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전남 해남군 화원면 산호리 산135-8에 있는
임야 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는
2021.07.16. 근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2023타경52263이며
광주지방법원 해남지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 60,144,000원,
2회 유찰되어
최저입찰가는
33,681,000원(감정가 56%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 3,368,100원을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라남도 해남군 화원면 산호리 산135-8
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
4,351.00㎡(1,316.18평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경52263 |
| 감정평가액 |
60,144,000원 |
| 최저입찰가 |
(56%) 33,681,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 3,368,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.08(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경52263 (광주지방법원 해남지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
산호리 산135-8 |
도로 |
496㎡ (150.04평)
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| 임야 |
2975㎡ (899.94평)
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| 임야 |
880㎡ (266.20평)
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전라남도 해남군 화원면 인지리 소재"인지마을"남동측 인근(기호1,2) 및 화원면 산호리 소재"산수마을"동측 인근(기호3-5), 화원면 산호리 소재"신용마을"내(기호(6,7)에 위치합니다. 농림지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 농업보호구역, 보전산지, 철골조,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 52263 (2) 를 꼭 말씀해주세요.
전남 해남군 화원면 산호리 임야경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년7월16일 |
근저당권
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70,000,000원 |
| 2021년7월16일 |
지상권
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| 2022년6월14일 |
가압류
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19,000,000원 |
| 2023년5월25일 |
강제경매
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| 2023년6월16일 |
가압류
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15,000,000원 |
| 2023년6월20일 |
가압류
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22,564,745원 |
| 2024년2월28일 |
가압류
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305,738,367원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
목록 4. 지상에 분묘 2기 소재
목록 5. 일부 도로, 전 |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1,2)지상 편백나부 묘목 식재되 있으며 목록4)연고자 미상의 분묘 소재,목록5)일부 도로, 6,7)지상 수목(종려나무 등)소재,7)지상 제시외 판넬조 판넬지붕(ㄱ)창고 및 지붕위 태양광시설 소재,목록8-가)증측하여 제시외 철파이프조 렉산지붕 현관(ㄴ)및 다용도실(ㄹ),판넬지붕 가추(ㄷ),판넬보일러실(ㅁ)소재하며 목록7)지상 이동가능한 컨테이너 및 저온창고 소재함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
21,747,667원 |
4,800,667원 |
24% |
6회 |
| 6개월 |
55,327,342원 |
42,266,417원 |
54% |
4.1회 |
| 12개월 |
43,970,739원 |
29,722,493원 |
73% |
3.1회 |
전라남도 해남군 화원면 산호리 산135-8 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-22
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임야
전남 해남군 황산면 연호리 산144-3
, 토지(대지권): 199.95평 |
11,237,000원
7,866,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-22
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임야
전남 해남군 계곡면 법곡리 108-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 467.83평 |
14,382,915원
10,068,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-15
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임야
전남 해남군 계곡면 잠두리 14-1
, 토지(대지권): 961.95평 |
20,413,400원
14,289,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-15
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임야
전남 해남군 문내면 석교리 산149-1
, 토지(대지권): 1,259.91평 |
22,491,000원
15,744,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-22
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임야
전남 해남군 황산면 호동리 338-4
, 토지(대지권): 1,175.30평 |
24,865,920원
17,406,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-15
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임야
전남 해남군 황산면 한자리 산93-2
[법정지상권]
, 토지(대지권): 2,285.99평 |
44,586,300원
15,979,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-15
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임야
전남 해남군 황산면 연호리 49-44
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,005.34평 |
46,694,500원
26,149,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-22
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임야
전남 해남군 화원면 화봉리 산59
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,093.84평 |
54,240,000원
19,439,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-08
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임야
전남 해남군 화원면 산호리 산135-8
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,316.18평 |
60,144,000원
33,681,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-15
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임야
전남 해남군 문내면 충평리 산39
, 토지(대지권): 1,589.94평 |
60,969,600원
21,851,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-22
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임야
전남 해남군 해남읍 용정리 산67-2
, 토지(대지권): 4,458.85평 |
66,330,000원
23,773,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-08
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임야
전남 해남군 문내면 충평리 88
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,811.74평 |
85,514,000원
59,860,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-22
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임야
전남 해남군 화원면 신덕리 산236-2
, 토지(대지권): 3,179.58평 |
94,599,000원
33,904,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-08
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임야
전남 해남군 화원면 인지리 산83
, 토지(대지권): 3,008.67평 |
97,591,000원
54,651,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-15
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임야
전남 해남군 계곡면 잠두리 4
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 10,710.92평 |
116,573,600원
81,602,000원 |
유찰
(2회)
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