6,628,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-24
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전
전남 영암군 영암읍 망호리 67-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 102.85평 |
20,400,000원
14,280,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-22
|
전
전남 영암군 도포면 수산리 17
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 392.04평 |
22,728,000원
8,146,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-24
|
전
전남 영암군 도포면 구학리 439
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 389.02평 |
27,006,000원
15,123,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-15
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전
전남 영암군 덕진면 노송리 117-11
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 356.35평 |
30,628,000원
24,502,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-22
|
전
전남 영암군 미암면 미암리 597-26
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 424.71평 |
30,888,000원
13,838,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-01
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전
전남 영암군 삼호읍 용앙리 120-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 229.90평 |
44,080,000원
15,798,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-22
|
전
전남 영암군 미암면 채지리 230-3
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 421.99평 |
100,851,000원
45,182,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-01
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전
전남 영암군 삼호읍 난전리 606-13
, 토지(대지권): 3,687.78평 |
804,348,000원
804,348,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-01
|
전
전남 영암군 삼호읍 난전리 606-1
, 토지(대지권): 4,307.00평 |
985,210,000원
985,210,000원 |
신건
(0회)
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