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오피스텔 경매 / 미추홀구 경원대로 911-30, 11층1104호 (주안동,럭키플레이스)/ 오피스텔 경매 / 2023타경534002
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| 소 재 지 |
인천광역시 미추홀구 경원대로 911-30, 11층1104호 (주안동,럭키플레이스)
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
9.22㎡(2.79평) |
| 건물면적 |
54.96㎡(16.63평) |
| 사건번호 |
2023타경534002 |
| 감정평가액 |
223,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 156,100,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 15,610,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.23(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경534002 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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655.3 분의 9.22 |
9.22㎡ (2.79평)
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건물
경원대로 911-30 |
11층1104호 (주안동,럭키플레이스) 철근콘크리트구조 |
54.96㎡ (16.63평)
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인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천가정법원" 북측 인근에 위치합니다. 일반상업지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 534002 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
인천시 미추홀구 경원대로 911-30, 오피스텔경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
1104호 전부 |
2021.6.22. |
[보]181,000,000
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| 김OO |
1104호 전부 |
2021.6.22. |
[보]181,000,000
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| AMOO |
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2023.07.17 |
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| PAOO |
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2023.07.17 |
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| 매각물건명세 비고 |
AMANZHOLOV Z***** : 현장조사 당시 임차인 파크(외국인 여성,30대)등 2명(모두 외국인) 6개월전부터 월세로 임차하여 점유 사용하고 있다고 함
PAK A***** : 현장조사 당시 임차인 파크(외국인 여성,30대)등 2명(모두 외국인) 6개월전부터 월세로 임차하여 점유 사용하고 있다고 함
김솔아 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.2.17.임
주택도시보증공사(임차인 김솔아) : 경매신청채권자로 임차인 김솔아의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계) |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년1월4일 |
압류
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| 2023년2월17일 |
임차권설정
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181,000,000원 |
| 2023년4월25일 |
가압류
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1,990,000,000원 |
| 2023년9월12일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
임차권 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2024. 3. 8.자)가 제출됨 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 식약처 산하 시험분석센터가 있음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
214,018,868원 |
127,023,977원 |
70% |
2.4회 |
| 6개월 |
207,634,184원 |
120,855,276원 |
64% |
2.6회 |
| 12개월 |
218,636,957원 |
127,733,636원 |
62% |
2.5회 |
인천광역시 미추홀구 경원대로 911-30, 11층1104호 (주안동,럭키플레이스) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-07
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오피스텔
인천 미추홀구 주안서로54번길 18, 3층301호
건물: 20.04평 , 토지(대지권): 4.51평 |
161,000,000원
112,700,000원 |
재진행
(1회)
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2024-07-01
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오피스텔
인천 미추홀구 경인로34번길 59, 2층202호
건물: 18.10평 , 토지(대지권): 2.87평 |
211,000,000원
147,700,000원 |
재진행
(1회)
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2024-07-01
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오피스텔
인천 미추홀구 경인로34번길 59, 2층203호
건물: 18.04평 , 토지(대지권): 2.86평 |
210,000,000원
147,000,000원 |
재진행
(1회)
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2024-06-17
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오피스텔
인천 미추홀구 석바위로 79, 101동
건물: 22.26평 , 토지(대지권): 3.92평 |
200,000,000원
140,000,000원 |
재진행
(1회)
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2024-06-17
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오피스텔
인천 미추홀구 석바위로 79, 101동
건물: 24.83평 , 토지(대지권): 4.37평 |
226,000,000원
158,200,000원 |
재진행
(1회)
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2024-06-17
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오피스텔
인천 미추홀구 석바위로 79, 101동
건물: 22.26평 , 토지(대지권): 3.92평 |
215,000,000원
150,500,000원 |
재진행
(1회)
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2024-06-17
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오피스텔
인천 미추홀구 경인로34번길 59, 5층501호
건물: 18.06평 , 토지(대지권): 2.86평 |
228,000,000원
228,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-06-17
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오피스텔
인천 미추홀구 경인로34번길 59, 5층502호
건물: 18.10평 , 토지(대지권): 2.87평 |
229,000,000원
229,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-06-17
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오피스텔
인천 미추홀구 경인로34번길 59, 5층503호
건물: 18.04평 , 토지(대지권): 2.86평 |
228,000,000원
228,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-07-04
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오피스텔
인천 미추홀구 인하로 329, 1층103호
건물: 9.48평 , 토지(대지권): 4.95평 |
148,000,000원
72,520,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-12
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오피스텔
인천 미추홀구 인주대로45번길 34-28, 13층1303호
[임차권등기]
건물: 17.68평 , 토지(대지권): 2.66평 |
226,000,000원
226,000,000원 |
재진행
(1회)
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2024-06-07
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오피스텔
인천 미추홀구 석바위로 47, 1동
[임차권등기]
건물: 22.87평 , 토지(대지권): 3.79평 |
184,000,000원
184,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-06-26
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오피스텔
인천 미추홀구 미추로46번길 31-6, 2층202호
[임차권등기]
건물: 24.69평 , 토지(대지권): 3.79평 |
277,000,000원
193,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-26
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오피스텔
인천 미추홀구 용정공원로83번길 49, 10층1051호
건물: 8.24평 , 토지(대지권): 1.77평 |
156,000,000원
109,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-26
|
오피스텔
인천 미추홀구 용정공원로83번길 49, 22층2238호
건물: 8.24평 , 토지(대지권): 1.77평 |
160,000,000원
112,000,000원 |
유찰
(1회)
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