 |
|
지금 회원가입하시고 14일간 무료체험하세요~
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
장안면 공장 경매 / 화성시 장안면 수촌리 187-3 /화성시 공장 경매 / 2022타경9544
|
|
| 소 재 지 |
경기도 화성시 장안면 수촌리 187-3
|
| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
12,249.45㎡(3,705.46평) |
| 건물면적 |
12,809.00㎡(3,874.72평) |
| 사건번호 |
2022타경9544 |
| 감정평가액 |
13,296,134,050원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 6,515,106,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 651,510,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.18(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
사건번호 : 2022타경9544 (수원지방법원)
|
|
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
|
|
|
감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
수촌리 187-3 |
대 |
1540㎡ (465.85평)
|
| 공장용지 |
1170㎡ (353.93평)
|
| 공장용지 |
26㎡ (7.87평)
|
| 도로 |
24.44㎡ (7.39평)
|
| 공장용지 |
6466㎡ (1,955.97평)
|
| 대 |
1501㎡ (454.05평)
|
| 공장용지 |
603㎡ (182.41평)
|
| 도로 |
50.05㎡ (15.14평)
|
| 공장용지 |
816㎡ (246.84평)
|
| 도로 |
52.96㎡ (16.02평)
|
건물
수촌길 68-30 |
1층 공장 |
360㎡ (108.90평)
|
| 2층 공장 |
360㎡ (108.90평)
|
| 1층 공장 |
726.75㎡ (219.84평)
|
| 2층 공장 |
720㎡ (217.80평)
|
| 1층 공장 |
937.25㎡ (283.52평)
|
| 2층 공장 |
935㎡ (282.84평)
|
| 3층 공장 |
935㎡ (282.84평)
|
| 단층 공장 |
720㎡ (217.80평)
|
| 1층 기숙사 |
686.4㎡ (207.64평)
|
| 2층 기숙사 |
686.4㎡ (207.64평)
|
| 3층 기숙사 |
686.4㎡ (207.64평)
|
| 4층 기숙사 |
686.4㎡ (207.64평)
|
제시외건물
수촌리 187-3 |
수변전설비 |
1
㎡(0.30평) |
| 작업장 및 창고 |
4240
㎡(1,282.60평) |
| 가추 |
42
㎡(12.71평) |
| 정자 |
16
㎡(4.84평) |
| 물탱크실 및 계단실1 |
35.2
㎡(10.65평) |
| 물탱크실 및 계단실2 |
35.2
㎡(10.65평) |
|
경기도 화성시 장안면 수촌리 소재"수촌4리마을회관"서측 인근에 위치합니다. 계획관리지역,
|
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 9544 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경기도 화성시 장안면 수촌리 공장경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/13)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
|
2022.05.12 |
|
| 주OO |
씨동 1층 |
2020.09.01. |
[보]100,000,000
[월]10,000,000 |
| 주OO |
1,652.92000㎡ |
2021.11.01 |
[보]100,000,000
[월]10,000,000 |
| 매각물건명세 비고 |
주식회사 엔아이아이코리아(두세행) : 2022.12.12.자 권리신고서에는 13번 씨동 물건에 대하여 임차인으로 신고하였으나, 현황조사보고서에는 11번 에이동, 12번 비동, 13번 씨동, 14번 디동 물건에 대하여 임차인으로 보고되었고, 2022.12.12.자 권리신고서에는 사업자등록신청일을 2020.09.01자로 기재하였으나, 현황조사결과 사업자등록신청일은 2021.11.01자로 확인됨 |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2020년5월28일 |
근저당권
|
9,120,000,000원 |
| 2020년10월15일 |
근저당권
|
1,200,000,000원 |
| 2022년7월12일 |
가압류
|
1,149,750,000원 |
| 2022년7월14일 |
가압류
|
50,167,425원 |
| 2022년7월20일 |
가압류
|
672,341,400원 |
| 2022년7월20일 |
가압류
|
65,450,000원 |
| 2022년7월27일 |
가압류
|
33,957,000원 |
| 2022년7월29일 |
가압류
|
373,592,500원 |
| 2022년7월29일 |
가압류
|
378,810,413원 |
| 2022년8월1일 |
가압류
|
1,725,389,400원 |
| 2022년8월4일 |
가압류
|
26,805,600원 |
| 2022년8월8일 |
가압류
|
287,947,366원 |
| 2022년8월9일 |
가압류
|
44,732,264원 |
| 2022년9월7일 |
가압류
|
500,000,000원 |
| 2022년9월14일 |
가압류
|
26,040,000원 |
| 2022년10월6일 |
가압류
|
324,048,405원 |
| 2022년11월28일 |
임의경매
|
|
|
|
|
|
소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
제시외 건물 포함
건축관리과-14840호에 의거 위반건축물로 등재되어 있는 부분이 있으므로 확인 요함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록1, 6. 토지의 지상에 목록15. 건물이 위치하고 있는 것으로 보이며, 목록6. 토지 일부 지상에는 폐기물이 쌓여 있고, 제시외 구조물이 설치되어 있음.
- 목록2, 3, 5, 7, 9. 토지의 지상에 목록11, 12, 13, 14. 건물이 위치하고 있는 것으로 보임.
- 목록4, 8, 10. 은 지목과 같이 각 도로로 이용하고 있는 것으로 보임.
- 목록11(에이동)은 건물 외벽에 `전자동`, 목록12(비동)는 `자재동`, 목록13(씨동)은 `기술연구소 생산1동`, 목록14(디동)는 `출하동` 이라는 표지판이 붙어 있음(각 동의 위치의 특정은 건축물현황도를 참조하였음).
- 목록13. 과 목록14. 사이에 제시외 천막이 설치되어 서로 연결되어 있으며, 목록14. 와 인접토지상에 위치한 건물과 사이에 제시외 천막으로 연결되어 있음.
- 목록11, 12, 13, 14. 의 안쪽 방향에는 철골구조물이 설치되어 있고, 위 철골구조물 위쪽에는 투명한 재질의 지붕으로 덮여 있음.
- 목록15. 는 건물 외벽에 `기숙사동` 이라는 표지판이 붙어 있는데, 건물 1층은 101~132호, 2층 201~232호, 3층 301~332호, 4층 401~432호로 각 구분되어 있으나 모두 출입문이 열려 있는 상태였으며, 내부는 모두 공실상태로 비어 있음.
|
|
|
|
|
|
인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,544,276,844원 |
1,228,732,800원 |
73% |
1.4회 |
| 6개월 |
1,386,728,105원 |
1,105,651,481원 |
75% |
1.4회 |
| 12개월 |
1,675,585,577원 |
1,377,262,154원 |
77% |
1.4회 |
경기도 화성시 장안면 수촌리 187-3 |
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-06-19
|
공장
경기 화성시 양감면 요당리 101-2
건물: 388.27평 , 토지(대지권): 817.66평 |
3,432,513,880원
3,432,513,880원 |
신건
(0회)
|
|
2024-07-02
|
공장
경기 화성시 팔탄면 노하리 353-58
건물: 739.26평 , 토지(대지권): 1,099.89평 |
4,630,267,680원
3,241,187,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-06-24
|
공장
경기 화성시 반월동 244-3
[유치권]
건물: 450.75평 , 토지(대지권): 1,449.58평 |
8,826,769,190원
8,826,769,190원 |
재진행
(0회)
|
|
2024-06-18
|
공장
경기 화성시 장안면 수촌리 187-3
건물: 3,874.72평 , 토지(대지권): 3,705.46평 |
13,296,134,050원
6,515,106,000원 |
유찰
(2회)
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
